Vestio

HANDELSPAND VAN GARAGE/WERKPLAATS EN TOONZAAL MET RUIME WOONST TE RIEMST.

  • 1434 m² grondopp.
  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 1 garage
  • 1 garage

Referentie

VKTK1489-LH-DL

Adres

Visesteenweg 190
3770 Riemst

Commercieel optie koop in Riemst

Handelspand met ruime woning gelegen te Riemst, Visésteenweg 190.

Uiterst gunstige locatie langs de N671 verbindingsweg Riemst-Visé. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 4km. Alle dagelijkse voorzieningen, supermarkt, school,.. bevinden zich op korte afstand.

Dit pand op een perceel van 14A34CA omvat een garage/werkplaats/burelen/toonzaal (540m²), een woning met 3 slaapkamers (165m²) en een appartement met 2 slaapkamers (76m²).
Het geheel is zeer functioneel ingedeeld en is in uitermate goede staat.  Volledig instapklaar.

Woning :
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal met vestiaire en gastentoilet naar een luchtig en hedendaags open geheel van living, eetkamer, moderne leefkeuken en extra TV-ruimte. De stijlvolle keuken is volledig ingericht met alle keukentoestellen: koelkast, inductiekookvuur, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven. Grote raampartijen in de keuken en de TV-ruimte bieden een mooi tuinzicht. Verder tref je een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Badkamer 1 is uitgerust met een ligbad/een nachttoilet/een bidet/wastafel. De tweede badkamer werd ingericht met douche en wastafel.
De geïsoleerde bergzolder is bereikbaar via het vlizoluik in slaapkamer 3.
De woning is deels onderkelderd met een bergruimte en een CV-ruimte.
De zuid georiënteerde tuin werd smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzekert de bewoners de nodige rust en privacy. Hier beschik je over een ruim terras. Een aanpalende praktische buitenberging zorgt voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde is er een inpandige garage aanwezig.

Werkplaats/Garage (bouwjaar 1993):
Deze omvat een toonzaal met ruime etalage, een hoger gelegen ingerichte bureelruimte en een werkplaats/atelier. De werkplaats met een hoogte van 4,4m is voorzien van een sectionaalpoort aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met een spuitcabine met afzuiginstallatie, een verfruimte, een berging, een fosse en een sanitaire ruimte. De dubbele poort aan de achterzijde geeft toegang tot een extra (open) stockageruimte.
De handelsruimte is tevens rechtstreeks toegankelijk via de woning.

Appartement:
Dit is bereikbaar via de buitentrap naast de toonzaal. Het appartement is royaal ingedeeld met een hal, een ruime volledig ingerichte keuken met open toegang tot de leefruimte. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer ingericht met wastafel en combi ligbad/douche en een berging/wasplaats. Aan de achterzijde is er een ruim terras.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze aanbieding zijn:

- Interessant geheel van werkplaats/garage met ruime woning en appartement.
- Ruim atelier met aantrekkelijke showroom en bureelruimte. Goede visabiliteit, voldoende passage.
- Voldoende parkeermogelijkheid aanwezig aan de voorzijde.
- Woning geniet een hedendaagse en functionele indeling met een open en lichtrijke leefruimte op het gelijkvloers. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Terras en tuin genieten een gunstige Z-oriëntatie.
- Appartement met 2 slaapkamers met aparte toegang.
- Nieuwe CV-installatie van 2022.
- In zeer goede staat van onderhoud.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com






 

Interesse?

