RUIM DUPLEXAPPARTEMENT VAN 140M² MET 3 SLAAPKAMERS IN CENTRUM.

  • 140 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Appartement te koop in Lanaken

Ruim duplexappartement gelegen midden in het hartje van Lanaken, op het Molenweideplein 84 bus 6.
Bijgevolg zijn winkels, scholen en restaurants op wandelafstand bereikbaar maar ook de oprit van de E314-E313 liggen op enkele autominuten verwijderd. Het centrum van de naastgelegen gemeentes Bilzen, Riemst, Zutendaal, Maasmechelen alsook Maastricht zijn eveneens vlot bereikbaar.

Dit appartement gelegen op de derde en vierde verdieping telt 140m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte voelt het appartement eerder als een woning aan. Er zijn 3 slaapkamers, in de kelderverdieping is er een bergkelder en een gesloten garage.
Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is er een terras, beiden met mooi open zicht.

Deze duplex geniet een zeer ruime en functionele indeling.
De inkomhal op de derde verdieping geeft toegang tot een ruime volledig ingerichte leefkeuken. De lichtrijke leefruimte omvat een eetruimte, een zitruimte en een bureelruimte. De beide terrassen zijn toegankelijk via de living.
Verder tref je op deze verdieping een wasruimte, een berging en een gastentoilet.
Op de nachtverdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een berging. De master bedroom beschikt over een ruime inloopdressing, De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet. In de nachthal is er een grote handige inbouwkast aanwezig.

Enkele van de voornaamste troeven van deze duplex zijn:
- Ruime woonoppervlakte van 140m² met 3 slaapkamers.
- Gelegen in het centrum. Vrij rustige locatie, weinig verkeershinder, weinig lawaai.
- Goede verstandhouding onder de mede-eigenaars.
- Twee terrassen:  aan de voorzijde met zicht op Molenweideplein, aan de achterzijde met zicht op achterliggend plein.
- Ruime indeling.
- Zowel het appartement als de volledige residentie zijn in uiterst goede staat van onderhoud.
- Kelder en gesloten garage zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
- Het privaat verbruik van water is inbegrepen in de maandelijkse gemeenschapskosten.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com




 

Financiële info

Prijs
€265.000
Ki
€1.024
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €265.000

  • Maandelijkse kost

    €200

  • Type

    Appartement

  • Oppervlakte

    140m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1996

  • Niet geïndexeerde KI

    1024

  • Terras

    7.1m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Elektriciteit

  • Bevloering

    Keramische tegel

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    314 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Toilet

    Staand toilet. Handwasbakje. Vloer en wanden betegeld.
    oppervlak: -
    verdiep: 3

  • Inkomhal

    Met trappenhal naar nachtverdieping.
    oppervlak: 6m²
    verdiep: 3

  • Keuken

    Ruime half open keuken, volledig ingericht met oven, inductiekookplaat, koelkast, dampkap. Dubbele spoeltafel. Werktabletten in kunststof. Met zicht op achterliggend plein.
    oppervlak: 16.2m²
    verdiep: 3

  • Living

    Ruime living bestaande uit zitruimt, eetplaats en bureelhoek. Terras aan voor- en achterzijde. TV-aansluiting.
    oppervlak: 48.5m²
    verdiep: 3

  • Terras

    Gelegen aan de voorzijde, bereikbaar via de leefruimte.
    oppervlak: 3.5m²
    verdiep: 3

  • Terras

    Gelegen aan de achterzijde, bereikbaar via de leefruimte.
    oppervlak: 3.6m²
    verdiep: 3

  • Wasplaats

    Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
    oppervlak: 2.9m²
    verdiep: 3

  • Berging

    Met boiler (dd 2021) en zekeringenkast.
    oppervlak: -
    verdiep: 3

  • Overloop

    Ruime overloop met grote inbouwkast.
    oppervlak: 10.8m²
    verdiep: 4

  • Slaapkamer

    Master bedroom met inloopdressing. Gelegen aan achterzijde.Twee grote veluxramen met wijds zicht over achtergelegen plein.
    oppervlak: 17.2m²
    verdiep: 4

  • Dressing

    Bereikbaar via master bedroom.
    oppervlak: 9.5m²
    verdiep: 4

  • Slaapkamer

    Gelegen aan achterzijde. Met veluxraam.
    oppervlak: 13.8m²
    verdiep: 4

  • Slaapkamer

    Gelegen aan voorzijde. Met veluxraam.
    oppervlak: 9.4m²
    verdiep: 4

  • Berging

    oppervlak: 16m²
    verdiep: 4

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, wastafel, toilet. Vloer en wanden betegeld. Keramisch parketvloer.
    oppervlak: 5.4m²
    verdiep: 4

  • Kelder

    Private bergkelder NR 5. Betonvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: -1

  • Garage

    Garage voorzien van garagepoort. Betonvloer. Wanden geschilderd.
    oppervlak: -
    verdiep: -1

Omgeving

Molenweideplein 84
3620 Lanaken

Google maps directions