8 slaapkamers
3 badkamers
4 garages
3443 m2 grondopp.
650 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0719D-LH
· ·

Woning · Riemsterweg 418 , Bilzen

Villa met zwembad, appartement en studio gelegen Riemsterweg 418 te Bilzen/Grote Spouwen op een perceel van 34a43ca.

Dankzij de gunstige ligging op slechts 10km van Maastricht, 5km van centrum Bilzen en E313, de landscommanderij Alden Biesen en alle faciliteiten op korte afstand leent dit pand zich tot diverse invulmogelijkheden.

De villa omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime living met eetkamer, lager gelegen zithoek met bar, en veranda. De living en veranda genieten een mooi uitzicht op de tuin aan de zijkant. Verder bureel, keuken en berging.
De verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer en zolderberging met toegang naar de hoger gelegen zolderverdieping.
In de kelderverdieping bevinden zich een dubbele garage, een CV-ruimte en een wasruimte.

Het gelijkvloerse appartement met 4 slaapkamers heeft een bewoonbare oppervlakte van 277m▓ en is gebouwd rondom het zwembad. Alle voorname woonruimten hier hebben uitzicht op het zwembad. Deze wooneenheid is ruim ingedeeld met inkomhal, living, keuken, bureel, wasplaats, master bedroom met dressing en badkamer. De 2 kinderkamers hebben elk toegang tot een aparte doucheruimte. Vervolgens is er een vierde slaapkamer. En tenslotte een dubbele garage, berging en cv-ruimte en kelder.

De studio van 44m▓ beschikt over een inkomhal, 1 slaapkamer en een badkamer.

Verder is er een multifunctionele ruimte (atelier) van 50m▓ met zolderverdieping.

Het volledige wooncomplex werd gebouwd rondom het zwembad.
Tuinpaden in kasseien leiden U naar de de zuid georiŰnteerde tuin bestaande uit siertuin in strakke snoeivorm en gazon.

Pluspunten van deze villa zijn:
- gunstige ligging nabij Maastricht en E313
- diverse invulmogelijkheden
- met zwembad
- veel woonvolume
- elke wooneenheid heeft een aparte toegang

Voor meer info of een bezoek, contacteert u ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com




financiŰle info

prijs € 695.000,00
Registratierechten en erelonen € 52.545,39
totale aankoopprijs € 747.545,39
Ki € 2.931,00
Ge´ndexeerd Ki € 5.000,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Agrarisch gebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Riemsterweg 418
3740 Bilzen
StreetView

Verdieping -1

Kelder 97,8 m² In woning. Voorzien van tegelvloer. Bestaande uit dubbele garage beiden met automatische poort, een voorraadkelder en een cv-ruimte.Dubbele garage 7m x 9,2. CV-ruimte 4,2m x 2,8m. Wasruimte 5m x 3,5m.

