RUIM DUPLEXAPPARTEMENT OP CENTRALE LOCATIE TE LANAKEN

  • 415 m² Grondopp.
  • 110 m² Woonopp.
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer

Appartement te koop in Lanaken

RUIM DUPLEXAPPARTEMENT OP CENTRALE LOCATIE TE LANAKEN

Langs de Koning Albertlaan vinden we dit ruime en energiezuinige duplexappartement terug in een kleinschalige residentie met slechts 4 wooneenheden. Dankzij deze centrale locatie is het centrum van Lanaken te voet te bereiken maar ook het centrum van Maastricht is ligt op slechts 5 kilometer afstand. Bovendien ligt het appartement vlak tegenover het kasteel van Pietersheim, een Provinciaal domein met een prachtige waterburcht  met horeca, kinderboerderij, speeltuin,...

Het appartement werd gebouwd in 2015 maar werd nog niet bewoond. De koper dient enkel nog een toilet, een keuken, terrasbekleding en enkele plinten te voorzien alvorens dit appartement volledig instapklaar is.

Op de eerste verdieping beschikt het appartement over een ruim leefgedeelte van bijna 42 m² met ruimte voor een keuken, eetplaats en zithoek. Via het schuifraam heeft u toegang tot het zuidelijk georiënteerd terras waar u van ’s morgens tot ’s avonds kan genieten van de overvloedige zon. Voorts zijn er nog een inkomhal, een apart gastentoilet, een berging en een grote keukenberging / wasplaats.

De tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, een overloop en een ingerichte badkamer te bieden. De zolderberging biedt extra opbergruimte en uw wagen kan u stallen op uw overdekte autostaanplaats.

Enkele TROEVEN van dit appartement opgelijst:

+ Kleinschalige residentie
+ Energiezuinig: EPC is slechts 127
+ Ideaal als investering !
+ Verder af te werken naar eigen budget / smaak
+ Overal vloerverwarming voorzien
+ Toplocatie tegenover kasteel Pietersheim
+ Zuidelijk georiënteerd terras
+ Geen gemeenschappelijke, maandelijkse kosten
+ Nog nooit bewoond geweest
+ Verkoop onder registratierechten ( 3 of 12 % )
+ Ventilatiesysteem type C+
+ Centrale ligging met goede verbinding naar Maastricht
+ Elektriciteit is goedgekeurd

Kortom, een ruim appartement wat u naar eigen smaak / budget kan afwerken op een toplocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

 

Financiële info

Prijs
€247.000
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €247.000

  • Type

    Appartement

  • Oppervlakte

    110m²

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    2015

  • Staat

    Nieuwe staat

  • Oppervlakte grond

    415m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken

    - Door koper zelf te installeren

  • Bevloering( Zeer goed )

    Keramische tegel

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    127 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Zolder

    Toegankelijk via zolderluik - 5,70 x 4 m
    oppervlak: 22.8m²
    verdiep: 3

  • Wasplaats

    Zekeringkast - aansluiting wasmachine - hoog rendement aardgasketel Vaillant Ecotec Pro - ventilatiesysteem - tegelvloer - 3,10 x 2 m
    oppervlak: 6.2m²
    verdiep: 1

  • Living

    Leefruimte met schuifraam naar terras - aansluitingen voor nog te installeren keuken - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 9,15 x 3,95 m + 3,55 x 1,55 m
    oppervlak: 41.65m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Berging onder trap - 2,40 x 0,90 m
    oppervlak: 2.15m²
    verdiep: 1

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,30 x 0,95 m
    oppervlak: 1.25m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Volledig betegeld - aansluiting toilet + handwasbakje - 1,30 x 1 m
    oppervlak: 1.3m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - toilet - badkamermeubel met lavabo - kolomkast - inloopdouche met glazen wand - 3,85 x 2 m
    oppervlak: 7.7m²
    verdiep: 2

  • Overloop

    Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - zolderluik - 2,55 x 1 m + 0,90 x 0,70 m
    oppervlak: 3.2m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,70 x 3,45 m
    oppervlak: 16.25m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 5 x 3,05 m
    oppervlak: 15.25m²
    verdiep: 2

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 2

  • Autostaanplaats

    Overdekte autostaanplaats
    oppervlak: 15m²
    verdiep: 0

Omgeving

Koning Albertlaan 240
3620 Lanaken

Google maps directions