Commercieel te koop in Riemst

  • 1820 m² Grondopp.
  • 618 m² Woonopp.

Brasserie met vergaderzalen en logies en naastgelegen ruime parking.

Ingerichte brasserie gelegen te Riemst, Visésteenweg 277.

Zeer centraal en goed gelegen op slechts 5 km van Maastricht en 10 km van Tongeren.

Deze handelsruimte op een perceel van 18A20CA omvat een ingerichte brasserie met vergaderzalen en 8 kamers met badkamer en private woonst op de verdieping, een zeer ruime parking met 5 garages en een achtergelegen stockageruimte.
In 2019 werd het gebouw grotendeels gerenoveerd met onder meer nieuwe ramen, nieuwe CV-installatie op aardgas en nieuwe vloeren voor de handelsruimte. De leidingen voor afvoer werden vernieuwd en deels aangesloten op de riolering en de elektriciteitsinstallatie werd vervangen. Op de verdieping richtte men 8 kamers in,  elk voorzien van een sanitair gedeelte met douche-wastafel-toilet.

Het gelijkvloers (340m²): omvat een ruime ingerichte brasserie met toog en ingebouwde elektrische haard, achteraan tref je 2 ruime vergader/feest/seminariezalen met uitzicht en toegang tot de binnenkoer. Aan de zijkant is er een extra inkom met toegang tot 4 polyvalente/keukenruimtes en sanitaire ruimte. Via de trappenhal bereik je de verdieping.
Vooraan tref je een aangenaam zuid-georiënteerd terras.

De verdieping (278m²): telt aan de voorzijde 8 kamers elk met een ensuite ingerichte badkamer. Via het gemeenschappelijke terras uitgevend aan de straatzijde is er een nooduitgang voorzien. De vertrekken aan de achterzijde kunnen polyvalent worden benut als privaat woongedeelte of extra kamers.

De kelder (340m²): het pand is volledig onderkelderd met apart dames- en herensanitair vertrek, vestiaire, diverse voorraadruimten, een koelruimte en een technische ruimte.

De opslagruimte (54m²) is achteraan gelegen in een vrijstaand gebouw.

De ruime parking naastgelegen parking (726m²) beschikt over 5 afgesloten garages.

Enkele van de vele pluspunten van deze unieke aanbieding zijn:
- Gunstige ligging met veel passage en goede visibiliteit. Gelegen langs fietsroutenetwerk.
- Ingerichte ruime brasserie met zongeoriënteerd terras.
- B&B, fiets- en motorhotel,.. Op de verdieping 8 kamers met ensuite ingerichte badkamer.
- Mogelijkheid tot inrichten private woonst op verdieping.
- Ruime vergaderen/feest/seminariezalen aanwezig.
- Ruime parking met garages.
- In 2019 grotendeels vernieuwd.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

Financiële info

Prijs
€450.000
Ki
€5.120
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €450.000

  • Type

    Handelspand

  • Oppervlakte

    618m²

  • Bouwjaar

    1961

  • Niet geïndexeerde KI

    5120

  • Oppervlakte grond

    1820m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas - CV-installatie Vaillant van 2019

  • EPC waarde

    492 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform