Investeringspand met 5 appartementen en handelsgelijkvloers

  • 1561 m² Grondopp.
  • 711 m² Woonopp.
  • Open

Huis te koop in Bilzen

In het centrum van Munsterbilzen  vinden we dit uitstekend onderhouden investeringspand.
Alle voorzieningen zoals winkels, bushalte, dokters, apotheek zijn op wandelafstand.
Het gekende natuurgebied "Munsterbos"  is vlakbij.

Het pand, gelegen op een grondstuk van 15a61ca, en omvat een handelsgelijkvloers (voorheen bankkantoor), en 
5 verhuurde appartementen. Het handelsgelijkvloers kan eventueel  omgebouwd naar 2  grote appartementen

De indeling in thans als volgt : Op het gelijkvloers : kantoor van 260 m2 (mogelijke ombouw naar 2 app van 110 m2 en 140 m2) .
Op de eerste verdieping : 2 appartementen  (app A: 95m2  en app B: 146m2) , op de 12 verdieping : 3 appartementen ( app C: 95m2,
app D: 89m2 en app E: 76m2).  In de kelderverdieping zijn er 7 private kelders.
Op de afsluitbare binnenkoer bevinden zich de 6 bijhorende garages.
De verwarming is op aardgas.  De ramen zijn uit hout met dubbele beglazing.
Goede EPC tussen 181 en 184 kWh.

De mogelijke huuropbrengst is : 

5 appartementen  (thans allen verhuurd) : 37.485 €/jaar + mogelijke huur handelsgelijkvloers of na ombouw naar
2 appartementen : 18.000 € /jaar. totaal mogelijke huur:  55.485 € /per jaar.

Enkele van de vele voordelen van dit pand zijn :
- goede ligging
- 5 verhuurde appartementen met garage
-mogelijkheden gelijkvloers handel of 2 appartementen
-uitstekende staat van onderhoud
-standingvol gebouw.

Op dit ogenblik is er een bouwovertreding op het pand.  
Een regularisatieaanvraag hiervoor is lopende.
Het pand wordt verkocht na de regularisatie.
De verbouwingen en aanpassingen  die nodig zijn voor de regularisatie zijn ten laste van de koper.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer Luc Hermans op  0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Financiële info

Prijs
meer info op kantoor
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    meer info op kantoor

  • Type

    Appartementsgebouw

  • Oppervlakte

    711m²

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1989

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    6261

  • Oppervlakte grond

    1561m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas

  • Bevloering

    Keramische tegel

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    181 kWh/m²