GOED GELEGEN HANDELSRUIMTE + DUPLEXAPPARTEMENT

  • 304 m² Grondopp.
  • 267 m² Woonopp.
  • 2 slaapkamers
  • 2 badkamers

Commercieel te koop in Genk

GOED GELEGEN HANDELSRUIMTE + DUPLEXAPPARTEMENT      

Dit goed draaiend restaurant vinden we terug op een perfecte zichtlocatie in de handelsbuurt “ Hoevenzavel “. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn bijgevolg allen op wandelafstand bereikbaar. Maar ook de oprit van de E314 is vlakbij en het centrum van Genk en de omliggende gemeentes Oudsbergen, As en Houthalen zijn enkele autominuten verwijderd.

Gelijkvloers beschikt u over een handelsruimte van 138 m² opgedeeld in een verbruikszaal met grote raampartijen aan de straatzijde met aanpalende toiletten. Aan de achterzijde is er een zeer ruime keuken voorhanden en een recent aangelegd, overdekt terras. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via de oprit aan de zijkant. Extra opbergruimte is voorzien in de kelderverdieping van maar liefst 112 m² dewelke zowel van binnen als van buiten toegankelijk is.

Het woongedeelte is verspreid over de tweede en derde verdieping en is toegankelijk via zowel de handelsruimte als via een aparte ingang aan de buitenzijde. Op de eerste verdieping zijn hier een living, keuken, slaapkamer, centrale gang en een badkamer voorzien. Bovendien heeft u toegang tot een zeer ruim, overdekt terras van maar liefst 36,70 m².

De tweede verdieping is momenteel ingericht als een studio met eigen badkamer maar hier kan eventueel eenvoudig nog een derde slaapkamer gecreëerd worden.

Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst:
+ Goede zichtlocatie te Hoevenzavel
+ Dak vernieuwd + geïsoleerd in 2002
+ Goed draaiende zaak ( Grieks restaurant ) Handelsfonds eventueel over te nemen
+ Servitudeweg naar tuin
+ Handelsruimte kan dienen voor diverse activiteiten
+ Alarm + airco voorzien
+ Aparte busnummers + gasketels + meters voor handels- en woongedeelte
+ Handelspand 138 m² + appartement 129 m² + kelder 112 m²
+ Handelspand met terras aan straatzijde en rustige achterzijde

Kortom, een buitenkans voor wie wonen en werken wil combineren op een goede zichtlocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€425.000
Ki
€1.795
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
ja
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €425.000

  • Type

    Handelspand met woonst

  • Oppervlakte

    267m²

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1953

  • Staat

    Instapklaar

  • Beschikbaarheid

    6 maanden na akte

  • Niet geïndexeerde KI

    1795

  • Oppervlakte grond

    304m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Zadeldak - Vernieuwd + geïsoleerd in 2002

  • Raamwerk( Goed )

    PVC - Grotendeels PVC - handelspand in aluminium

  • Beglazing( Goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Isolatie( Goed )

  • Keuken( Goed )

  • Bevloering( Goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    451 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Handelsruimte

    Restaurant met dubbel schuifraam naar terras aan voorzijde + automatische zonneluifel - inbouwspots - toog - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 7,15 x 6,70 m + 2,80 x 2,15 m
    oppervlak: 55m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Volledig betegeld - 2 deuren naar terras / tuin - doorgeefluik naar toog / restaurant - 5 x 4 m + 5,40 x 3,30 m + 2,75 x 0,80 m
    oppervlak: 43.4m²
    verdiep: 0

  • Terras 1

    Overdekt terras aan de achterzijde - overdekt - toegang tot tuin - 5,40 x 3,30 m
    oppervlak: 18m²
    verdiep: 0

  • Terras 2

    Terras voor het restaurant mogelijk mits aanvraag bij stad Genk
    oppervlak: 40m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Kelderruimte opgedeeld in 6 ruimtes met toegang naar tuin - 14,20 x 6,65 m + 5,20 x 3,35 m
    oppervlak: 112m²
    verdiep: -1

  • Sanitair

    Toiletgedeelte met 1 vrouwentoilet - 1 mannentoilet - 2 piscines en 2 lavabo's - volledig betegeld - 3 x 2,55 m
    oppervlak: 7.65m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Inkomhal appartement met ingang vanuit handelsruimte en vanaf de inrit - 1,30 x 1,05 m
    oppervlak: 1.4m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Centrale hal appartement met inbouwkasten en trap naar tweede verdieping - toegang tot terras - 5,55 x 1,85 m + 2,35 x 1,80 m + 3,90 x 0,90 m
    oppervlak: 18m²
    verdiep: 1

  • Terras 3

    Ruim terras appartement - overdekt - 7,05 x 5,20 m
    oppervlak: 36.7m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - oven - gasvuur - dampkap - spoelbak - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,90 x 3,25 m
    oppervlak: 12.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,05 x 3,65 m
    oppervlak: 14.8m²
    verdiep: 1

  • Living

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,75 x 3,55 m
    oppervlak: 16.9m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - douche - badkamermeubel met lavabo - toilet - 3 x 2,20 m
    oppervlak: 6.6m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    In restaurant
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    In restaurant
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    In badkamer studio
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Tweede verdieping ingericht als een studio met eigen badkamer - mogelijkheid creatie extra slaapkamer - inbouwkasten - 8,70 x 3,35 m + 3,90 x 2,50 m
    oppervlak: 39m²
    verdiep: 2

  • Badkamer

    Volledig betegeld - douche - badkamermeubel met lavabo - toilet - 3,80 x 2,35 m
    oppervlak: 8.95m²
    verdiep: 2

Omgeving

Hoevenzavellaan 34
3600 Genk

Google maps directions