WONING MET HANDELSRUIMTE EN ZWEMBAD OP 11A75CA TE MOPERTINGEN.

  • 1175 m² Grondopp.
  • 215 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer

Huis te koop in Bilzen

Stijlvolle woning met handelsruimte gelegen te Mopertingen bij Bilzen, Betonweg 11.

Rustige en landelijke locatie met vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Bilzen bevindt zich op 5km, Maastricht op 6km. Genk bereik je binnen 15 autominuten.

Deze vrijstaande handelswoning op een perceel van 11A75ca biedt een bewoonbare oppervlakte van 215m². De handelsruimte van 41m² beschikt over een aparte toegang aan de voorzijde en biedt diverse invulmogelijkheden voor kantoor/praktijk/winkel,.... De woning telt 3  slaapkamers, een extra slaapkamer kan ingericht in de huidige bureelruimte. Belangrijke meerwaarde is uiteraard het zwembad van 11m x 5m in de mooie strak aangelegde tuin.
De woning werd doorheen de jaren grondig vernieuwd tot een hedendaagse en lichtrijke functionele gezinswoning. Recent werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. En er werden 28 zonnepanelen geïnstalleerd.

De centrale inkomhal geeft toegang tot de ruime lichtrijke living met aangebouwde TV-wand en de naastgelegen moderne keuken. Deze is voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen, vanuit de aangename eethoek geniet je van een ruim zicht op de tuin en het zwembad.
De nachtverdieping is ingedeeld over 3 halve verdiepingen. Op een eerste etage geeft de overloop toegang tot een ingerichte badkamer met toilet/ligbad-douche/dubbele wastafel, een bureelruimte voorzien van aangebouwde maatkasten en aan de voorzijde een slaapkamer eveneens met aangebouwde kastenwand. De tweede etage telt een overloop, een berging en een tweede slaapkamer. Via de dressingruimte bereik je een derde hoger gelegen ruime slaapkamer.

De handelsruimte beschikt over een ruime vitrine en een naastgelegen ruimte momenteel uitgerust met sauna, douche, wastafel en apart toilet.
De aansluitende wasruimte doet tevens dienst als technische ruimte van het zwembad. Via de buitendeur hier krijg je toegang tot de tuin.

De kelderverdieping telt 3 bergruimten en een CV-ruimte.

De tuin geniet een aangename Z-oriëntatie en is volledig omheind en omhaagd. De strak aangelegde tuin met zwembad biedt de bewoners optimale rust en privacy.
Het overdekte terras zorgt voor de nodige schaduw en lommer.

De inrit naast de woning is voorzien van een automatische poort.

Enkele van de vele pluspunten op een rijtje:
- Instapklare stijlvolle woning met 3-4 slaapkamers.
- Met naastgelegen handelsruimte, multifunctionele invulling: kantoor/praktijk/winkelruimte,.. of extra private woonruimte/wellness.
- Mooie zongeoriënteerde tuin met zwembad.
- Nieuw dak van 2019.
- 28 zonnepanelen.
- Rustige ligging.
- Woning is voorzien van diverse aangebouwde maatkasten.
- In prima staat van onderhoud.
- Functionele indeling over 5 speelse halve verdiepingen.
- De handelsruimte is tevens bereikbaar via de binnenzijde.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 

Financiële info

Prijs
€475.000
Ki
€1.266
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €475.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    215m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1969

  • Niet geïndexeerde KI

    1266

  • Oppervlakte grond

    1175m²

Technisch

  • Dak

    - Nieuw dak van 2019. Volledig geïsoleerd.

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - Buderus CV-installatie van 2013 bestaande uit dubbel circuit voor woning en voor zwembad.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

Indeling

  • Inkomhal

    Vloer in natuursteen. Trappenhal geeft toegang tot handelsruimte en de nachtverdieping.
    oppervlak: 13.7m²
    verdiep: 0

  • Living

    Met eetruimte en zitruimte. TV-aansluiting. Aangebouwde TV-wandkast. Parketvloer.
    oppervlak: 36.1m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Moderne volledig ingerichte keuken uitgerust met koelkast, oven, afwasmachine, inductie kookplaat, dampkap. Eethoek met ruim zicht op de tuin. Keramische tegelvloer. Buitendeur naar tuin.
    oppervlak: 13.1m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Parketvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Voorzien van aangebouwde kastenwand en dito nachtkasten. Parketvloer. TV-aansluiting.
    oppervlak: 13.2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad/douche, dubbele wastafel, toilet. Vloer en wanden betegeld.
    oppervlak: 4.5m²
    verdiep: 1

  • Bureau

    Gelegen aan achterzijde. Voorzien van aangebouwde maatkasten. Kan desgewenst ingericht als extra slaapkamer. Parketvloer.
    oppervlak: 9.4m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Parketvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan zijkant. Parketvloer.
    oppervlak: 13.5m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Synthetische vloerbedekking. Ruimte zonder raam.
    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    Met aangebouwde maatkasten. Doorloopruimte naar hoger gelegen slaapkamer.
    oppervlak: 7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Ruime kamer met veluxraam en extra raam aan zijkant. Vast tapijt. TV-aansluiting.
    oppervlak: 27.2m²
    verdiep: 2

  • Handelsruimte

    Met ruime vitrine. Keramische tegelvloer. Aparte toegang aan voorzijde. Tevens bereikbaar via privaat woongedeelte.
    oppervlak: 14.4m²
    verdiep: 0

  • Ontspanningsruimte

    Gelegen naast de handelsruimte thans ingericht met sauna, douche en wastafel.
    oppervlak: 21m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Apart toilet, gelegen in ontspanningsruimte.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Filterinstallatie van zwembad. Buitendeur.
    oppervlak: 10.4m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Bestaande uit 3 bergruimten en een CV-ruimte. Bovengrondse stookolieton 5000L.
    oppervlak: -
    verdiep: -1

  • Zwembad

    11m x 5m. Gegoten kuip met solarbedekking. Diepte van 1,4m tot 1,6m.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Tuin

    Strak aangelegde tuin met gazon en sierhagen. Verharding in kleiklinkers. Volledig omheind en omhaagd. Met overdekt houten terras. Met tuinhuis.
    oppervlak: -
    verdiep: 0