INDUSTRIEPAND MET RUIME MODERNE CONCIERGEWONING EN ZWEMBAD.

  • 2010 m² Grondopp.
  • 195 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 3 badkamers

Commercieel te koop in Bilzen

Magazijn met moderne stijlvolle woning gelegen in KMO-zone Eikaert te Bilzen, Natveld 11.

Gelegen vlakbij de N730 Bilzen-Hoeselt met zeer goede omsluiting aan de afrit E313 Bilzen-Hoeselt.

Deze bedrijfshal met hedendaagse woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 20A10CA. Het magazijn telt 300m², de woning met 4 slaapkamers biedt een bewoonbare oppervlakte van 195m² en beschikt over een ruim aangelegd buitenzwembad.
De afgelopen jaren onderging de woning diverse aanpassingen met onder meer een trendy nieuwe leefkeuken, de bovenverdieping werd ingericht tot extra leefruimte en er werden 50 zonnepanelen geïnstalleerd voor de nodige energiebevoorrading. Resultaat een moderne en luxueuze woning met een hoog comfortgehalte.

Het magazijn is momenteel ingericht als schrijnwerkerij. De bruikbare hoogte bedraagt 5m.  Aan de voorzijde is er een elektrische poort. Aan de achterzijde en de zijkant van het magazijn is er voldoende stockeerruimte en parkeerruimte aanwezig.  Via het bureel is er rechtstreeks toegang tot de woning.

Indeling gelijkvloers:  De centrale inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot 2 slaapkamers met elk een volledig ingerichte badkamer. Verder is er een bureelruimte met toegang tot het magazijn en een bergruimte met trappenhal naar de verdieping.
De zeer ruime en lichtrijke leefruimte en de open geïnstalleerde eilandkeuken bieden een mooi zicht op het aangelegde overdekt terras. De hedendaagse keuken is volledig uitgerust met alle moderne keukentoestellen zoals inductiekookvuur, dampkap, koffiemachine, afwasmachine, koelkast en combi-oven. Aansluitend tref je een handige wasplaats.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een nachttoilet, een ruime TV/ontspanningsruimte, een dressing, een slaapkamer en een ingerichte badkamer. De multifunctionele TV-ruimte biedt diverse invulmogelijkheden als ontspanningsruimte/kantoor/slaapkamer,...

Het zwembad met bijhorende loungeruimte is uiteraard een belangrijke meerwaarde.


Mogelijkheid tot overname aandelen: prijs op aanvraag.


Belangrijkste pluspunten van dit bedrijfspand met ruime moderne woning zijn:
- Gunstige ligging in KMO-zone vlakbij autosnelweg, op wandelafstand van het centrum, sport- en recreatiedomein De Katteberg.
-Magazijn van 300m² met ruime moderne woning met zwembad en zuid georiënteerd terras.
-Praktische indeling met hoog wooncomfort in de woning: ruime leefruimte, 4 slaapkamers, 3 badkamers.
- Recente nieuwe leefkeuken.
- Installatie van 50 zonnepanelen.
- Perceel volledig omheind. Voldoende parkeer- en stockeermogelijkheid buiten aanwezig.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
 

Financiële info

Prijs
€925.000
Ki
€2.634
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €925.000

  • Type

    Bedrijfsgebouw

  • Oppervlakte

    195m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    3

  • Bouwjaar

    1995

  • Niet geïndexeerde KI

    2634

  • Terras

    43.6m²

  • Oppervlakte grond

    2010m²

Technisch

  • Raamwerk

    Aluminium

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    - Gelijkvloers verwarming op stookolie. Op de verdieping airco en verwarming via ingebouwde installatie in het plafond

  • Rolluiken

    - Rolluiken aanwezig op gelijkvloers, elektrisch bedienbaar in de living.

  • Warmtepomp

    - Warmtepomp aanwezig voor verwarming zwembad.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    135 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 14.6m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet. Handwasbakje. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Met aangebouwde wandkasten. TV-aansluiting. Laminaatvloer. Rechtstreekse toegang tot badkamer.
    oppervlak: 14.2m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met hoekbad, douche, toilet, dubbele wastafel op badkamermeubel, spiegelkast.
    oppervlak: 10.8m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Met aangebouwde kastenwand. Laminaatvloer. Rechtstreeks toegang tot badkamer 2.
    oppervlak: 9.5m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met 2 wastafels, douche. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 5.3m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Met trap naar verdieping. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 11.9m²
    verdiep: 0

  • Living

    Ruime leefruimte met living, eetkamer en keuken. TV-aansluiting. Ingebouwde houthaard. Ingebouwde plafondspots. Airco. Grote schuifpui geeft toegang tot terras.
    oppervlak: 40.7m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Recente volledig ingerichte keuken keukeneiland en aangebouwde eettafel in composiet. Uitgerust met inductiekookvuur, dampkap, afwasmachine, 1 + 1/2 spoelbak in inox, combi-oven, koffiemachine, koelkast. Buitendeur met toegang tot terras.
    oppervlak: 25.9m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Met aansluitingen wasmachine en droogkast. Aangebouwde kastenwand. Extra uitgietbak. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 8.4m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Overdekt terras afgewerkt in bangkirai. Gelegen naast living en keuken.
    oppervlak: 43.6m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Toegankelijk zowel via woning als via magazijn.
    oppervlak: 14.6m²
    verdiep: 0

  • Magazijn

    Hoogte 5m. Met elektrische poort aan voorzijde en achterzijde. Betonvloer. CV-installatie en stookolietank voor gelijkvloers.
    oppervlak: 283m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Vloer in steentapijt.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Toilet

    Hangtoilet. Kolonkast.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Thans ingericht als TV/ontspanningsruimte. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 42.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Aangebouwde kastenwand. TV-aansluiting.
    oppervlak: 18m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ruime wastafel op badkamermeubel, inloopdouche, kolonkast, spiegel. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 5.6m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    oppervlak: 8.8m²
    verdiep: 1

  • Poolhouse

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Zwembad

    8,5m x 4,5m. Diepte 1,5m. Met aangelegd terras in XL-betontegels. Naastgelegen loungeruimte met TV-aansluiting. Verwarming via warmtepomp. Technische ruimte met filterinstallatie.
    oppervlak: -
    verdiep: 0