Handelspand met appartement te koop te Tongeren

  • 397 m² Grondopp.
  • 315 m² Woonopp.
  • 2 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer

Commercieel te koop in Tongeren

Handelspand met appartement gelegen te Tongeren, Elderseweg 138, uiterst geschikt als opbrengsteigendom.

Het handelspand is ingericht als frituur met een gunstige ligging nabij het centrum en ziekenhuis Vesalius. Winkels, school en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Deze uitstekende ligging biedt u tal van mogelijkheden om een bloeiende zaak op te starten. U kan zo beginnen aangezien de volledige inrichting in nieuwstaat verkeert. Het handelsgelijkvloers heeft een totale oppervlakte van 167 m² bestaande uit 2 ruimtes en een wc. Parking is hier eveneens voorzien waardoor een combinatie van afhaal en verbruik ter plaatse perfect mogelijk is. 

Het handelspand werd in 2022 volledig gerenoveerd. 
 

Duplex appartement:
Het privaat gedeelte op de eerste verdieping en zolderverdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 148 m². Dit afzonderlijk duplex appartement is bereikbaar via een aparte ingang. Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer, een naastgelegen keuken op maat gemaakt, een berging en apart toilet. Op de zolderverdieping vinden we 3 volwaardige slaapkamers  en een badkamer met bad en wastafel alsook een sauna. Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd. Het appartement is instapklaar. 

Kortom, een uniek pand op een uiterst gunstige ligging in Tongeren.  
Enkele bijzonderheden:
+ ideale straat om een handelsactiviteit te beginnen
+ Handelspand is verhuurd alsook het appartement
+ instapklaar
+ 2 opbrengsteigendommen

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0486 53 46 85 of mail naar kurt@vestio.com

Financiële info

Prijs
€449.000
Ki
€1.494
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €449.000

  • Type

    Handelspand met woonst

  • Oppervlakte

    315m²

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1955

  • Staat

    Gerenoveerd

  • Beschikbaarheid

    bij akte

  • Niet geïndexeerde KI

    1494

  • Oppervlakte grond

    397m²

Technisch

  • Dak

    Lessenaarsdak

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    225 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    oppervlak: 5.9m²
    verdiep: 0

  • Handelsruimte

    oppervlak: 85.94m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 26m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    oppervlak: 14.16m²
    verdiep: 0

  • Technische ruimte

    oppervlak: 10.16m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 4.17m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    oppervlak: 5.73m²
    verdiep: 1

  • Living

    oppervlak: 38.78m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: 4.55m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    oppervlak: 11.76m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 20.38m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 39m²
    verdiep: 2

  • Nachthal

    oppervlak: 11.2m²
    verdiep: 2

  • Badkamer

    oppervlak: 18.02m²
    verdiep: 2

Omgeving

Elderseweg 138
3700 Tongeren

Google maps directions