HANDELSWONING MET TUIN EN GARAGE IN CENTRUM VAN HOESELT.

  • 406 m² Grondopp.
  • 189 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Gesloten
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Huis optie koop in Hoeselt

Woning met handelsgelijkvloers gelegen in het centrum van Hoeselt, Dorpsstraat 8.

Gunstige locatie vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en nabij de verbindingsweg N730 Tongeren - Bilzen. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 3km.

Deze gesloten handelswoning op een perceel van 4A06CA telt 189m² aan bewoonbare oppervlakte. Aan de achterzijde is er een koer met terras en een ruime garage toegankelijk via de achtergelegen Hoflaan.
Momenteel is de woning ingericht met 2 wooneenheden. Met enkele opfriswerken biedt dit pand diverse invulmogelijkheden zoals een comfortabele gezinswoning of een handelsgelijkvloers met woonst. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en 2 aparte CV-installaties.

Op het gelijkvloers geeft het portaal toegang tot de polyvalente handelsruimte en de inkomhal van het private woongedeelte.

Via de inkomhal bereik je de living (momenteel deels ingericht als slaapkamer) en de ingerichte keuken. Aansluitend tref je de badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Hier bevindt zich eveneens de verwarmingsinstallatie.
Aan de achterzijde is er een ruime koer/terras met toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot een woonkamer met ingerichte keuken, een badkamer met douche/wastafel/toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er 2 extra slaapkamers.
De bergzolder is bereikbaar via het zolderluik in de gang.
Een kleine droge voorraadkelder is aanwezig.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Gelegen pal in het centrum van Hoeselt.
- Handelswoning met diverse invulmogelijkheden: private woning, handelsgelijkvloers voor kantoor/vrij beroep/handel,...
- Aparte toegang voor handelsgelijkvloers en privaat woongedeelte.
- Ruime garage aanwezig, bereikbaar via de Hoflaan.
- Pand constructief in goede staat.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Financiële info

Prijs
Ki
€840
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    189m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Type gebouw

    Gesloten

  • Bouwjaar

    1961

  • Niet geïndexeerde KI

    840

  • Oppervlakte grond

    406m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - 2 Aparte CV-installaties aanwezig.

  • Rolluiken

    - Elektrisch bedienbaar rolluiken aan achterzijde op verdiep 1 en 2.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    367 kWh/m²

Indeling

  • Handelsruimte

    Met etalage. Met berging en toilet. Aparte toegang. Elektriciteitskast. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 30m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Momenteeel ingedeeld in slaapkamer en leefruimte. Keramische tegelvloer. TV-aansluiting.
    oppervlak: 14.9m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingericht met voorraadkasten en voorzien van kookvuur, oven, dampkap. Dubbele spoeltafel. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 13.2m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad en wastafel. Installatie CV-installatie. Apart toilet.
    oppervlak: 9.2m²
    verdiep: 0

  • Koer

    Koer met terras. Betontegels. Bovengrondse mazoutton.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Garage

    Met automatische poort. Bereikbaar via de Hoflaan aan de achterzijde.
    oppervlak: 74.9m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Bereikbaar via de inkomhal. CV-installatie. Bovengrondse mazoutton. Watermeter. Betonvloer.
    oppervlak: 59m²
    verdiep: -1

  • Overloop

    Vast tapijt.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Living

    Living met ingerichte open keuken. TV-aansluiting. Keuken voorzien van voorraadkasten en ingericht met koelkast, kookvuur en dampkap.
    oppervlak: 23.9m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met douche, wastafel en toilet. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Vast tapijt.
    oppervlak: 17m²
    verdiep: 1

  • Hal

    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Vast tapijt.
    oppervlak: 17.2m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. Vast tapijt.
    oppervlak: 18m²
    verdiep: 2

  • Zolder

    Bergzolder bereikbaar via zolderluik in nachthal op verdiep 2.
    oppervlak: 30m²
    verdiep: 3