BAKKERIJ MET WOONST GELEGEN TE TONGEREN.

  • 532 m² Grondopp.
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer

Commercieel te koop in Tongeren

Handelswoning gelegen te Tongeren, Verenigde Natiënlaan 17.

Gunstige ligging nabij het centrum. Winkels, school en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Deze handelswoning is gelegen op een perceel van 5A32CA en biedt een woonoppervlakte van 312m². Het gelijkvloers is momenteel ingericht als warme bakker met atelier. Achter de stockageruimte is er een tuin aanwezig. 


Het gelijkvloers (230m²) is ingedeeld met een winkelruimte, een naastgelegen kantoor, een ingerichte keuken voorzien van keramische kookplaat-dampkap-microgolfoven-koelkast en een toilet.

Aan de achterzijde is er ruim atelier en een stockageruimte. Naast de winkelruimte is er een inrit met automatische garagepoort.
Er is een kleine voorraadkelder aanwezig.

Via de trappenhal bereik je de verdieping. De nachthal geeft hier toegang tot 3 slaapkamers en een te renoveren badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een extra slaapkamer.

Enkele pluspunten van deze handelswoning zijn:
- Gunstige locatie vlakbij het centrum, gelegen in een woonwijk.
- Parkeermogelijkheid voor de deur alsook in de nabije omgeving.
- Achter de woning is er een ZO-georiënteerde tuin.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

Financiële info

Prijs
€350.000
Ki
€1.926
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €350.000

  • Type

    Handelspand met woonst

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1958

  • Niet geïndexeerde KI

    1926

  • Oppervlakte grond

    532m²

Technisch

  • Beglazing

    - Dubbele beglazing met uitzondering van de winkelruimte en het raam op de zolderverdieping.

  • Verwarming

    Stookolie

  • Energieklasse

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Handelsruimte

    Momenteel ingericht als bakkerswinkel. Met airco.
    oppervlak: 18.3m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Hedendaagse keuken ingericht met keramische kookplaat, dampkap, microgolfoven, koelkast. Aansluiting wasmachine.
    oppervlak: 13.9m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Hal

    Met trappenhal naar verdieping. Elektriciteitsmeter.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Kelder

    Watermeter.
    oppervlak: 21.9m²
    verdiep: -1

  • Atelier

    oppervlak: 82.1m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Stockageruimtes. CV-installatie.
    oppervlak: 93.5m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 23.3m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 16.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 10.6m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Te renoveren: met ligbad en lavabo.
    oppervlak: 4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Voorzien van verwarming en venster.
    oppervlak: 16m²
    verdiep: 2