VILLA MET ZWEMBAD EN PRAKTIJKRUIMTE OP 17A65CA NABIJ CENTRUM BILZEN.

  • 1765 m² Grondopp.
  • 440 m² Woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Bilzen

Moderne villa gelegen op 100m van het centrum van Bilzen, Wijsstraat 1.

Unieke locatie op een boogscheut van het marktplein van het bruisende Bilzen, shoppingstad gekend om haar gezellige terrasjes.
De villa is gelegen in een mooie groene omgeving vlakbij het stadspark en het natuurdomein De Katteberg. Ook sport- en cultuurfaciliteiten bevinden zich vlakbij met cultureel centrum De Kimpel, het stedelijk zwembad en een befaamde tennis- en padelclub.
Alle belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar op korte afstand, de autosnelweg bevindt zich op 1,5km.

Kortom, alle faciliteiten binnen handbereik, in het centrum van Bilzen en dit in een groene en rustige omgeving!


Deze riante villa met praktijkruimte is gelegen op een omheind perceel van 17A65CA en biedt een bewoonbare oppervlakte van 440m².
De woning wordt momenteel grondig gerenoveerd en zal volledig instapklaar verkocht worden.

Deze villa met een doordachte architectuur diverse invulmogelijkheden voor vrij beroep, kantoor, duowoonst,...
De woning telt 5 slaapkamers en is volledig onderkelderd. In de zuidgeoriënteerde tuin is er een ruim openluchtzwembad.

De aangename lichtinvallen, de verbondenheid tussen alle vertrekken via open toegang en de ruimtelijkheid zorgen voor een uiterst aangename woonbeleving.

De woning (340m²)  is op het gelijkvloers ingedeeld met een centrale inkomhal met open toegang tot alle leefvertrekken. Hier tref je een luxueus afgewerkt gastentoilet. Via de leefruimte en de keuken is er rechtstreeks toegang tot de binnentuin met zwembad. De leefruimte omvat een harmonieus geheel van zitruimte, TV-ruimte met ingebouwde haard, bureelhoek en eetkamer. Aansluitend is er een hedendaagse ingerichte keuken met keukeneiland afgewerkt in Corian.
Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte, 2 bergruimten en een inpandige garage voor 2 wagens.
 
Op de verdieping zorgen diverse overdekte patio's voor een zeer lichtrijke nachthal. Hier zijn er 5 slaapkamers, 2 ingerichte trendy badkamers en een linnenkamer.

Een lange hal voorzien van aangebouwde kastenwand verbindt de woning met de praktijkruimte (100m²). Deze is ingedeeld met een aparte inkomhal, een gastentoilet, een leefruimte, een volledig ingerichte moderne keuken en een berging.

De woning is volledig onderkelderd met een CV-ruimte, diverse bergruimten en kruipkelders.

Het zwembad van maar liefst 14m x 6m is voorzien van 2 inspuitfonteinen en werd rondom afgewerkt stijlvolle natuursteen.

Het perceel is volledig omheind en omhaagd en biedt de bewoners maximale privacy. Veiligheid wordt gegarandeerd door de 6 buitencamera's en een alarmsysteem. Aan de voor- en achterzijde is er een automatische toegangspoort.

Enkele van de voornaamste troeven van deze unieke woning zijn:

- Zeldzame locatie nabij het centrum van Bilzen, vlakbij voornaamste invalsweg, cultureel centrum De Kimpel en het sportcentrum. En dat alles in een groene omgeving vlakbij natuurdomein De Katteberg.
- Ruim perceel van 17A65CA, zuid georiënteerd.
- Hedendaagse exclusieve villa met 5 slaapkamers.
- Prakrijkruimte biedt invulmogelijkheid voor vrij beroep, kantoor, duowoonst,.. Aparte toegang, voldoende parkeermogelijkheid zowel op het perceel als op de naastgelegen publieke parking.
- Woning wordt volledig gerenoveerd aan de binnenzijde: reeds nieuwe keuken/sanitair/verwarming/parketvloer aanwezig. Alle binnendeuren worden vervangen door plafondhoge deuren.   Op de nachtverdieping wordt kwaliteitsvol vast tapijt voorzien.
- Woning wordt volledig geschilderd aan de binnenzijde.
- Met ruim openluchtzwembad, totale privacy, geen inkijk.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com














 

Financiële info

Prijs
€1.250.000
Ki
€2.694
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €1.250.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    440m²

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1979

  • Niet geïndexeerde KI

    2694

  • Oppervlakte grond

    1765m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    - 2 Elco verwarmingsinstallaties zorgen voor luchtverwarming via een kanalen- en roostersysteem. Dit systeem zorgt tevens voor gefilteerde zuivere lucht alsook voor verwarming en koeling.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Bevloering

    - Vloeren in natuursteen en parket. Betonvloeren in de kelder.

