IN OPTIE -- Exclusieve moderne gezinswoning met prachtig uitzicht te Tongeren op 10A36ca

  • 1036 m² Grondopp.
  • 310 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Open
  • 2 badkamers

Huis optie koop in Tongeren

IN OPTIE -- Exclusieve moderne gezinswoning met prachtig uitzicht te Tongeren op 10A36ca

Deze recent gebouwde villa is gelegen in Piringen aan de Herckensstraat 34. Rustig gelegen in een doodlopende straat nabij de dorpskern van het pittoreske Piringen. 
Je bent hier in geen tijd in de nabijgelegen winkels, scholen en centrum van Tongeren.  Eveneens uitstekende verbinding naar Luik, Borgloon en Sint-Truiden.

De grote moderne woning van 2019 heeft een perceeloppervlakte van 10A36CA en biedt een netto bewoonbare oppervlakte van 220m² (exclusief afgewerkte kelder/polyvalente ruimte). De hoogwaardige afwerking en gebruikte materialen zijn van zeer hoge kwaliteit. De woning is onmiddellijk instapklaar. De doordachte vormgeving, de indeling van de woonvertrekken, de ruimtelijke en discrete woonbeleving alsook de optimale lichtinvallen typeren deze woning.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal met gastentoilet, een bureau, zeer ruim woongedeelte met een open geïnstalleerde keuken. De praktisch ingerichte keuken is tevens voorzien van een groot gezellig keukeneiland. Aansluitend heb je ook toegang tot de bergplaats. Het uitzicht, via de grote raampartijen, naar de tuin en achterliggende weilanden, aanpalend aan het perceel, zijn het klapstuk van deze woning.

Op de eerste verdieping kom je via de moderne trap uit op de grote overloop met groot raampartij. Deze gezellige open ruimte geeft eveneens toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, wasplaats en apart toilet. De master bedroom is voorzien van aansluitende dressing en luxe badkamer. 

De volledig ingerichte kelder van 90m² bestaat uit: 
- grote polyvalente ruimte gebruikt als danszaal  / fitnessruimte  / technische ruimte met opbergrekken  / grote berging of werkplaats die toegang geeft naar de tuin  / apart toilet en doucheruimte


Nog even de pluspunten op een rijtje;
+ Exclusieve instapklare woning met prachtige, zonnige tuin
+ Hoogwaardige afwerking met topkwaliteit
+ Uniek uitzicht 
+ Gunstig EPC
+ Mooie open leefruimte
+ Woning telt 4 slaapkamers / 2 badkamers
+ Gelegen aan doodlopend straat

Wil je deze unieke woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via kevin@vestio.com of op 0478/918265.

 

Financiële info

Prijs
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Type

    Uitzonderlijke woning

  • Oppervlakte

    310m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    2019

  • Staat

    Luxe afwerking

  • Beschikbaarheid

    bij akte

  • Oppervlakte grond

    1036m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Plat dak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Driedubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

    Hyper-geïnstalleerd

  • Bevloering( Zeer goed )

    Keramische tegel - Italiaanse keramische tegel Sichenia Magic, afm. 45,5x45,5 cm; 10,5 mm dik; kleur basalt

  • EPC waarde

    112 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    oppervlak: 6m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    oppervlak: 12m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 38.5m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 30m²
    verdiep: 0

  • Berging

    oppervlak: 3m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    oppervlak: 30m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 9.5m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    oppervlak: 8.75m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 12m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 13m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 12m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 9m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 6m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: 1.75m²
    verdiep: 1

  • Kelder

    oppervlak: 90m²
    verdiep: -1

Omgeving

Herckensstraat 34
3700 Tongeren

Google maps directions