Handelspand met woonst op A-locatie in Tongeren

  • 1268 m² grondopp.
  • 164 m² woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Halfopen
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 1 garage

Commercieel te koop in Tongeren

Handelswoning gelegen op luikersteenweg 82 + 84 te Tongeren.
Gunstige commerciële locatie op een toegangsweg naar het centrum.

Dit handelspand is gelegen op een perceel van 12A68CA en biedt een totale bewoonbare ruimte van 164 m².
Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht als garage met toonzaal. 

De inkomhal geeft toegang tot een luchtige leefruimte bestaande uit salon en eetkamer. Aansluitend is er een ruim ingerichte keuken voorzien van alle nodige kooktoestellen. Via de keuken bereik je de werkplaats van het handelspand. 
Op de binnenkoer is er ook een mogelijkheid om de garage te betreden.

De hal geeft toegang tot de trap naar het eerste verdiep waar zich 3 slaapkamers bevinden, een uitgeruste badkamer en 2 dressings.

HANDELSRUIMTE
Het pand bevat:
- een showroom van 200m2
- een garage met 2 grote poorten van 350 m2
- er is voor 80 m2 aan bureelruimte
- een appartement van 50 m2.


Bij het binnenkomen aan de voorzijde van het gebouw bevindt u zich in een grote showroom met grote raampartijen. De zichtbaarheid van op de straat is enorm.
Achter de showroom bevinden zich de burelen. Deze zijn opgesplitst in 3 verschillende ruimtes. Ook zijn hier 2 toiletten aanwezig alsook een technische ruimte.
Als we ons verder naar achter begeven komen we terecht in de garage ruimte. De garage is voorzien van 2 grote poorten. De 2 grote poorten komen uit in de eerste grote hal van 250 m2. Door de volgende poort gaat u naar het andere gedeelte van 100 m2.
Achter de garage ruimte is er ook een kleine binnenkoer.


Op het eerste verdiep bevindt zich een appartement van 50 m2.
Het appartement is ingedeeld in 3 kamers, een badkamer, slaapkamer en toilet.

Het pand is gelegen op een van de drukste invalswegen van Tongeren en heeft een zeer hoge visibiliteit.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0478 30 04 25 of mail naar michiel@vestio.com

Financiële info

Prijs
€625.000
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €625.000

  • Type

    Handelspand met woonst

  • Oppervlakte

    164m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1946

  • Staat

    Gerenoveerd

  • Oppervlakte grond

    1268m²

Technisch

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    488 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    oppervlak: 8.6m²
    verdiep: 0

  • Garage

    oppervlak: 25.7m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    oppervlak: 8.48m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 31.5m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 13.86m²
    verdiep: 0

  • Hal

    oppervlak: 6.16m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.86m²
    verdiep: 0

  • Kast

    oppervlak: 4.45m²
    verdiep: 0

  • Werkplaats

    oppervlak: 141.6m²
    verdiep: 0

  • Werkplaats

    oppervlak: 13.85m²
    verdiep: 0

  • Werkplaats

    oppervlak: 205m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    oppervlak: 67.66m²
    verdiep: 0

  • Showroom

    oppervlak: 283m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 16.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 15.68m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 18.92m²
    verdiep: 1

  • Hal

    oppervlak: 6.42m²
    verdiep: 1

  • Hal

    oppervlak: 4.8m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    oppervlak: 10.77m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    oppervlak: 3.45m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 8.43m²
    verdiep: 1

  • Woonkamer

    oppervlak: 22.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 11.3m²
    verdiep: 1

  • Hal

    oppervlak: 3.3m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 3.56m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: 2m²
    verdiep: 1

  • Kamer

    oppervlak: 6.8m²
    verdiep: 1