4 slaapkamers
1 badkamer
1009 m2 grondopp.
260 m2 woonopp.
ref: TK0199B-MD
· ·

Woning · Reinpadstraat 85 , Genk

GERENOVEERDE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS IN RESIDENTIELE BUURT DE BRET

Deze ruime, karaktervolle woning vinden we terug langs de populaire Reinpadstraat in de residentiŽle buurt ď de Bret ď . Dankzij deze topligging zijn zowel het centrum van Genk als de nabijgelegen scholen zeer vlot bereikbaar.

De woning werd in 2006 gerenoveerd , toen zijn namelijk de ramen, keuken en badkamer volledig vernieuwd met deze prachtige , ruime woning als resultaat. Gelijkvloers beschikt u over een zeer grote inkomhal, living met grote raampartijen, aanpalende keuken, wasruimte en gastentoilet. Ook zijn er nog een inpandige garage en fietsen- / tuinberging voorhanden die eventueel kunnen omgevormd worden tot bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte.

Verspreid over de eerste verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers, een grote overloop, berging en een recente badkamer aan. Extra bergruimte is voorzien in de kelderruimte van ongeveer 40 m≤.

Kortom , een zeer ruime, lichtrijke woning op een toplocatie in een residentiŽle omgeving !

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst :

+ Recent gerenoveerd
+ Toplocatie in residentiŽle buurt
+ Mogelijkheid creatie kantoor- / praktijkruimte
+ Ruime woning met 4 slaapkamers
+ Grote raampartijen / veel lichtinval

Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 voor het te laat is !

financiŽle info

prijs € 449.000,00
totale aankoopprijs € 449.000,00
Ki € 1.392,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Reinpadstraat 85
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Kelder 40 m² Droge kelderverdieping opgedeeld in 3 ruimtes - stookolieketel

Gelijkvloers

Garage 18,30 m² Inpandige garage met achtergelegen tuinberging - eventueel als kantoor- / praktijkruimte in te richten - 6,10 x 3 m
Inkomhal 23,30 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - dubbele deur naar living - 6,65 x 3,50 m
Keuken 1 21,70 m² Recente keuken met eiland - granieten werkbladen - Amerikaanse koelkast met diepvries + koelkast + ijsblokmachine - oven - keramisch vuur - dampkap - vaatwasser - spoelbak met mengkraan - schuifraam + deur naar terras / tuin - 5 x 3,50 m + 3 x 1,40 m
Living 57 m² Zeer ruime, lichtrijke living in L-vorm - Parketvloer - inbouwspots - grote raampartijen - 8,20 x 5,20 m + 4 x 3,50 m
Wasruimte 6,75 m² Wasruimte met aansluiting wasmachine / droogkast - mogelijkheid doucheruimte - lavabo - 2,70 x 2,50 m
Wc1 2,20 m² Ruim toilet met wandtoilet - meubel met wasbak - tegelvloer - 2,10 x 1 m
Tuinberging 10,50 m² Achter garage gelegen en eventueel eenvoudig samen te voegen - 3,50 x 3 m

Verdieping 1

Badkamer 1 11,65 m² Recent vernieuwde badkamer met betegelde douche met mengkraan en douchekop - badkamermeubel met granieten werkblad - 2 x lavabo met mengkraan - ligbad met mengkraan en douchekop - wandtoilet - tegelvloer - 3,30 x 2,75 m + 2,10 x 1,20 m
Berging 1,80 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 1,50 x 1,20 m
Nachthal 6,35 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd -5,50 x 1,15 m
Slaapkamer 1 27 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 5,30 x 4,10 m + 3,70 x 1,40 m
Slaapkamer 2 14,30 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwkast - 3,70 x 3,55 m + 1,90 x 0,60 m
Slaapkamer 3 14,30 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwkast - 3,75 x 3,50 m + 1,90 x 0,60 m
Slaapkamer 4 19,40 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,85 x 4 m
Overloop 7,15 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,75 m + 1,90 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1009 m≤
Woonoppervlakte 260 m≤
Perceelbreedte 28 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, De elektrische installatie heeft aanpassingen nodig.<br><br>
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie De elektrische installatie heeft aanpassingen nodig.

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookolieketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken Recente aluminium ramen met hoogrendement beglazing
Dubbelglas ja

EPC gegevens

EPC waarde 440 kWh/m≤
440