Grond te koop in Wellen

  • 1840 m² Grondopp.
  • 382 m² Woonopp.
  • Open

Bouwgrond van 18a 40ca voor ruime open bebouwing met zicht op achterliggende weilanden!

BOUWGROND VAN 18A 40CA VOOR RUIME OPEN BEBOUWING MET ZICHT OP ACHTERLIGGENDE WEILANDEN!

U vindt deze mooie villa bouwgrond terug in de Russeltstraat te Wellen, langs huisnummer 62. Het betreft een rustig inhammetje van de vlotte verbindingsweg tussen het centrum van Alken & Wellen, op korte afstand van de expresweg Hasselt - Sint-Truiden, en in de directe omgeving van het openbaar vervoer en andere voorzieningen zoals winkels, bakkers, scholen, enz...

Dit rechthoekig bouwperceel heeft een totale oppervlakte van 18a 40ca, is zuid-oostelijk georiënteerd en heeft een rustig zicht op de achterliggende weiden (agrarisch gebied). Via de oprijlaan kan u uw droomwoning waarmaken, de stijl van de woning kan zowel landelijk als modern, er zijn veel mogelijkheden zoals bijgebouw, poolhouse,... De intekening van de villa op de foto geeft een duidelijk beeld van de mogelijkheden van het perceel, de privacy en de rustige uitkijk.

De ingetekende vorm op het verkavelingsplan is een trapezium en heeft achteraan maar liefst een breedte van 22,91 m waarop een mooie open bebouwing van max. 382 m² bewoonbare oppervlakte kan geplaatst worden gelet op de volgende verkavelingsvoorschriften:

- Maximale bouwbreedte: maximaal zoals aangeduid op het verkavelingsplan
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 17 m 
- Maximale bouwdiepte verdieping: 12 m
- 2 bouwlagen
- Vrije dakvorm
- Kroonlijsthoogte/dakrandhoogte max. 6,5 m t.o.v. vloerpeil gelijkvloers. De kroonlijst/dakrandhoogte van de gelijkvloerse meerdiepte bedraagt max. 3,5 m t.o. vloerpeil gelijkvloers.
- Bouwhoogte: max. 10,5 m t.o.v. vloerpeil gelijkvloers, m.u.v. de gelijkvloerse meerdiepte waar de nokhoogte max. 6,5 m mag bedragen t.o.v. vloerpeil gelijkvloers.

Voor meer info aangaande deze verkavelingsvoorschriften en de andere percelen van de verkaveling (4 loten) kan U de bijlagen raadplegen.

Pluspunten:
+ Weids & rustig uitzicht op achterliggende weilanden
+ Goede verbinding naar dorpskern Alken & Wellen en expresweg Hasselt – Sint-Truiden 
+ Mooi rechthoekig en zuid-oostelijk georiënteerd perceel

Is deze bouwgrond de kans voor het realiseren van uw droomwoning? Aarzel niet en neem contact op via stephanie@vestio.com of bel naar 0474-73 64 84.
 

Financiële info

Prijs
€215.000
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €215.000

  • Type

    Bouwgrond

  • Oppervlakte

    382m²

  • Type gebouw

    Open

  • Oppervlakte grond

    1840m²

Omgeving

Russelt 64
3830 Wellen

Google maps directions