4 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
1579 m2 grondopp.
318 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0159-WJ
· ·

Woning · Biesweg 3 , Lanaken

KLASSIEKE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 1 579Mē !

Kleuter- en basisschool, muziekschool, buurtwinkel en openbaar vervoer bevinden zich op 150m afstand, de E313 is vlot bereikbaar op slechts 5 km.

Deze woning met bouwjaar 1994 is gelegen op een perceel van 15A79CA en heeft een woonoppervlakte van 318mē excl. kelder. Kwaliteit en duurzaamheid typeren deze woning met o.m. natuurstenen vloeren, parket op verdiep, mooie houten trappenhal en deuren.

De automatische toegangspoort alsook een poortje aan de voorzijde geven toegang tot de inrit en de inkom van de woning.
Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Vooraan is er een kantoor/bureelruimte. De recente moderne keuken aan de achterzijde van de woning staat in verbinding met de living-eetkamer van bijna 60mē! Vanuit de eetkamer is er toegang tot de veranda/tuinkamer om ten volle van de riante tuin te genieten.
De berging naast de keuken fungeert als wasplaats.
Aan de achterzijde van de woning is er tevens een groot overdekt terras aanwezig.

Op de verdieping leidt de inkomhal naar 4 slaapkamers (3 slaapkamers + evt. dressing) en 2 ingerichte moderne badkamers, voorzien van alle luxe. De master bedroom beschikt over ingebouwde kasten.

De volledige woning is voorzien van kelder, maar liefst 149mē, hier is voldoende ruimte voor opslag/hobby alsook biedt de kelder toegang voor 2 wagens via 2 elektrische poorten.

Het perceel is volledig omheind. De west-georiënteerde tuin achteraan de woning is volledig voorzien van een haag en biedt de bewoners maximale privacy. Er is voldoende ruimte voor eventueel een zwembad.

Enkele TROEVEN van deze klassevolle woning:
+ Perceel van 1 579mē !
+ Gelegen in het centrum, vlakbij scholen !
+ Ruime omheinde tuin met veel privacy !
+ Instapklaar, zeer goede staat van onderhoud!

Wenst u meer info of een bezoek aan deze woning, contacteer ons op +32(0)472-757004 of mail naar willem@vestio.com

financiële info

prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.590,21
totale aankoopprijs € 537.590,21

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
Biesweg 3
3620 Lanaken
StreetView

Indeling

Badkamer 1 21,42 m² Badkamer voorzien van jacuzzi-bad, dubbele wastafel, douche en toilet.
Badkamer 2 7,63 m² Voorzien van douche, enkele wastafel en toilet. Geplaatst in 2010.
Berging 9,66 m² Voorzien van alle aansluitingen wasmachine, droogkast e.d.
Bureau 8,75 m² Ingericht aan de voorzijde van de woning, aparte toegang vanuit de inkomhal.
Dressing 7,63 m² Slaapkamer 4 of dressing.
Inkomhal 20,65 m² Riante inkomhal met mooi trappengeheel.Toegang tot lving, keuken, gastentoilet en bureel/kantoorruimte.
Kelder 149,00 m² Verdeeld in verschillende kelderruimtes. Voorzien van dubbele garage met 2 elektrische poorten.
Keuken 1 21,42 m² Keuken geplaatst in januari 2010, voorzien van alle luxe en comfort.
Living 58,86 m² Open living met eetkamer. Er is tevens een gasaansluiting in de living, voor een toekomstige gashaard. Toegang naar veranda.
Nachthal 12,12 m² Mooie nachthal met vide. Toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer 1 35,37 m² Ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten en TV-aansluiting.
Slaapkamer 2 13,44 m² Slaapkamer met alle aansluitingen.
Slaapkamer 3 12,74 m² Slaapkamer met alle aansluitingen.
Slaapkamer 4 7,63 m² Slaapkamer 4 of dressing.
Veranda 20,00 m² Veranda/tuinkamer. Geplaatst in 2001, prachtig zicht op tuin
Wc1 4,90 m² Ruim gastentoilet, toegankelijk vanuit inkomhal.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1579 mē
Bouw oppervlakte 169 mē
Woonoppervlakte 318 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 169 mē
Oppervlakte 1e verdieping 149 mē
Perceeldiepte 50,42 m
Gevelbreedte 31 m
Aantal verdiepingen 2
Zijgrenslinks 11 m
Zijgrensrechts 5 m
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie A
Perceelnummer 133dē
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recent geplaatste Viessmann hoogrendements condensatieketel HR+ (2 jaar oud)
Centrale verwarming ja
Bevloering Mooie natuursteen op gelijkvloers, volle houten vloer op verdieping.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Veranda heeft elektrische rolluiken, al de rest heeft handmatige rolluiken.
Dubbelglas ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooi onderhouden tuin. Plaatsing zwembad mogelijk.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja