BEDRIJFSGEBOUW MET MAGAZIJN, KANTOOR EN LOFT TE KOOP

  • 4300 m² Grondopp.
  • 260 m² Woonopp.
  • 3 badkamers

Commercieel te koop in Sint-Truiden

MODERN BEDRIJFSGEBOUW MET MAGAZIJN, KANTOOR EN APPARTEMENT

Dit polyvalent bedrijfsgebouw ligt in Gelinden, Engelmanshoven-dorp 99.

Het pand bestaat uit:
952 m² handelsruimte, opgedeeld in verschillende compartimenten als zijnde: winkelruimte ingericht als grootwarenhuis, keuken, bureauruimte en opslagruimte met 2 frigo's. Buiten heeft men een parking voor 50 wagens. Alles werd in 2018 volledig vernieuwd.

Het zeer ruim appartement/loft heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 260m² en is in 2018 ook volledig vernieuwd met oog voor detail. Met 3 slaapkamers, 3 badkamers, een open keuken en een living van 43m² voldoet het aan alle comfort. Verder heeft het appartement ook nog een terras van 40m² en een goederenlift.  

Het volledige pand wordt verwarmd en gekoeld met warmtepompen die aangestuurd worden door 162 zonnepanelen. De jaarlijkse opbrengst hiervan is 75.000kw en zorgt er dus voor dat het verbruik geminimaliseerd wordt. Bovendien zijn er ook diverse airco’s geïnstalleerd in zowel winkelruimte als appartement.

Het complex is gelegen op een ruim perceel van 43are met de mogelijkheid om het naastliggende perceel van 84are81ca bij te kopen. 

Enkele TROEVEN van dit bedrijfsgebouw:

+ Recent, modern gebouw met tal van indelingsmogelijkheden
+ 950m² handelsruimte
+ 260m2 bewoonbare oppervlakte van het appartement
+ Voorzien van 162 zonnepanelen 
+ Alarm + camerabewaking 
+ Magazijnen + kantoren + appartement
+ Recent en instapklaar complex


Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim bedrijfsgebouw! Meer info? Contacteer Kurt Smets via kurt@vestio.com of bel naar 0486/534685

Financiële info

Prijs
€1.650.000
Ki
€4.374
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €1.650.000

  • Type

    Handelspand met woonst

  • Oppervlakte

    260m²

  • Badkamers

    3

  • Bouwjaar

    2018

  • Staat

    Luxe afwerking

  • Beschikbaarheid

    na akte

  • Niet geïndexeerde KI

    4374

  • Terras

    45.17m²

  • Oppervlakte grond

    4300m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Plat dak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    Aluminium

  • Beglazing( Goed )

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

    Warmtepomp

  • Keuken( Zeer goed )

    Hyper-geïnstalleerd

  • Bevloering( Goed )

    Beton

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    147 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Handelsruimte

    oppervlak: 952m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    oppervlak: 35.4m²
    verdiep: 1

  • Living

    oppervlak: 43.71m²
    verdiep: 1

  • Eetkamer

    oppervlak: 17.11m²
    verdiep: 1

  • Bureau

    oppervlak: 11.48m²
    verdiep: 1

  • Berging

    oppervlak: 8m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 1

  • Sas

    oppervlak: 7.56m²
    verdiep: 1

  • Kamer

    oppervlak: 16.41m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 2.52m²
    verdiep: 1

  • Kamer

    oppervlak: 15.85m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 10.31m²
    verdiep: 1

  • Nachthal

    oppervlak: 2.81m²
    verdiep: 1

  • Kamer

    oppervlak: 17.7m²
    verdiep: 1

  • Terras

    oppervlak: 45.17m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 2.53m²
    verdiep: 1

Omgeving

Engelmanshoven-Dorp 99
3800 Sint-Truiden

Google maps directions