Commercieel te koop in Genk

  • 2806 m² Grondopp.
  • 1530 m² Woonopp.

MODERN BEDRIJFSGEBOUW MET MAGAZIJN, KANTOREN EN APPARTEMENT

MODERN BEDRIJFSGEBOUW MET MAGAZIJN, KANTOREN EN APPARTEMENT

Dit polyvalent bedrijfsgebouw ligt op een toplocatie in Genk-Zuid linkeroever. Van hieruit heb je een goede verbinding met zowel de E313 als de E314. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 2006 en werd in 2012 uitgebreid met een extra magazijn. Dankzij de moderne architectuur heeft het gebouw het nodige cachet.

Het pand bestaat uit:
  • 1.133 m² magazijnruimte opgedeeld in 2 gelijkvloerse magazijnruimtes van 446 m² en 338 m² en 2 magazijnen op de eerste verdieping van 238 m² en 111 m².
  • 207 m² gelijkvloerse kantoorruimte + 60 m² vergaderruimte op de eerste verdieping opgedeeld in diverse ruimtes met toiletten, keuken, technische ruimte,… De kantooroppervlakte valt eventueel uit te breiden door ( een deel van ) het appartement op de eerste verdieping te integreren. Ook het grootste magazijn op de eerste verdieping is eventueel eenvoudig te integreren.
  • Een zeer ruim appartement ( vergund als conciërgewoning ) van 130 m² opgedeeld in een ruime living met open keuken, een dakterras, nachtgang, 3 slaapkamers, badkamer , gastentoilet en een wasplaats.
Om een beter beeld te krijgen van de indeling kan u de grondplannen downloaden via www.vestio.com onder downloads.

Het pand wordt verwarmd op aardgas met aparte verwarmingsinstallaties voor de magazijnen, het kantoor en het appartement. Bovendien zijn er ook diverse airco’s geïnstalleerd die zowel kunnen koelen als verwarmen. De 93 ! zonnepanelen + batterij garanderen u een laag verbruik.

Het complex is gelegen op een ruim perceel van 28 are 06 ca en is volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort, alarm en camerabewaking. Er zijn tal van parkeerplaatsen en een omheinde tuin voorzien van kunstgras dewelke eventueel omgevormd kan worden naar extra parkeerplaatsen.

Enkele TROEVEN van dit bedrijfsgebouw opgelijst:

+ Recent, modern gebouw met tal van indelingsmogelijkheden
+ 1.530 m² bruikbare oppervlakte
+ Voorzien van 93 zonnepanelen + batterij
+ Alarm + camerabewaking
+ Toplocatie en centraal gelegen 
+ Magazijnen + kantoren + appartement
+ Recent en instapklaar complex
+ Volledig omheind perceel 28,06 are
+ Scherpe prijs- / kwaliteitverhouding

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim en polyvalent bedrijfsgebouw op een toplocatie ! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€1.255.000
Ki
€6.132
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Industriegebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €1.255.000

  • Type

    Bedrijfsvastgoed

  • Oppervlakte

    1530m²

  • Bouwjaar

    2006

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    6132

  • Oppervlakte grond

    2806m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Plat dak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    Aluminium

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

Omgeving

Gordelweg 6
3600 Genk

Google maps directions