  • Warmtepomp

    - Verwarming van het zwembad via warmtepomp of aardgas.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    352 kWh/m²

Indeling

  • Toilet

    Gastentoilet. Hangtoilet. Met wastafel en spiegel. Vloer in natuursteen. Wanden afgewerkt in keramische panelen.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Inkom met natuurstenen vloer geeft toegang via glazen deur tot de inkomhal. Parketvloer. Open toegang tot alle vertrekken.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Met TV-aansluiting. Schuifdeur naar zwembad. Elekrisch bedienbare jaloezieën. Parketvloer.
    oppervlak: 71.8m²
    verdiep: 0

  • Zitplaats

    Lager gelegen zitruimte. Met ingebouwde haard.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Bureau

    Ingerichte bureelhoek. Parketvloer.
    oppervlak: 15m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Keuken afgewerkt in Corian met keukeneiland. Voorzien van multifunctionele oven, inductiekookvuur, ingebouwde dampkap, ingebouwde spoelbak. Keukeneiland rondom voorzien van voorraadkasten. Schuifraam geeft toegang tot terras en zwembad.
    oppervlak: 14.3m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Open toegang via de keuken en de hal.. Met schuifdeur naar terras voorzien van elektrische jaloezieën. Vloer in natuursteen.
    oppervlak: 22.7m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 7.8m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Met installatie van Amerikaanse koelkast.
    oppervlak: 3.2m²
    verdiep: 0

  • Berging

    oppervlak: 1.8m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Inpandige garage voor 2 wagens met automatische sectionaalpoort. Aardgasmeter.
    oppervlak: 30.9m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Lange hal voorzien van ingebouwde kastenwand verbindt de woning met de conciërgewoning. Met buitendeur.
    oppervlak: 11.6m²
    verdiep: 0

  • Concierge

    Ingedeeld met inkomhal, toilet, leefruimte, ingerichte keuken voorzien van keramisch kookvuur/afwasmachine/koelkast. Verder een slaapkamer en een berging. De berging kan ingericht als badkamer. Parketvloer in de keuken en de living.
    oppervlak: 100m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Met diverse overdekte balkons voor maximale lichtinval. Wordt afgewerkt met kwaliteitsvol vast tapijt.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Wordt afgewerkt met kwaliteitsvol vast tapijt. TV-aansluiting.
    oppervlak: 19.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Wordt afgewerkt met kwaliteitsvol vast tapijt. TV-aansluiting.
    oppervlak: 13.1m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Wordt afgewerkt met kwaliteitsvol vast tapijt.
    oppervlak: 6.4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Wordt afgewerkt met kwaliteitsvol vast tapijt. TV-aansluiting.
    oppervlak: 13.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Wordt afgewerkt met kwaliteitsvol vast tapijt. TV-aansluiting.
    oppervlak: 12.3m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, XL-wastafel en hangtoilet. Vloer en wanden in keramische tegels.
    oppervlak: 5.6m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vloer en wanden in keramische tegels.
    oppervlak: 14.2m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Wordt afgewerkt met kwaliteitsvol vast tapijt. TV-aansluiting.
    oppervlak: 14.4m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Toegang via zolderluik in de nachthal. Zolder geïsoleerd.
    oppervlak: 100m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Volleg onderkelderd met technische ruimte, 3 bergkelders en kruipkelder.
    oppervlak: 75m²
    verdiep: -1

  • Zwembad

    14m x 6m. Diepte 1,65m. Met 2 inspuitfonteinen. Terrassen afgewerkt in natuursteen.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Technische ruimte

    De technische ruimte omvat filterinstallatie, een toilet en een wastafel. Deze ruimte wordt gerenoveerd met een nieuw plat dak en nieuwe buitenpanelen.
    oppervlak: -
    verdiep: 0