LUXUEUS APPARTEMENT VAN 170 M² IN HET CENTRUM VAN LANAKEN
- 260 m² grondopp.
- 168 m² woonopp.
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 96 m² totale terrasopp.
Referentie
VKTK006-KS
Adres
stationsstraat 22
3620 Lanaken
Appartement te koop in Lanaken
Dit appartement is gelegen in Residentie "ZEN ". Het appartement dateert van 2013 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 2 slaapkamers, een living van liefst 61m², 2 terrassen, 2 garages en een staanplaats.
De indeling is als volgt:
Via de inkomhal met gastentoilet kom je via een dubbele glazen deur rechtstreeks in de leefruimte terecht. Aan de ene kant van de hal ligt er een apart bureel met ingebouwde kastenwand dewelke kan functioneren als slaapkamer. Aan de andere kant heeft men de master bedroom.
De ruime living met zit/leeshoek, eetkamer en tv-hoek beschikt over een ingebouwde TV-kast. Hier bevindt zich ook het eerste en kleinere terras. De eetkamer sluit aan op de open keuken van Kredo. Deze is voorzien van een granieten werkblad en toestellen van Miele en AEG (Amerikaanse frigo, kookplaat inductie, dampkap, koffieautomaat, wijnfrigo, combi-oven, oven, vaatwasmachine en spoelbak). Aansluitend aan de keuken heb je een praktische berging met ingebouwde kastenwanden, spoelbak en de technische aansluitingen van gas, water en het ventilatiesysteem. Via de keuken bereik je het 2de terras met overkapping en fixscreens van Renson. Hier is ook de mogelijkheid om een terrasverwarming te plaatsen. De totale oppervlakte van het terras is maar liefst 91m² waar men in de zomerdagen heerlijk kan genieten van alle rust.
De master bedroom met airco is erg ruim en afgewerkt met een natuurstenen vloer zoals in heel het appartement. Hier heeft men de toegang tot de volledig ingebouwde dressing van hoogstaande kwaliteit. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet.
In de kelder heeft men een dubbele garage met sectionaalpoort en een aparte staanplaats voor als er bezoek zou komen. Ook heeft men hier 2 kelders.
Kortom, dit appartement heeft heel veel te bieden.
De pluspunten van dit appartement op een rij:
+ Absolute topafwerking
+ Airco
+ Volledig instapklaar
+ Overdekt terras met Sunscreens
+ 2 grote slaapkamers
+ Een terras van maar liefst 91m²
+ Het appartement is volledig voorzien van zonnewering
Wil u dit UNIEK appartement bezichtigen? Neem dan contact met Kurt op 0486/ 53 46 85 of via kurt@vestio.com
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€895.000
Type
Appartement
Oppervlakte
168m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Bouwjaar
2013
Beschikbaarheid
na akte
Terras
96m²
Oppervlakte grond
260m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Plat dak
Raamwerk( Zeer goed )
Aluminium
Beglazing( Zeer goed )
Dubbele - hoogrendemetsglas
Verwarming( Zeer goed )
Aardgas
Keuken( Zeer goed )
Hyper-geïnstalleerd
Bevloering( Zeer goed )
Natuursteen
Energieklasse
EPC waarde
89 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
conform
Indeling
Inkomhal
afgewerkt met natuursteen en gepantserde deur
oppervlak: 10.6m²
verdiep: 1Toilet
apparte toilet voorzien van wastafel
oppervlak: 1.5m²
verdiep: 1Living
volledig afgewerkt met natuursteen, TV-meubel en zonnescreens
oppervlak: 47.44m²
verdiep: 1Eetkamer
aansluitend aan de living
oppervlak: 14m²
verdiep: 1Keuken
hoogwaardige keuken voorzien van alle toestellen zoals een Amerikaanse frigo, wijnkoeler, koffiezet, vaatwasmachine enz.
oppervlak: 20m²
verdiep: 1Berging
CV-berging met spoelbak
oppervlak: 9m²
verdiep: 1Badkamer
voorzien van inloop douche, dubbele lavabo en toilet
oppervlak: 9m²
verdiep: 1Slaapkamer
voorzien van inbouwkasten, nu gebruikt als kantoor
oppervlak: 14.5m²
verdiep: 1Slaapkamer
Masterbedroom met natuursteen en zicht op het terras
oppervlak: 22m²
verdiep: 1Dressing
volledig afgewerkte dressing met inbouwkasten
oppervlak: 12.11m²
verdiep: 1Terras
enorm terras met overkapping, mogelijkheid om verwarming te voorzien, screens zijn reeds voorzien
oppervlak: 91m²
verdiep: 1Terras
terras aan de voorkant
oppervlak: 5m²
verdiep: 1
Omgeving
stationsstraat 22
3620 Lanaken
Centrum
Woonkern
Stadskern
Winkels
Stad