GOED GELEGEN HANDELSRUIMTE + DUPLEXAPPARTEMENT
- 304 m² Grondopp.
- 267 m² Woonopp.
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
Referentie
VKTK0371-MDCC
Adres
Hoevenzavellaan 34
3600 Genk
Commercieel te koop in Genk
Dit goed draaiend restaurant vinden we terug op een perfecte zichtlocatie in de handelsbuurt “ Hoevenzavel “. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn bijgevolg allen op wandelafstand bereikbaar. Maar ook de oprit van de E314 is vlakbij en het centrum van Genk en de omliggende gemeentes Oudsbergen, As en Houthalen zijn enkele autominuten verwijderd.
Gelijkvloers beschikt u over een handelsruimte van 138 m² opgedeeld in een verbruikszaal met grote raampartijen aan de straatzijde met aanpalende toiletten. Aan de achterzijde is er een zeer ruime keuken voorhanden en een recent aangelegd, overdekt terras. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via de oprit aan de zijkant. Extra opbergruimte is voorzien in de kelderverdieping van maar liefst 112 m² dewelke zowel van binnen als van buiten toegankelijk is.
Het woongedeelte is verspreid over de tweede en derde verdieping en is toegankelijk via zowel de handelsruimte als via een aparte ingang aan de buitenzijde. Op de eerste verdieping zijn hier een living, keuken, slaapkamer, centrale gang en een badkamer voorzien. Bovendien heeft u toegang tot een zeer ruim, overdekt terras van maar liefst 36,70 m².
De tweede verdieping is momenteel ingericht als een studio met eigen badkamer maar hier kan eventueel eenvoudig nog een derde slaapkamer gecreëerd worden.
Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst:
+ Goede zichtlocatie te Hoevenzavel
+ Dak vernieuwd + geïsoleerd in 2002
+ Goed draaiende zaak ( Grieks restaurant ) Handelsfonds eventueel over te nemen
+ Servitudeweg naar tuin
+ Handelsruimte kan dienen voor diverse activiteiten
+ Alarm + airco voorzien
+ Aparte busnummers + gasketels + meters voor handels- en woongedeelte
+ Handelspand 138 m² + appartement 129 m² + kelder 112 m²
+ Handelspand met terras aan straatzijde en rustige achterzijde
Kortom, een buitenkans voor wie wonen en werken wil combineren op een goede zichtlocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€395.000
Type
Handelspand met woonst
Oppervlakte
267m²
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Bouwjaar
1953
Staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
6 maanden na akte
Niet geïndexeerde KI
1795
Oppervlakte grond
304m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Zadeldak - Vernieuwd + geïsoleerd in 2002
Raamwerk( Goed )
PVC - Grotendeels PVC - handelspand in aluminium
Beglazing( Goed )
Dubbele
Verwarming( Zeer goed )
Aardgas
Isolatie( Goed )
Keuken( Goed )
Bevloering( Goed )
Energieklasse
EPC waarde
451 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
niet conform
Indeling
Handelsruimte
Restaurant met dubbel schuifraam naar terras aan voorzijde + automatische zonneluifel - inbouwspots - toog - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 7,15 x 6,70 m + 2,80 x 2,15 m
oppervlak: 55m²
verdiep: 0Keuken
Volledig betegeld - 2 deuren naar terras / tuin - doorgeefluik naar toog / restaurant - 5 x 4 m + 5,40 x 3,30 m + 2,75 x 0,80 m
oppervlak: 43.4m²
verdiep: 0Terras 1
Overdekt terras aan de achterzijde - overdekt - toegang tot tuin - 5,40 x 3,30 m
oppervlak: 18m²
verdiep: 0Terras 2
Terras voor het restaurant mogelijk mits aanvraag bij stad Genk
oppervlak: 40m²
verdiep: 0Kelder
Kelderruimte opgedeeld in 6 ruimtes met toegang naar tuin - 14,20 x 6,65 m + 5,20 x 3,35 m
oppervlak: 112m²
verdiep: -1Sanitair
Toiletgedeelte met 1 vrouwentoilet - 1 mannentoilet - 2 piscines en 2 lavabo's - volledig betegeld - 3 x 2,55 m
oppervlak: 7.65m²
verdiep: 0Inkomhal
Inkomhal appartement met ingang vanuit handelsruimte en vanaf de inrit - 1,30 x 1,05 m
oppervlak: 1.4m²
verdiep: 0Hal
Centrale hal appartement met inbouwkasten en trap naar tweede verdieping - toegang tot terras - 5,55 x 1,85 m + 2,35 x 1,80 m + 3,90 x 0,90 m
oppervlak: 18m²
verdiep: 1Terras 3
Ruim terras appartement - overdekt - 7,05 x 5,20 m
oppervlak: 36.7m²
verdiep: 1Keuken
Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - oven - gasvuur - dampkap - spoelbak - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,90 x 3,25 m
oppervlak: 12.7m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,05 x 3,65 m
oppervlak: 14.8m²
verdiep: 1Living
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,75 x 3,55 m
oppervlak: 16.9m²
verdiep: 1Badkamer
Volledig betegeld - douche - badkamermeubel met lavabo - toilet - 3 x 2,20 m
oppervlak: 6.6m²
verdiep: 1Toilet
In badkamer
oppervlak: 2m²
verdiep: 1Toilet
In restaurant
oppervlak: 2m²
verdiep: 0Toilet
In restaurant
oppervlak: 2m²
verdiep: 0Toilet
In badkamer studio
oppervlak: 2m²
verdiep: 2Slaapkamer
Tweede verdieping ingericht als een studio met eigen badkamer - mogelijkheid creatie extra slaapkamer - inbouwkasten - 8,70 x 3,35 m + 3,90 x 2,50 m
oppervlak: 39m²
verdiep: 2Badkamer
Volledig betegeld - douche - badkamermeubel met lavabo - toilet - 3,80 x 2,35 m
oppervlak: 8.95m²
verdiep: 2
Omgeving
Hoevenzavellaan 34
3600 Genk
Drukke ligging
Handelswijk
Omgeving school
Commercieel
Openbaar vervoer