Uniek handelspand met woning op 857 m² met uitstekende ligging

  • 857 m² Grondopp.
  • 235 m² Woonopp.
  • 2 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer

Commercieel te koop in Tongeren

Dit uniek handelspand met woning is gelegen op een mooi hoekperceel van 857 m² met een goede zichtbaarheid vanaf de Hasseltsesteenweg, nl. dé verbindingsweg tussen Tongeren en Hasselt. Dankzij de centrale ligging is het pand op verschillende manieren zeer gemakkelijk bereikbaar. 

De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca 235 m², inclusief handelsgelijkvloers en woning, exclusief kelder en zolder. Het pand is uiterst geschikt voor de uitbating van een restaurant of brasserie. Er kan vlot geparkeerd worden aan het pand. 

Het pand heeft een mooie afwerking en is erg goed onderhouden. Zowel de horecazaak als het woongedeelte zijn bovendien recent gerenoveerd. Het horecagedeelte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 155 m² en is opgedeeld in een restaurantzaal met centraal een authentieke open bar. Aansluitend op de zaal is een ruime open keuken geïnstalleerd. Deze toegankelijke keuken is volledig uitgerust en heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang zowel tot de restaurantzaal als het terras. De toiletten zijn ook toegankelijk via de zaal. Extra opbergruimte is voorzien in de ruime kelder, dewelke ook dienst doet als cv-ruimte en wijnkelder. 

Buiten is een ruim terras van ca. 300 mdat tevens bereikbaar is via de parking. Het terras geniet in de zomer de hele dag zon en beschikt over een hedendaagse loungehoek. 

Het privaat gedeelte op de eerste verdieping is bereikbaar via een aparte trap aan de buitenzijde van het pand. Op deze eerste verdieping is een woonkamer met een naastgelegen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De volledige verdieping is recent gerenoveerd. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 80 m². 

Kortom, een uniek pand op een uiterst gunstige ligging in Tongeren.  

De vraagprijs voor het handelspand met woning bedraagt 650.000,00 EUR. Het handelsfonds kan ook worden overgenomen, dit is niet inbegrepen in de prijs. 

Enkele pluspunten op een rij: 
+ Uniek pand met karaktervolle uitstraling 
+ Goede bereikbaarheid
+ Prachtige ligging op hoekperceel 
+ Handelsgelijkvloers met aparte woonst
+ Recent volledig gerenoveerd
+ Gelegen aan een drukke weg met veel passage
+ Eigen parkeergelegenheid

Wenst u een bezoek te brengen? Of wenst u bijkomende inlichtingen? Contacteer Kevin Stevens via kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.

Financiële info

Prijs
€650.000
Ki
€1.474
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €650.000

  • Type

    Handelspand met woonst

  • Oppervlakte

    235m²

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1950

  • Staat

    Instapklaar

  • Beschikbaarheid

    Te bepalen

  • Niet geïndexeerde KI

    1474

  • Oppervlakte grond

    857m²

Technisch

  • Beglazing

    Dubbele

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    432 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Kelder

    Restaurant
    oppervlak: 85m²
    verdiep: -1

  • Handelsruimte

    Restaurant
    oppervlak: 95m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Restaurant
    oppervlak: 7m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Restaurant
    oppervlak: 35m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Restaurant
    oppervlak: 15m²
    verdiep: 0

  • Terras 1

    Restaurant
    oppervlak: 300m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 25m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    oppervlak: 9m²
    verdiep: 1

  • Hal

    oppervlak: 3.5m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: 2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 5.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 22.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 12m²
    verdiep: 1

  • Terras 2

    oppervlak: 72m²
    verdiep: 1

Omgeving

Hasseltsesteenweg 435
3700 Tongeren

Google maps directions