OPBRENGSTEIGENDOM VAN HANDELSGELIJKVLOERS EN 4 APPARTEMENTEN TE GROTE SPOUWEN.

  • 711 m² grondopp.
  • 554 m² woonopp.
  • 2 slaapkamers

Appartement te koop in Bilzen

OPBRENGSTEIGENDOM VAN HANDELSGELIJKVLOERS EN 4 APPARTEMENTEN TE BILZEN, GROTE SPOUWEN.

Dit investeringseigendom is gelegen te Grote Spouwen bij Bilzen, Papestraat 48.

Gunstige commerciële ligging langs de N745 verbindingsweg Bilzen - Riemst. School, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte wandelafstand. De autosnelweg E313 is vlot bereikbaar op 3km. Maastricht bevindt zich op 6km.

Dit interessant opbrengsteigendom omvat een gelijkvloerse handelsruimte met 4 bovenliggende appartementen. Aan de voorzijde is er ruime parkeermogelijkheid aanwezig met 20 parkeerplaatsen. Het gebouw heeft een perceeloppervlakte van 7A11CA en biedt een totale woonoppervlakte van 554m².
Alle eenheden zijn verhuurd met een totale maandelijkse opbrengst van 3 435,6 EUR. Het totaal van de maandelijkse kosten betaalbaar door de huurders bedraagt 184 EUR.

Er zijn individuele meters voor water, elektriciteit en gas. Elke eenheid heeft een eigen verwarmingsinstallatie op aardgas. Het pand beschikt over dubbele beglazing deels met aluminium raamwerk deels kunststof. Het gelijkvloers is voorzien van veiligheidsglas. Airco is aanwezig op het gelijkvloers.

Indeling:

Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal, handelsruimte van 150,26m², dames- en herentoilet, kitchenette, bergruimte.
Garage 22,57m².

Verdiep 1:
appartement 1: bewoonbare oppervlakte 113,64m². Ingedeeld met inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken, toilet, berging, ingerichte badkamer met bad/douche en wastafel alsook installatie wasvoorzieningen, 3 slaapkamers. Terras.
appartement 2: bewoonbare oppervlakte 88,57m². Ingedeeld met inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken, toilet, berging, ingerichte badkamer met bad/douche en wastafel alsook installatie wasvoorzieningen, 2 slaapkamers. Terras.

Verdiep 2:
appartement 3: bewoonbare oppervlakte 113,64m². Ingedeeld met inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken, toilet, berging, ingerichte badkamer met bad/douche en wastafel alsook installatie wasvoorzieningen, 3 slaapkamers. Terras.
appartement 4: bewoonbare oppervlakte 88,57m². Ingedeeld met inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken, toilet, berging, ingerichte badkamer met bad/douche en wastafel alsook installatie van wasvoorzieningen, 2 slaapkamers. Terras.

Kelder:
Deels kruipkelder 79,3m²
Deels kelder 87,93m² omvattende diverse bergruimten, opslagruimten en technische installaties.


Enkele van de voornaamste pluspunten van investeringspand zijn:

- Opbrengsteigendom van 4 appartementen en een handelsgelijkvloers. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd.
- Uiterst goede verstandhouding tussen de huurders onderling. De residentie wordt sedert lange tijd bewoond door dezelfde huurders, hetgeen een gunstige vertrouwensrelatie alsook een correct onderhoud bevordert.
- Alle appartementen genieten een functionele indeling met zeer lichtrijke vertrekken.
- Elk appartement beschikt over een terras.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voorhanden aan de buitenzijde.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com






 

Financiële info

Prijs
€890.000
Ki
€4.462
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €890.000

  • Type

    Appartement

  • Oppervlakte

    554m²

  • Slaapkamers

    2

  • Bouwjaar

    1976

  • Niet geïndexeerde KI

    4462

  • Oppervlakte grond

    711m²

Technisch

  • Dak

    - In 2000 werd het dak gereviseerd/hersteld en werden lichtkoepels vervangen.

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele - In 2017-2018 werden de ramen en deure van de appartementen vervangen door PVC-ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing.

  • Verwarming

    Aardgas - Verwarmingsinstallatie dd 2001 op aardgas.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    211 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Slaapkamer

    oppervlak: 5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 5m²
    verdiep: 2