3 slaapkamers
2 badkamers
1200 m2 grondopp.
407 m2 woonopp.
ref: TK0967A-LH
· ·

Woning · Herenveldstraat 12 , Hoeselt

Recente moderne villa gelegen op een perceel van 12A, Herenveldstraat 12 te Hoeselt.
Rustig gelegen op wandelafstand van het centrum en op slechts 500 m van de E313.

Deze luxueuze woning van 2012 biedt een bewoonbare oppervlakte van 407mē en een kelderverdieping van 300mē voorzien van autolift.
De grote raampartijen, de plafondhoge pivoterende deuren, de ruimtelijkheid en de zwemvijver die de woning doorkruist zorgen hier voor optimale woonbeleving.
Maar ook comfort, degelijkheid en techniek typeren dit pareltje: zo is de woning uitgerust met oa een verwarmingsinstallatie converteerbaar naar koeling, vloerverwarming voor gelijkvloers en badkamer, alarmsysteem en een volledig domoticasysteem.
Elke ruimte werd ruimschoots voorzien van aangebouwde plafondhoge maatkasten, ingebouwde verlichting en aangepaste raamdecoratie.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot het bureel met aangenaam uitzicht op de voortuin, verder bereik je de ruime leefruimte omgeven door grote raampartijen en de zwemvijver. Prachtig tuinzicht verzekerd! Aansluitend is er een uiterst aangename en volledig geïnstalleerde leefkeuken met toegang tot het overdekt terras. Verder is er een wasplaats/berging met goederenlift en een inpandige garage voor 2 wagens met extra berging.
Via de autolift of de trappenhal bereik je de kelderverdieping. De woning is volledig onderkelderd.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot het ouderlijke nachtgedeelte met master bedroom, ingerichte badkamer uiterst ruim voorzien van dubbele wastafel, XL ligbad en XXL inloopdouche en dressing. Badkamer en slaapkamer geven toegang tot terras.
Een pivoterende schuifwand geeft toegang tot 2 extra slaapkamers, een zonneterras met jacuzzi en een verder in te richten tweede badkamer.

De onderhoudsvriendelijke tuin is strak aangelegd met graspartijen en siergrassen en biedt de bewoners de nodige privacy.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Recente woning van 2012, luxueuze en smaakvolle afwerking.
- Ruime woonoppervlakte van 407mē met 300mē kelderruimte voorzien van autolift.
- Voorzien van alle hedendaags comfort en techniek: volledig domoticasysteem, goederenlift, ventilatiesysteem, alarm, vloerverwarming,...
- Elke ruimte voorzien van aangebouwde maatkasten en ingebouwde verlichting.
- Zwemvijver achter de woning doorkruist de woning.
- Gelegen vlakbij het centrum, op 500m van E313.
- Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen bouwperceel van 14A7CA voor open bebouwing. Prijs 175 000€.

Wenst u meer info over deze villa, of graag een bezoek ingepland, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com









financiële info

prijs € 1.095.000,00
Registratierechten en erelonen € 80.821,27
totale aankoopprijs € 1.175.821,27
Ki € 2.527,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Herenveldstraat 12
3730 Hoeselt
StreetView

Verdieping -1

Kelder 300 m² 15m x 15,5m + 6m x 4,3m + 7m x 6m. Bereikbaar via trappenhal of autolift. Volledig onderkelderd. Met technische ruimte en CV-ruimte. Waterontkalker. Wanden in betonelementen, vloer in gepolierd beton.

Gelijkvloers

Bureau 9,3 m² 3,05m x 3,05m. Voorzien van aangebouwd bureel in hout met dito kastenwand. Groot raampartij geeft uitzicht op voortuin. Met ingebouwde plafondverlichting.
Garage 49,7 m² 7m x 6,2m + 1,2mē + 5,1mē. Dubbele garage voorzien van automatische toegangspoort. Keramische tegelvloer. Voorzien van verwarming. Muren bepleisterd. Met aansluitend extra berging. Met autolift naar de kelderruimte.
Inkomhal 10,4 m² 2,6m x 4m + trappenhal naar verdieping. Met aangebouwde plafondhoge vestiaire. Keramische tegelvloer. Ingebouwde plafondverlichting. Met trappenhal naar de verdieping. Via brede pivoterende deur toegang tot living.
Keuken 1 42,9 m² 8m x 4,75m + 4,9mē. Ruime leefkeuken met kookeiland voorzien van veel kastruimte en 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak in inox en afwasmachine. Verder ingebouwd koffiemachine, stoom/combi oven, micro/oven, koelkast, diepvriezer. Met TV-aansluiting.
Living 62,2 m² 6,8m x 9,15m. Parketvloer. Omgeven door grote raampartijen en de zwemvijver die de woning doorkruist. TV-aansluiting. Met gasthaard ingewerkt in wand voorzien van verdoken kastruimte en indirecte verlichting.
Terras 45,2 m² 6,2m x 7,3m. Overdekt. Afgewerkt in blauwe steen. Met terrasverwarming en geluidsinstallatie en ingebouwde verlichting.
Wasruimte 17,4 m² 4,35m x 4m. Voorzien van plafondhoge bergkasten. Met goederenlift. Technische ruimte. Met aansluiting wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Extra toiletruimte voorzien van aangebouwde maatkast.
Wc1 2,2 m² Gastentoilet. Gelegen tussen bureel en leefruimte. Voorzien van aangebouwde maatkasten. Hangtoilet. Met aparte lavaboruimte. Keramische tegelvloer.

Verdieping 1

Badkamer 1 34 m² 6,8m x 5m. Ruime badkamer volledig ingericht met dubbele wastafel in aangebouwd wandmeubel met wandlange spiegelkast. Scheidingswand tussen wastafel en ligbad met verdoken kastruimte. XL ligbad en uiterst ruime inloopdouche. TV-aansluiting boven het ligbad. Apart hoek met toilet en bidet voorzien van maatkasten. Aparte technische ruimte.
Badkamer 2 14,5 m² 5,5m x 2,65m. Niet afgewerkt, alle aansluitingen zijn voorzien. Met sierradiator. Betegelde douche. Met goederenlift (vanuit ondergelegen wasplaats).
Dressing 16,6 m² 6,8m x 2,45m. Met parketvloer. Aangebouwde plafondhoge maatkasten langs de 2 wanden. Met rechtstreekse toegang tot badkamer 1.
Nachthal 19,2 m² 8m x 2,4m.
Slaapkamer 1 29,1 m² 5,5m x 5,3m. Vanuit master bedroom en badkamer 1 toegang tot terras aan de achterzijde 14,75m x 1,6m. Met parketvloer. TV-aansluiting. Aan hoofdeinde wand voorzien met indirecte verlichting.
Slaapkamer 2 22,2 m² 5,5m x 4,05m. Met parketvloer. Zicht op de tuin.
Slaapkamer 3 30,5 m² 8,05m x 3,8m. Met enerzijds toegang tot zonneterras met jacuzzi (6,6m x 3,75m) en aan de andere zijde ruim zicht op de tuin. Parketvloer.
Wc2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1200 mē
Woonoppervlakte 407 mē
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie G
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 162B
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 98

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegelvloer, parket in leefruimte en verdieping. Houten vloerbekleding voor terrassen op de verdieping. Gepolierde betonvloer voor kelder. Trap naar verdieping in eiken hout. Trap naar kelder in keramische tegelvloer.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gazon, verharding in blauwe steen, aangelegde partijen met siergrassen. Zwemvijver met vijverstrook die woning doorkruist.
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 73032-G-2006 552/EP02909/A249/D01/SD001
EPC waarde 185 kWh/mē
185