Commercieel te koop in Genk

  • 3158 m² Grondopp.
  • 592 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer

Handelspand met woonst en handelsfonds/ daghotel op toplocatie te Genk.

Dit handelspand ingericht als daghotel is gelegen te Genk, Hasseltweg 441.

Een ware toplocatie langs de gewestweg N75 van Genk naar Hasselt.

Dit goeddraaiend kamerhuis is gelegen op een discreet perceel van 31A58CA en telt een bewoonbare oppervlakte van 592m².
Het pand telt 12 gemeubelde verhuurkamers allen voorzien van een privaat sanitair gedeelte, een onthaal/receptieruimte en een privaat woongedeelte.

De slagboomparking is voorzien van videobewaking en telt 13 staanplaatsen en 4 carports aan de achterzijde.
Het pand is voorzien van alarm, airco en centraal stofzuigsysteem.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkom (thans linnenkamer), een toilet, een berging en een ingerichte keuken met zitplaats en living. Via de veranda aan de achterzijde bereik je de receptie/onthaalruimte. Van hieruit is er toegang tot 7 gemeubelde kamers allen voorzien van ligbad of douche-toilet en wastafel.  In alle kamers is er TV en airco aanwezig.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 5 extra ingerichte kamers met sanitaire voorzieningen. Verder een privaatgedeelte bestaande uit 2 slaapkamers en een badkamer.

Het pand is volledig onderkelderd met kruipkelder en kelder van 68m². Hier bevinden zich een volledige wasplaats, een koelruimte, een voorraadkamer en een trappenhal met buitentoegang.

Achteraan is er een ruime zuid georiënteerde tuin. Het perceel is volledig omheind.

Enkele van de vele pluspunten van dit handelspand:
- Momenteel uitgebaat als bekend goeddraaiend kamerhuis. Topinvestering!
- Gelegen op toplocatie langs de N75 van Genk naar Hasselt. Passage verzekerd! Zeer goede bereikbaarheid!
- Discreet perceel van 31A58CA.
- 12 Volledig ingerichte en gemeubelde kamers met privaat sanitair gedeelte. Privaatgedeelte biedt mogelijkheid tot extra kamers.
- Volledig uitgeruste wasplaats in de kelder.
- Parking met videobewaking.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

Financiële info

Prijs
€1.500.000
Ki
€3.297
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €1.500.000

  • Type

    Hotel

  • Oppervlakte

    592m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1973

  • Niet geïndexeerde KI

    3297

  • Oppervlakte grond

    3158m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas - Buderus HR-ketel.

  • Rolluiken

    - Elektrische rolluiken aanwezig, behalve aan de voorzijde.

  • EPC waarde

    634 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Momenteel ingericht als linnenkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Kamer

    5,02m x 3,45m.
    oppervlak: 17.3m²
    verdiep: 0

  • Kamer

    4,15m x 4,07m.
    oppervlak: 16.8m²
    verdiep: 0

  • Kamer

    3,98m x 4,07m.
    oppervlak: 16.1m²
    verdiep: 0

  • Kamer

    4,07m x 3,4m + 2m².
    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 0

  • Kamer

    3,31m x 3,4m + 2m².
    oppervlak: 13.2m²
    verdiep: 0

  • Kamer

    3,98m x 3,31m.
    oppervlak: 13.1m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Met elektriciteitskast.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    8,08m x 4,42m + 2m².
    oppervlak: 37.7m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    2,32m x 3,55m. Ingerichte keuken met oven-koelkast-afwasmachine-4 ingebouwde inox koelkasten.
    oppervlak: 8.2m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    3,67m x 3,55m. Ingericht met aangebouwde kastenwand. Met TV.
    oppervlak: 13m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    4,29m x 5,63m. Momenteel dienstdoend als inkom. Met aansluitend onthaal/receptie.
    oppervlak: 24.1m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Kamer

    4,73m x 2,8m +2m².
    oppervlak: 15.2m²
    verdiep: 1

  • Kamer

    2,72m x 3,55m.
    oppervlak: 9.6m²
    verdiep: 1

  • Kamer

    2,66m x 3,47m.
    oppervlak: 9.2m²
    verdiep: 1

  • Kamer

    2,73m x 3,47m.
    oppervlak: 9.4m²
    verdiep: 1

  • Kamer

    2,5m x 3,5m.
    oppervlak: 8.7m²
    verdiep: 1

  • Nachthal

    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    2,28m x 2,72m.
    oppervlak: 6.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    3,5m x 3,5m.
    oppervlak: 12.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    3,5m x 3,5m.
    oppervlak: 12.2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Bijgebouw

    Polyvalente ruimte gelegen in de tuin achter de poort. Ingericht met ruime leefruimte, volledig ingerichte keuken, badkamer, apart toilet; slaapkamer. Grote schuifpui geeft toegang tot terras en vijver.
    oppervlak: 62m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Pand is volledig onderkelderd met kruipkelder en 68m² kelder. De kelder omvat een wasplaats met diverse wasmachines en droogkasten, een koelruimte, een CV-ruimte, een berging en een extra trappenhal met rechtstreeks toegang naar buiten.
    oppervlak: 68m²
    verdiep: 0