2 slaapkamers
2 badkamers
3465 m2 grondopp.
256 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0988W-LH
· ·

Woning · Borggravevijversstraat 15 , Hasselt

Volledig gerenoveerde villa met achtergelegen bedrijfsgebouw gelegen te Hasselt, Borggravevijverstraat 15.

Gelegen in een rustige en bosrijke omgeving vlakbij het Bedrijventerrein Kiewit en de nationale wegen N74 en N75. Op slechts 5 km van de autosnelweg E313.

De woning gelegen op een perceel van 34A65CA heeft een bewoonbare oppervlakte van 256mē. Zij werd gebouwd in 1987 en volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2013 met als resultaat een landelijke hedendaagse woning voorzien van al het nodige modern comfort en een unieke woonbeleving dankzij de wintertuin en de orangerie die een prachtig tuinzicht bieden.

De achtergelegen bedrijfshal van 620mē is toegankelijk via een automatische toegangspoort en omvat een magazijn voorzien van sectionaalpoort, kantoorruimten, bergruimten, toiletten, een technische ruimte en een polyvalente verdieping. Hoogte van het magazijn bedraagt 4,5m. Ruime parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een gastentoilet, een living met aansluitend een prachtige oranjerie, een bureelruimte, een volledig ingerichte keuken met aansluitend een koele berging. De extra zitruimte in de wintertuin biedt toegang tot het overdekte terras. Verder is er op de benedenverdieping een ingerichte badkamer met inloopregendouche, een wasplaats, een berging, een technische ruimte en een garage voorzien van automatische poort.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot de master bedroom met dressing, de slaapkamer en een tweede ingerichte badkamer ingericht met ruim ligbad.

De ZO-georiënteerde tuin aangelegd met gazon en sierplanten maakt een harmonieuze verbinding tussen de woning en de bedrijfshal. Het perceel is volledig omheind en biedt voldoende privacy dankzij bosrijke en groene omgeving.

Enkele pluspunten van deze unieke aanbieding:
- Volledig gerenoveerde karaktervolle woning met achtergelegen bedrijfsruimte.
- De bedrijfsruimte van 620mē biedt voldoende parkeergelegenheid.
- Bedrijfsruimte en woning worden discreet gescheiden door de tuin.
- Gelegen nabij Bedrijventerrein Kiewit, N74, N75.
- Perceel is volledig omheind.
- Woning en bedrijfsruimte in uitstekende staat.
- Lage EPC score van 206.

Wenst u meer info of graag een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



financiële info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Borggravevijversstraat 15
3500 Hasselt
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 9,7 m² 1,74m x 4,4m + 0,96m x 2,2m. Ruime inloopregendouche volledig afgewerkt in composiet. Met kolonkast, spiegelkast, wastafel met ladekast. Met ventilatie. Vloer in Chinese blauwe steen. Vloerverwarming.
Berging 4,3 m² 2,7m x 1,6m. Gelegen aan garage.
Bureau 12,7 m² 4,9m x 2,68m. Met trap naar verdieping.
Cv ruimte CV-installatie Remeha, ontkalker, zonneboiler werkt op aardgas.
Garage 30 m² 5m x 6m. Met automatische poort. Vloer in Chinese blauwe steen. Extra uitgietbak.
Inkomhal 10,8 m² 1,9m x 3m. Vloer in Carrara marmer. Met elektriciteitskast.
Living 33 m² 7,5m x 4,4m. Met vloer in Carrara marmer. TV-aansluiting. Gietijzeren radiatoren. Open toegang tot bureelruimte en via dubbele deur open toegang tot de orangerie.
Terras 23,7 m² 7,9m x 3m. Overdekt terras. Vloer in Padoekhout. Ingebouwde vloerspots. Met douche.
Wasruimte 11,6 m² 2,7m x 4,3m. Vloer in Chinese blauwe steen. Vloerverwarming. Extra uitgietbak. Aansluiting wasmachine en droogkast.
Wc1 Vloer in Carrera marmer. Hangtoilet. Met maatkast en handwasbakje. Ventilatie.
Zitplaats 26,1 m² 2,8m x 7,75m + 4,4mē. In wintertuin gelegen met toegang naar overdekt terras via schuifdeuren. Met TV-aansluiting. Vloerverwarming. Vloer in Chinese blauwe steen. Met buitendeur naar tuin.
Orangerie 24 m² 6m x 4m. Met TV-aansluiting. Parketvloer. Met converteerbare airco-installatie. Radiatoren.
Koele berging 3,4 m² 1,8m x 1,9m. Gelegen naast de keuken. Voorzien van maatkasten. Voorzien van combi-microgolfoven.

Indeling

Keuken 1 24,8 m² 3,4m x 7,38m. Volledig ingerichte keuken in massief beukenhout met maatkasten, diverse apotheekkasten en elektrisch afsluitbare ontbijtkast. Voorzien van Amerikaanse koelkast Samsung, afwasmachine Miele, multifunctionele oven Küppersbusch, grill Gaggenau, inductie kookplaat AEG, dampkap Paul Robin. Dubbele spoelbak in inox. Werktablet in graniet. Vloer in graniet. Met ruime ontbijthoek en toegang tot terras en tuin.
Bedrijfsgebouw 620 m² 460mē op gelijkvloers en op de verdieping 160mē. Op gelijkvloers: ingang, kantoorruimten, magazijn, werkruimte, 2 bergruimten, technische ruimte, 3 toiletten. Hoogte van magazijn bedraagt 4,5m. Drijfkracht aanwezig. Sectionaalpoort H 4m. Verwarming via ventilator op mazout. Verdieping is bereikbaar via 2 trappartijen: met grote polyvalente ruimte voorzien van ingerichte toog, met terras, vloer in keramische tegel en parket.

Verdieping 1

Badkamer 2 12,7 m² 2,9m x 4,4m. Ingericht met ruim ligbad, wastafel in badkamermeubel, toilet. Volledig betegeld.
Dressing 8,3 m² 1,9m x 4,4m.
Nachthal Vloer in Carrera marmer. Voorzien van ingebouwde maatkasten.
Slaapkamer 1 14,9 m² 3,4m x 4,4m. Met toegang tot dressing via schuifdeur. Vloer in parket. Met indirecte sfeerverlichting. TV-aansluiting. Twee veluxramen met zonnewering en vliegenhor.
Slaapkamer 2 19,8 m² 4,5m x 4,4m. Kurkvloer. Met TV-aansluiting. Ingebouwde maatkasten.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3465 mē
Woonoppervlakte 256 mē
Kadastraleafdeling 2 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis, werkplaats, bouwland
Perceelnummer 246D, 248N2, 248S2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV installatie dateert van 2012. De verwarming in de bedrijfsruimte op stookolie.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegd met sierplanten en gazon. Vijverpartij. Verharding in kasseien. Tuinhuis. Perceel volledig omheind. Voorzien van automatische toegangspoort.
Orientatie tuin ZO
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20180429-0002054067-1
EPC waarde 206 kWh/mē
206