Gelijkvloers

Badkamer 2 9,6 m² In appartement. 3,2m x 3m. Met ligbad, douche, dubbele wastafel, ingebouwde plafondspots, ingebouwde geluidsinstallatie.
Badkamer 3 12,4 m² In appartement. 3,6m x 0,96m.Bereikbaar vanuit de 2 kinderkamers. Met wastafel en douche.
Berging 8,4 m² In woning. 2,8m x 3m. Bevindt zich naast de keuken.
Bureau 15,2 m² In woning. 3,8m x 4m. Vloer in natuursteen. Met buitendeur en toegang tot siertuin en zwembad.
Dressing 9 m² In appartement. 3m x 3m.
Eetkamer 20 m² In woning. 5m x 4m.
Garage 49,4 m² In appartement. 3,4m x 9,7m en 3,6m x 4,6m..Dubbele garage met automatische poort. Met tegelvloer.Met toegang tot kelder 25m▓.
Inkomhal 13,7 m² Inkomhal woning. 4,3m x 3,2m. Vloer in natuursteen, met trap naar verdieping.
Keuken 1 13,3 m² In woning. 3,5m x 3,8m. Voorzien van oven, keramische kookplaat, afwasmachine.
Keuken 2 14 m² In appartement. Voorzien van oven Scholtes, microgofoven Miele, friteuse Gaggenau, induciekookplaat Miele, dampkap Novy, dubbele spoeltafel, marmeren werktablet en eettafel, ingebouwde plafondspots. Ingebouwd geluidssysteem. Sierradiatoren.
Living 84,6 m² Living in woning. 8,5m x 5m. met zicht op tuin aan de zijkant, met toegang tot terras aan de zijkant. Open haard met sierschouw. Met lager gelegen extra zitruimte voorzien van open haard Flam met sierschouw, met ingerichte bar 8,5m x 6,5m. Toegang via glazen deur naar veranda.Vloer in natuursteen.
Slaapkamer 4 17,6 m² In appartement. 4m x 4,4m. Master bedroom, parketvloer, TV-aansluiting. Met aansluitend inloopdressing voorzien van parketvloer, met rolluik.
Slaapkamer 5 7,1 m² In appartement. 2,3m x 3,1m.Kinderkamer, zicht op zwembad, parketvloer. Toegang tot badkamer.
Slaapkamer 6 12 m² In appartement. 3m x 4m.Kinderkamer. Met parketvloer. Zicht op zwembad. Toegang tot badkamer.
Slaapkamer 7 7,2 m² In appartement. 2,4m x 3m. Met parketvloer.
Veranda 29,4 m² In woning. 6,4m x 4,6m. Met vloer in natuursteen. Mooi zicht op tuin en terras.
Vestiaire 4,2 m² In woning. 1,5m x 2,8m.
Wc1 1,3 m² In woning. 0,9m x 1,5m. Bevindt zich in inkomhal. Met handwasbakje.
Wc2
Zitplaats In appartement. Met parket. Ingebouwde plafondspots. Sierradiator. Met hoog plafond.
Bureel 12 m² In appartement. 3m x 4m. Voorzien van ingebouwde kasten, ingebouwde geluidsboxen. Met marmeren vloer.
Living 58,2 m² In appartement. 4,34m x 4,4m + 7m x 5,6m. In L-vorm. Marmeren vloer. Ingebouwde haard. Sierradiatoren. Grote ramen met zicht op tuin en zwembad.
Inkomhal In appartement. Marmeren vloer. Ingebouwde plafondspots. Via dubbele glazen deur toegang naar zitruimte. Met gastentoilet.
Nachthal In appartement. Met parketvloer, ingebouwde vestiaire en nachttoilet. Via zolderluik toegang tot de zolder. Marmeren vloer. Ingebouwde plafondspots.
Wasruimte 3 m² In appartement. 1,7m x 1,8m.
Berging In appartement. Voorzien van aanbouwkasten. Met toegang tot ruim overdekt terras in blauwe steen 50m▓.
Atelier 50 m² In appartement. Met blauwe natuursteen. Met zolderruimte 50m▓.
Studio 42 m² Bestaande uit inkomhal, slaapkamer, ingerichte badkamer met apart toilet, wastafel en douche. Voorzien van keramische tegelvloer.
Technische ruimte zwembad 27,2 m² Met verwarmings- en filterinstallatie. 6,2m x 4,4m.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,5 m² In woning. 2,5m x 3,8m. Met bad, douche, toilet, wastafel. Volledig betegeld.
Nachthal 15,3 m² In woning. 2,95m x 5,2m. Vast tapijt.
Slaapkamer 1 22,5 m² In woning. 4,6m x 4,9m.Vooraan gelegen. Synthetische vloer.
Slaapkamer 2 9,1 m² In woning. 3,8m x 2,4m. Achteraan gelegen. Vast tapijt.
Slaapkamer 3 15,6 m² In woning. Vooraan de woning. 4m x 3,9m. Met groot raam voorzien van elektrische rolluik en balkon.
Bergzolder 15 m² In woning. 7m x 2,15m. Synthetische vloer. Met toegang naar zolder op verdiep 2.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1959
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 5
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3443 m▓
Woonoppervlakte 650 m▓
Perceelbreedte 70 m
Perceeldiepte 45,33 m
Straatas 15 m
Zijgrenslinks 20 m
Zijgrensrechts 20 m
Kadastraleafdeling 11 AFD Grote Spouwen
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 54L6 en 54M6
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst zwembad van 6m x 11m met automatisch rolluik, met rondom terras aangelegd in kasseien.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind, met strak aangelegde tuin en paden in kasseien.
Orientatie tuin Z
Aantal garages 4
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20161228-0001921928-1
EPC waarde 488 kWh/m▓
488