GERENOVEERDE STADSWONING PAL IN HARTJE MAASEIK

  • 71 m² Grondopp.
  • 112 m² Woonopp.
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Huis optie koop in Maaseik

GERENOVEERDE STADSWONING PAL IN HARTJE MAASEIK


Pal in het centrum van Maaseik op slechts 50 meter van het centrale marktplein vinden we deze karaktervolle stadswoning terug op de rustige Marktstraat. Dankzij deze toplocatie zijn alle voorzieningen zoals restaurants, winkels,… bereikbaar op wandelafstand. Maar ook je wagen parkeren is geen probleem want een afgesloten garage op 300 meter van de woning is inbegrepen in de prijs.


De woning werd oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1850 maar werd doorheen de laatste jaren grondig gerenoveerd. Zo werd recent het dak nog volledig vernieuwd + geïsoleerd en werd er een prachtige zolderkamer gecreëerd. In een eerdere fase werd ook een nieuwe badkamer en keuken geplaatst met deze prachtige woning als resultaat! Een woning die bulkt van het karakter dankzij de hoge plafonds, houten balken, plankenvloeren en cementtegels.


Gelijkvloers heeft de woning een ruime living te bieden opgedeeld in een zithoek en een eetplaats. Via de dubbele stalen deur komen we in de achtergelegen keuken van waaruit u ook toegang heeft tot de supergezellige stadstuin / koer. Hier is het zalig vertoeven in alle rust en privacy. Voorts is er nog een wasplaats met toilet. Extra opbergruimte is voorzien in de gewelfde kelder.


Op de eerste verdieping beschikt u over een zeer ruime, karaktervolle badkamer, een nachtgang en een grote slaapkamer van waaruit u via het raam het prachtige dakterras kan betreden. Opnieuw een zalig plekje midden in de stad. De kers op de taart vinden we terug op de tweede verdieping die recent werd omgetoverd tot een indrukwekkende zolderkamer.


Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Karaktervolle woning ( balken, plankenvloeren, cementtegels,… )
+ Toplocatie in hartje Maaseik
+ Stadstuin + dakterras
+ Gerenoveerd + instapklaar
+ Garage op 300 meter afstand gelegen inbegrepen
+ Dak gerenoveerd + geïsoleerd in 2018
+ Recente aardgasketel
+ De woning kan eventueel ook dienst doen als winkel
+ Zuidelijk georiënteerd perceel
+ Energiezuinig: EPC is slechts 233


Kortom, een pareltje midden in de stad! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
Ki
€518
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    112m²

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1850

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    518

  • Oppervlakte grond

    71m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    - Recent vernieuwd en geïsoleerd

  • Raamwerk( Goed )

    Hout

  • Beglazing( Goed )

    Enkele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Isolatie( Goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    233 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Living

    Plankenvloer - smeedijzeren deur naar keuken - muren + plafond geverfd - 7,60 x 3,85 m
    oppervlak: 29.3m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met 5 pits gasvuur - oven - dampkap - spoelbak - cementtegels - muren + plafond geverfd - 3,55 x 2,55 m + 2,25 x 1,40 m
    oppervlak: 12.2m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Toegankelijk via luik vanuit de living - gewelfde kelderruimte 5,85 x 3,15 m
    oppervlak: 18.45m²
    verdiep: -1

  • Garage

    Afgesloten garage op 300 meter gelegen van de woning in de Sionstraat - 6 x 3,35 m
    oppervlak: 20.1m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Toilet - aansluiting wasmachine / droogkast - 2,40 x 1,20 m
    oppervlak: 2.9m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    In wasplaats
    oppervlak: 1m²
    verdiep: 0

  • Terras 2

    Dakterras toegankelijk via het raam van de slaapkamer op de eerste verdieping - 4 x 4 m
    oppervlak: 16m²
    verdiep: 1

  • Terras 1

    Koer / tuin - 5,85 x 2,55 m
    oppervlak: 15m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Plankenvloer - muren + plafond geverfd - 4,50 x 2,65 m
    oppervlak: 12m²
    verdiep: 1

  • Nachthal

    Plankenvloer - muren + plafond geverfd - 2,95 x 0,95 m
    oppervlak: 2.8m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - ligbad - toilet - lavabo - 3,95 x 2,70 m
    oppervlak: 10.7m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Op badkamer
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Prachtige slaapkamer met 3 dakvensters waarvan 2 automatische - plankenvloer - muren + plafond geverfd - inbouwkast met HR aardgasketel Buderus Logamax Plus - 6,85 x 3,80 m
    oppervlak: 26.1m²
    verdiep: 2

Omgeving

Marktstraat 9
3680 Maaseik

Google maps directions