Uniek handelspand met woning op 857 m² met uitstekende ligging
- 857 m² Grondopp.
- 235 m² Woonopp.
- 2 slaapkamers
- Open
- 1 badkamer
Referentie
VKTK0002-CS
Adres
Hasseltsesteenweg 435
3700 Tongeren
Commercieel te koop in Tongeren
Dit uniek handelspand met woning is gelegen op een mooi hoekperceel van 857 m² met een goede zichtbaarheid vanaf de Hasseltsesteenweg, nl. dé verbindingsweg tussen Tongeren en Hasselt. Dankzij de centrale ligging is het pand op verschillende manieren zeer gemakkelijk bereikbaar.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca 235 m², inclusief handelsgelijkvloers en woning, exclusief kelder en zolder. Het pand is uiterst geschikt voor de uitbating van een restaurant of brasserie. Er kan vlot geparkeerd worden aan het pand.
Het pand heeft een mooie afwerking en is erg goed onderhouden. Zowel de horecazaak als het woongedeelte zijn bovendien recent gerenoveerd. Het horecagedeelte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 155 m² en is opgedeeld in een restaurantzaal met centraal een authentieke open bar. Aansluitend op de zaal is een ruime open keuken geïnstalleerd. Deze toegankelijke keuken is volledig uitgerust en heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang zowel tot de restaurantzaal als het terras. De toiletten zijn ook toegankelijk via de zaal. Extra opbergruimte is voorzien in de ruime kelder, dewelke ook dienst doet als cv-ruimte en wijnkelder.
Buiten is een ruim terras van ca. 300 m2 dat tevens bereikbaar is via de parking. Het terras geniet in de zomer de hele dag zon en beschikt over een hedendaagse loungehoek.
Het privaat gedeelte op de eerste verdieping is bereikbaar via een aparte trap aan de buitenzijde van het pand. Op deze eerste verdieping is een woonkamer met een naastgelegen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De volledige verdieping is recent gerenoveerd. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 80 m².
Kortom, een uniek pand op een uiterst gunstige ligging in Tongeren.
De vraagprijs voor het handelspand met woning bedraagt 650.000,00 EUR. Het handelsfonds kan ook worden overgenomen, dit is niet inbegrepen in de prijs.
Enkele pluspunten op een rij:
+ Uniek pand met karaktervolle uitstraling
+ Goede bereikbaarheid
+ Prachtige ligging op hoekperceel
+ Handelsgelijkvloers met aparte woonst
+ Recent volledig gerenoveerd
+ Gelegen aan een drukke weg met veel passage
+ Eigen parkeergelegenheid
Wenst u een bezoek te brengen? Of wenst u bijkomende inlichtingen? Contacteer Kevin Stevens via kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca 235 m², inclusief handelsgelijkvloers en woning, exclusief kelder en zolder. Het pand is uiterst geschikt voor de uitbating van een restaurant of brasserie. Er kan vlot geparkeerd worden aan het pand.
Het pand heeft een mooie afwerking en is erg goed onderhouden. Zowel de horecazaak als het woongedeelte zijn bovendien recent gerenoveerd. Het horecagedeelte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 155 m² en is opgedeeld in een restaurantzaal met centraal een authentieke open bar. Aansluitend op de zaal is een ruime open keuken geïnstalleerd. Deze toegankelijke keuken is volledig uitgerust en heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang zowel tot de restaurantzaal als het terras. De toiletten zijn ook toegankelijk via de zaal. Extra opbergruimte is voorzien in de ruime kelder, dewelke ook dienst doet als cv-ruimte en wijnkelder.
Buiten is een ruim terras van ca. 300 m2 dat tevens bereikbaar is via de parking. Het terras geniet in de zomer de hele dag zon en beschikt over een hedendaagse loungehoek.
Het privaat gedeelte op de eerste verdieping is bereikbaar via een aparte trap aan de buitenzijde van het pand. Op deze eerste verdieping is een woonkamer met een naastgelegen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De volledige verdieping is recent gerenoveerd. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 80 m².
Kortom, een uniek pand op een uiterst gunstige ligging in Tongeren.
De vraagprijs voor het handelspand met woning bedraagt 650.000,00 EUR. Het handelsfonds kan ook worden overgenomen, dit is niet inbegrepen in de prijs.
Enkele pluspunten op een rij:
+ Uniek pand met karaktervolle uitstraling
+ Goede bereikbaarheid
+ Prachtige ligging op hoekperceel
+ Handelsgelijkvloers met aparte woonst
+ Recent volledig gerenoveerd
+ Gelegen aan een drukke weg met veel passage
+ Eigen parkeergelegenheid
Wenst u een bezoek te brengen? Of wenst u bijkomende inlichtingen? Contacteer Kevin Stevens via kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.
Financiële info
Prijs
€650.000
Ki
€1.474
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Downloads
Algemeen
Prijs
€650.000
Type
Handelspand met woonst
Oppervlakte
235m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Type gebouw
Open
Bouwjaar
1950
Staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Te bepalen
Niet geïndexeerde KI
1474
Oppervlakte grond
857m²
Technisch
Beglazing
Dubbele
Energieklasse
EPC waarde
432 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
conform
Indeling
Kelder
Restaurant
oppervlak: 85m²
verdiep: -1Handelsruimte
Restaurant
oppervlak: 95m²
verdiep: 0Inkomhal
Restaurant
oppervlak: 7m²
verdiep: 0Keuken
Restaurant
oppervlak: 35m²
verdiep: 0Toilet
Restaurant
oppervlak: 15m²
verdiep: 0Terras 1
Restaurant
oppervlak: 300m²
verdiep: 0Woonkamer
oppervlak: 25m²
verdiep: 1Keuken
oppervlak: 9m²
verdiep: 1Hal
oppervlak: 3.5m²
verdiep: 1Toilet
oppervlak: 2m²
verdiep: 1Badkamer
oppervlak: 5.5m²
verdiep: 1Slaapkamer
oppervlak: 22.5m²
verdiep: 1Slaapkamer
oppervlak: 12m²
verdiep: 1Terras 2
oppervlak: 72m²
verdiep: 1
Omgeving
Hasseltsesteenweg 435
3700 Tongeren
Warenhuizen - Aldi
3700 Tongeren [3,32 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market TONGEREN [2,21 km]
Warenhuizen - Colruyt
TONGEREN (COLRUYT) [2,61 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool - 't Reepje [1,57 km]
Vervoer - Treinstations
Tongeren [2,43 km]