Grond te koop in Tongeren

  • 1706 m² Grondopp.
  • Open

Prachtig bouwperceel (OB) van 17 a 06 ca met af te breken woonst

Prachtig bouwperceel (OB) van 17 a 06 ca met af te breken woonst

Dit mooie bouwperceel met een breedte van 25m. vinden we terug langs de Viséweg 281 te Mal, deelgemeente van Tongeren, en geniet een perfecte zuidwestelijke oriëntatie met prachtig uitzicht over de achterliggende velden!

Hier geniet men van een gemakkelijke verbinding met Tongeren centrum, Maastricht en de autosnelwegen naar Antwerpen en richting Luik "E313". Vele nuttige faciliteiten zoals scholen, winkels, grootwarenhuizen, ziekenhuis, drankencentrale, sportcentrum, etc.… zijn van hieruit vlot bereikbaar!

Gezien er nog een bestaande woning aanwezig is, heeft de koper de opportuniteit een bouwgrond aan te kopen om hierop een woning te bouwen aan het gunsttarief van 6% BTW i.p.v. 21%!
Voorwaarden die hieraan verbonden zijn om te voldoen aan deze regel zijn als volgt:
* de bouwheer van het nieuwe huis dient het oude huis af te breken   (offerte hiervoor is aanwezig)
* de bouwheer heeft geen andere eigendom op zijn naam (er gelden uitzonderingen voor erfenissen en snelle verkoop van huidige gezinswoning)
* de bouwheer dient er zelf gaan te wonen gedurende 5 opeenvolgende jaren. Verhuring is niet toegestaan.
* de maximum toegelaten bewoonbare oppervlakte van je te bouwen woning bedraagt 200 vierkante meter. Een carport of onbewoonde zolder behoren niet tot deze oppervlakte.
* enkel gefactureerde werken aan de eigenlijke woning komen in aanmerking voor de verlaagde btw-regeling. Niet geldig voor tuinaanleg of het bouwen van een tuinhuis.

Ook voor paardenliefhebbers heeft dit perceel de unieke troef dat er extra grond kan gehuurd worden van de huidige eigenaar!

Extra pluspunten op een rij:

- Perfecte ZW-oriëntatie
- Zeer ruim perceel
- Perceelbreedte aan straat 25m
- Omgeving met vele recente woningen
- Ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers
- Gunstige ligging met vlotte bereikbaarheid
- Mogelijkheid om te bouwen aan het BTW-tarief van 6%!
- Prachtig uitzicht op de achterliggende velden
... 

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op
met Caroline Sneyers via caroline@vestio.com of bel naar 0493/91.06.89.



 

Financiële info

Prijs
€229.000
Registratie rechten & erelonen
€22.900
Totale aankoopprijs
€251.900
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €229.000

  • Type

    Bouwgrond

  • Type gebouw

    Open

  • Beschikbaarheid

    Bij akte

  • Oppervlakte grond

    1706m²

Technisch

  • EPC waarde

    835 kWh/m²

Omgeving

Viséweg 281
3700 Tongeren

Google maps directions