HANDELSGELIJKVLOERS VAN 585M² MET WOONST EN ACHTERLIGGENDE PARKING OP TOPLOCATIE.

  • 1535 m² Grondopp.
  • 950 m² Woonopp.
  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Commercieel te koop in Riemst

Handelsruimte met woonst gelegen te Riemst, Tongersesteenweg 219.

Toplocatie langs de N79, verbindingsweg tussen Riemst en Tongeren op slechts 3km van de autosnelweg E313. Maastricht is vlot bereikbaar op 6km.

Dit handelsgelijkvloers van 714m² met bovenliggend appartement van 140m² is gelegen op een hoekperceel van 15A35CA. Aan de achterzijde is er een ruime parking aanwezig voor circa 25 wagens.
De handelsruimte is momenteel ingericht als dierenspeciaalzaak.
Het pand beschikt over een ruime etalage aan de voorzijde en is tevens toegankelijk via de achterzijde. Elke ruimte is voorzien van dubbele beglazing. De winkelruimte wordt verwarmd via ventilo-convectoren. Er is een verwarmingsinstallatie op pellets. Alarm met buitencamera's aanwezig.

De handelsruimte is ingedeeld met een grote winkelruimte, een bureel met naastgelegen keuken, een berging, een sanitaire ruimte en een kelder.
De inpandige garage met automatische poort en met bovenliggende stockeerruimte is bereikbaar via de achterzijde.

Het appartement op de verdieping is bereikbaar via de inkomhal aan de zijkant en is ingedeeld met een hal, een leefruimte met zitkamer en eetkamer, een volledig ingerichte keuken, een ingerichte badkamer met ligbad-douche- dubbele wastafel, een berging/wasplaats, een ruime slaapkamer met ensuite dressing en een apart toilet. De schuiframen in de keuken en de leefruimte geven toegang tot het uiterst ruime terras van 100m². De bergzolder is bereikbaar via het zolderluik in de berging.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze handelsruimte zijn:
- Handelsgelijkvloers van 585m² met ruim bovenliggend appartement van 140m² met terras van 92m².
- Uiterst goed gelegen langs N79, met veel passage.
- Ruime parking aan de achterzijde, parkeermogelijkheid aan de voorzijde.
- Winkelruimte toegankelijk via voorzijde en achterzijde.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com





 

Financiële info

Prijs
€945.000
Ki
€4.917
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €945.000

  • Type

    Handelspand met woonst

  • Oppervlakte

    950m²

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    1

  • Niet geïndexeerde KI

    4917

  • Terras

    92m²

  • Oppervlakte grond

    1535m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    - Verwarmingsinstallatie op pellets. Boiler met warmtepanelen (3) in zomer, en met pellets in winter. Verwarming in het winkelgedeelte via 5 ventilo-convectoren.

  • Energieklasse

Indeling

  • Handelsruimte

    Winkelruimte met grote etalage. Met hekwerk en elektrische poort aan de voorzijde. Met achteruitgang en toegang tot parking. Verwarming via Ventilo-convectoren. Betonvloer. Alarm met 3 buitencamera's. Met sanitaire ruimte.
    oppervlak: 408.9m²
    verdiep: 0

  • Handelsruimte

    Via trap in achterste gedeelte van winkelruimte.
    oppervlak: 152.7m²
    verdiep: 1

  • Garage

    Bereikbaar via elektrische poort aan de achterzijde.Met bovengelegen berging (85,2m²).Via binnenzijde toegang tot de berging naast de inkomhal. CV-installatie op pellets.
    oppervlak: 57.8m²
    verdiep: 0

  • Berging

    oppervlak: 17.3m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Gelegen onder winkelgedeelte. Mazoutton 3000L met petroleum voor achtergelegen pompautomaat.
    oppervlak: 74.2m²
    verdiep: -1

  • Inkomhal

    Gelegen aan de zijkant. Toegang tot enerzijds keuken en bureel van winkel, anderzijds tot berging en garage. Trappenhal geeft toegang tot verdieping.
    oppervlak: 18m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Bureelruimte gelegen naast inkom winkel.
    oppervlak: 28.9m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Keukenruimte bij bureel.
    oppervlak: 22.6m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Living

    Bestaande uit zitruimte en eetkamer. Via schuifraam toegang tot terras. Ingebouwde haardmodule met sierschouw. Plafond met sierlijsten.Natuurstenen vloer.
    oppervlak: 44.9m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    Ingerichte keuken uitgerust met oven, microgolfoven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, afwasmachine. Via schuifdeur toegang tot terras.
    oppervlak: 18.8m²
    verdiep: 1

  • Terras

    Met betontegels. Zonnetent.
    oppervlak: 92m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Parketvloer. Met ruime inloopdressing.
    oppervlak: 33.6m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 11.3m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Keramische tegelvloer. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Zolderluik.
    oppervlak: 9.4m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Over het hele privaat woongedeelte.
    oppervlak: 150m²
    verdiep: 2