IN OPTIE -- Hoeve met gerenoveerde woning voorzien van 4 slpk's op een perceel van 16 a 14 ca

IN OPTIE  --  Hoeve met gerenoveerde woning voorzien van 4 slpk's op een perceel van 16 a 14 ca

We vinden deze karaktervolle, ruime hoeve met potentieel én gerenoveerde woning terug langs de Viséweg 162 te Tongeren (Mal).

De hoeve werd oorspronkelijk gebouwd in 1936, waarvan de woning aan een volledige renovatie werd onderworpen tussen 2008 en 2010. Hierbij werden o.a. het dak vernieuwd en geïsoleerd, de ramen vervangen in PVC ramen met dubbele beglazing, nutsvoorzieningen zoals water- en elektriciteitsleidingen werden vernieuwd en werd de woning ook voorzien van een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas. De zolder werd ingericht met 2 ruime extra slaapkamers en is de woning verder uitgerust met een hedendaagse keuken voorzien van alle voor de hand liggende keukentoestellen zoals ingebouwde vaatwasser, koelkast, diepvries, dampkap, kookfornuis, heteluchtoven, combi-oven, etc... De badkamer en de woonkamer kunnen nog naar eigen smaak afgewerkt worden met materialen naar keuze.

De aanwezige stallingen / bijgebouwen geven een mooi potentieel aan de woning om te verbouwen naar een zeer ruim atelier, praktijkruimte, seminarieruimtes en mogelijks een B&B ( mits het verkrijgen van een vergunning), en kan de woning met de huidige NETTO-bewoonbare oppervlakte van ca. 154m² op zich nog verder uitgebreid worden (plannen zijn reeds aanwezig). Op de binnenplaats geniet men van 100% privacy en biedt het perceel ruim voldoende parkeergelegenheid.

De indeling is als volgt:

De centrale inkomhal geeft ons toegang tot verschillende vertrekken zoals de woonkamer, de kelder, de hedendaagse ingerichte keuken en de bovenverdieping die bereikbaar is via een mooie authentieke trap in hout. Aansluitend aan de keukenruimte bevindt zich een praktische berging / wasplaats die op haar beurt toegang geeft tot de binnenplaats.

De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer (verder af te werken) met inloopdouche en een dressingsruimte.

De tweede verdieping is voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 de mogelijkheid heeft een tweede sanitaire ruimte/badkamer te voorzien.

Tot slot is de woning onderkelderd en heeft zeker nog extra bergruimte te bieden.

Enkele pluspunten op een rij:

+ woning werd reeds gerenoveerd tussen 2008 - 2010
+ ruim perceel van 16 a 14 ca
+ 4 slaapkamers
+ elektriciteit is conform het AREI
+ gunstig EPC
+ mooi authentieke elementen die bewaard zijn gebleven
+ veel parkeergelegenheid op eigen terrein
+ potentieel met de bijgebouwen
+ ruime garage van ca. 100m²
+ ...

Wenst u een bezoek te brengen? Of wenst u bijkomende inlichtingen? Contacteer Kevin Stevens via kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.