Financiële info

Prijs
Ki
€3.087
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Downloads

Algemeen

  • Type

    Handelspand met woonst

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    3

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    3087

  • Oppervlakte grond

    1434m²

Technisch

  • Raamwerk

    Aluminium

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - CV-installatie dd 2022 Elco.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Rolluiken

    - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig in de 2 achtergelegen slaapkamers in de woning.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    279 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Met vestiaire. Vloer in natuursteen. Wanden in sierpleister.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Toilet met handwasbakje. Vloer in natuursteen. Wanden in sierpleister.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit zitruimte en eetkamer. Open toegang naar keuken en extra naastgelegen zitplaats. TV-aansluiting.. Vloer in natuursteen.
    oppervlak: 42.4m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingerichte moderne open keuken uitgerust met vaatwasser/multifunctionele oven/microgolfoven/inductie kookplaat/dampkap/koelkast. Werktabletten in graniet. Vloer in natuursteen. Schuifpui naar terras en tuin.
    oppervlak: 20.2m²
    verdiep: 0

  • Zitplaats

    Extra zitruimte gelegen naast de keuken. Lichtkoepel. Vloer in natuursteen.Toegang naar terras en tuin.
    oppervlak: 13.6m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vloer in natuursteen. Wanden betegeld.
    oppervlak: 7.8m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Terras met zonneluifel. Vloer in natuursteen.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Berging

    Buitenberging, gemetselde constructie. Bestaande uit 2 bergruimten, wanden afgewerkt in hout, rubberen vloerbedekking.
    oppervlak: 26.6m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Laminaatvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Master bedroom gelegen aan de voorzijde. Laminaatvloer. TV-aansluiting.
    oppervlak: 15.4m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Gelegen naast de master bedroom. Ingericht met toilet, bidet, ligbad, wastafel. Sierradiator. Spiegel met verlichting. Wanden betegeld. Kurkvloer.
    oppervlak: 5.4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de achterzijde. Laminaatvloer. Rolluik.Met vlizoluik naar de zolder.
    oppervlak: 9.4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. Laminaatvloer. Airco. Rolluik
    oppervlak: 15.9m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met douche, wastafel op badkamermeubel, spiegelkast. Ingebouwde plafondspots. Hedendaagse wandtegels in douche. Kurkvloer.
    oppervlak: 4.7m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Thans ingericht als dressingruimte.
    oppervlak: 4.4m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via vlizoluik in de achterliggende slaapkamer. Vloer geïsoleerd. Installatie van 2 boilers.
    oppervlak: 37m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Woning gedeeltelijk onderkelderd met voorraadkelder en CV-ruimte. Ontkalker. Watermeter.
    oppervlak: 27m²
    verdiep: -1

  • Garage

    Garage bereikbaar via de oprit.
    oppervlak: 33m²
    verdiep: 0

  • Concierge

    Appartement bereikbaar via de buitentrap. Ingedeeld met inkomhal,ruime ingerichte keuken met oven/keramische kookplaat/microgolfoven/koelkast/inox spoelbak. Verder een leefruimte met living en eetkamer. Twee slaapkamers, een berging/wasplaats en een badkamer ingericht met wastafel op badkamermeubel/toilet/kolonkast/combi ligbad-douche. Vinylvloer in alle ruimten. Ruim terras aan de achterzijde. Aparte elektriciteit, elektriciteitskast in slaapkamer.
    oppervlak: 76m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen in appartement aan de voorzijde.
    oppervlak: 11.3m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen in appartement aan de achterzijde.
    oppervlak: 7.3m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Gelegen in appartement.
    oppervlak: 5.8m²
    verdiep: 0

  • Handelsruimte

    Bestaande uit toonzaal met ruime etalage, hoger gelegen ingerichte bureelruimte en grote werkplaats/garage. De werkplaats heeft een hoogte van 4,4m en is ingedeeld met 1 fosse, met spuitcabine voorzien van afzuiginstallatie, met verfruimte, met berging, met toilet. Verwarming op stookolie via luchtblazer. Elektriciteit: 360V + 220V. Sectionaalpoort aan de voorzijde. Poort aan achterzijde geeft toegang tot open voorraadplaats. Bovengrondse stookolieton. Regenwaterton 5000L.
    oppervlak: 540m²
    verdiep: 0