BOUWPERCEEL VAN 12A66CA VOOR OB.

Bouwkavel gelegen te Grote-Spouwen, Rode Kruislaan 156A.

Praktische locatie op 500m van enkele dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, apotheek, ..). Langs de verbindingsweg N758 tussen Tongeren en Mopertingen. Het centrum van Bilzen en de autosnelweg bevinden zich op 6 km.

Dit ruime bouwperceel van 12A66CA is geschikt voor open bebouwing. Het terrein vertoont een licht hellend profiel met een talud aan de rechter zijde. De tuin geniet een aangename Z-oriëntatie en geeft uitzicht op de achterliggende weilanden.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van het bekomen van goedkeuring van verkaveling.

Het perceel beschikt over een straatbreedte van 34m10. Perceelbreedte aan de achterzijde meet 15m80.

Bouwvoorschriften zijn als volgt:
De woning dient ingeplant op 18m50 van de as van de weg.
De voorgevel heeft een maximale breedte van 13m.
De totale bouwdiepte op gelijkvloers bedraagt 17m, op de verdieping 12m.
In de linker zijtuinstrook wordt een afstand van 5m25 behouden tot de naastliggende.
De rechter zijtuinstrook heeft op het smalste punt 3m afstand tot de perceelsgrens.
Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen.
Dakhelling: maximaal 45°.
Kroonlijsthoogte: hellend dak max 6,5 m, dakrandhoogte max 3,50m.
Nokhoogte: 12,50m.

In de achtertuin is een bijgebouw van maximaal 40m² toegestaan.

Enkel nevenbestemmingen, complementair aan het wonen, zoals vrije beroepen, diensten, kleinhandel (geen horeca) zijn toegelaten, mits aan volgende voorwaarden voldaan is:
de woonfunctie blijft behouden, er is max 1 nevenbestemming, de complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met een max van 35% van de gelijkvloerse vloeroppervlakte van het hoofdgebouw, enkel te voorzien op het gelijkvloers, de parkeerbehoefte  dient op eigen terrein te worden opgevangen.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze bouwkavel zijn:
- Mooi licht hellend terrein.
- Ruim perceel van 12A66CA geschikt voor OB.
- Grote voortuin met diepe inplanting op 18m50 van de woning.
- Zongerichte tuin op het Zuiden.
- Vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen.

Voor meer info, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com