Vestio

RUIME HANDELSWONING GELEGEN IN HET CENTRUM VAN DIEPENBEEK.

  • 195 m² grondopp.
  • 485 m² woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 1 garage

Referentie

VKTK1448-LH-DL

Adres

Varkensmarkt 22
3590 Diepenbeek

Commercieel te koop in Diepenbeek

Ruime handelswoning gelegen in het centrum van Diepenbeek, Varkensmarkt 22.

Gunstige commerciële locatie met veel passage in het levendige en gezellige woon- en winkelcentrum. Met een vlotte bereikbaarheid van alle belangrijke invalswegen.


Deze instapklare handelswoning gelegen op een hoekperceel van 1a95ca biedt een bewoonbare oppervlakte van 485m².

Het handelsgelijkvloers van 220m² is momenteel ingericht als tearoom met ijssalon, het private woongedeelte van 265m² op de eerste, tweede en derde verdieping telt 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Het pand geniet een degelijke, stijlvolle en tijdloze afwerking. In 2002 werd het dak vernieuwd en ondergingen alle ruimten een opfrisbeurt.


De handelsruimte is voorzien van grote raampartijen en biedt diverse commerciële invullingen. De hal, eveneens bereikbaar via de zijkant, geeft toegang tot een ruime keuken met koelcel, een wasruimte, een bureel en een gastentoilet.
Aan de achterzijde zijn er 2 garages waarvaan één momenteel is ingericht als ijssalon.

De verdieping omvat een vestiaire, een gastentoilet, een eerste slaapkamer met inloopdressing en een badkamer uitgerust met wastafel/ligbad/douche. Verder tref je hier een een ruime lichtrijke living met bureelhoek, verder een volledig ingerichte keuken met keukeneiland. Het aansluitende zonneterras van 40m² biedt de bewoners voldoende privacy en geeft toegang tot een polyvalente ruimte van 36m² thans ingericht als fitnessruimte.

De tweede verdieping telt aan de voorzijde 2 slaapkamers met mezzanine, voorts een slaapkamer met inloopdressing en een ingerichte tweede badkamer voorzien van douche/wastafel/toilet.

Het pand is deels onderkelderd met een CV-ruimte en een bergruimte.

Enkele van de voornaamste troeven van deze  handelswoning op een rijtje:
- Gunstige locatie in het centrum, met voldoende passage en parkeergelegenheid.
- Handelsgelijkvloers met ruime woongelegenheid met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Attractief hoekpand, instapklaar. In prima staat van onderhoud.
- Diverse invulmogelijkheden: commercieel, horeca, kantoor,....
- Met 2 inpandige garages.
- Met ruim zonneterras.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail luc@vestio.com

Interesse?

Financiële info

Prijs
€685.000
Ki
€2.316
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €685.000

  • Type

    Handelspand met woonst

  • Oppervlakte

    485m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1955

  • Niet geïndexeerde KI

    2316

  • Oppervlakte grond

    195m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    139 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Handelsruimte

    Momenteel ingericht als tearoom. Grote raampartijen. Airco. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Hal

    Inkomhal aan de zijkant geeft toegang tot de handelsruimte en het private woongedeelte op de verdieping.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Bureau

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Met handwasbakje. Volledig betegeld.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Keuken

    Thans ingericht als professionele keuken met koelcel en bijhorende wasruimte. Raam aan de zijkant voorzien van sunscreen.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Garage

    Met automatische sectionaalpoort.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Handelsruimte

    Momenteel ingericht als ijssalon. Toegang via de zijkant. Met automatische sectionaalpoort. Eventueel te gebruiken als tweede garage.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Overloop

    Glazen deur geeft toegang tot de leefruimte.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Vestiaire

    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Toilet

    Met handwasbakje. Parketvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Met inloopdressing. Parketvloer. TV-aansluiting.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met wastafel in aangebouwd badkamermeubel, spiegel, ligbad en douche. Aangebouwde maatkast. Parketvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Living

    Ruime leefruimte. Parketvloer. TV-aansluiting. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Bureau

    Bureelhoek.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Keuken

    Ingerichte keuken uitgerus met keramische kookplaat. vaatwasser, telescopische dampkap en koelkast. Keukeneiland met 1 + 1/2 uitgietbak. Parketvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Terras

    Bereikbaar via de keuken. Afgewerkt in betontegels. Met extra windscreens.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Polyvalente ruimte

    Bereikbaar via het terras. Thans ingericht als fitnessruimte. Met luxe stoomcabine. Extra bergruimte.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Overloop

    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Met mezzanine. Veluxramen. Laminaatvloer. TV-aansluiting.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Met mezzanine. Veluxraam. Laminaatvloer. TV-aansluiting.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Met inloopdressing. Laminaatvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Badkamer

    Ingericht met douche, toilet, wastafel. Aansluiting voor wasmachine. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Kelder

    Bestaande uit CV-ruimte en bergruimte. Waterontkalker. Elektriciteitskast. Nutsvoorzieningen.
    oppervlak: -
    verdiep: -1