Huis te koop in Beringen

  • 610 m² Grondopp.
  • 217 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Gesloten

Interessante opbrengsteigendom bestaande uit 2 woningen

Strategisch gelegen, op de Tessenderlosesteenweg in Paal, vinden we deze interessante opbrengsteigendom terug. Beide woningen worden momenteel verhuurd en worden simultaan te koop aangeboden.

De totale eigendom beslaat 3 kadastrale percelen, zijnde 2 afzonderlijke woningen en een achtergelegen perceel achtertuin met daarop 2 carports (voor elke woning 1). De carports zijn bereikbaar via de oprit links van huisnummer 111 (u heeft steeds een recht van doorgang naar de eigen percelen via deze oprit). 

De linkerwoning betreft een gelijkvloerse éénslaapkamerwoonst / studio en wordt momenteel verhuurd aan € 575/maand. De rechterwoning heeft 3 ruime slaapkamers en een zolder die nog kan worden omgevormd tot extra slaapkamers; deze woonst wordt verhuurd aan € 680/maand.

Van beide woningen werden de gasketels in 2020 nog vernieuwd en ook de elektriciteitsinstallatie is conform. Het buitenschrijnwerk is gemengd (zowel PVC, hout als aluminium profielen aanwezig), maar wel overal voorzien van dubbele beglazing.
De woningen zouden qua interieur wel een update kunnen gebruiken (keuken, badkamer). 

WONING 1, links, is gelegen op huisnummer 113 en ingedeeld als volgt:
Totale bewoonbare oppervlakte = ca. 83 m²
- leefruimte met zithoek en eethoek
- gang 
- slaapkamer
- badkamer
- keuken met ontbijthoek
- veranda 
- toilet
- terras en inpandige tuinberging, toegang tot achtergelegen perceel / carport
- eveneens parkeergelegenheid vooraan (Tessenderlosesteenweg)
- EPC 407 kWh/m² (nog vóór plaatsing nieuwe ketel)

WONING 2, rechts, is gelegen op huisnummer 115 en ingedeeld als volgt;
Totale bewoonbare oppervlakte = ca. 134 m² + zolderverdieping van ca. 50 m² die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers
GELIJKVLOERS:
- inkomhal met apart toilet
- ruime leefruimte met zithoek en eethoek
- traphal
- leefkeuken met ontbijthoek en voldoende plaats voor een extra zithoek (of speelhoek / bureau)
- achterinkom
- terras met toegang tot de achtertuin en carport
VERDIEPING:
- nachthal
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3 
- badkamer met toilet, bad-/douchecombinatie en lavabo / wasplaats (aansluiting WM/DK)
- vaste trap naar de zolderverdieping 
- EPC 501 kWh/m²/jaar (nog vóór plaatsing nieuwe ketel)

Op korte afstand van de E313 en het Klaverblad, vlakbij supermarkten / scholen / horeca, op wandelafstand van de Paalse Plas. 

Bent u op zoek naar een vastgoedbelegging? Wenst u deze panden te bezoeken? 
Contacteer ons voor een afspraak op nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54.
 

Financiële info

Prijs
€250.000
Ki
€1.225
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €250.000

  • Type

    Koppelwoning

  • Oppervlakte

    217m²

  • Slaapkamers

    4

  • Type gebouw

    Gesloten

  • Staat

    Te renoveren

  • Niet geïndexeerde KI

    1225

  • Oppervlakte grond

    610m²

Technisch

  • Beglazing

    Dubbele

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    407 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Slaapkamer

    1 slpk (studio) + 3 slpk (woning) + uitbreiding mogelijk op zolder
    oppervlak: -
    verdiep: 0

Omgeving

Tessenderlosesteenweg 113-115
3580 Beringen

Google maps directions