TIJDLOZE RUIME VILLA OP 42A01CA TE BILZEN.

  • 4201 m² Grondopp.
  • 255 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer
  • 2 garages

Huis te koop in Bilzen

Tijdloze ruime villa gelegen te Waltwilder bij Bilzen, Maastrichterstraat 261.

De villa localiseert zich in een landelijke omgeving langs de N2, verbindingsweg tussen Bilzen en Maastricht. Het bruisende centrum van Bilzen bevindt zich op 5km, Maastricht op 6 km.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar op korte afstand.

Deze klassevolle woning op een zongeoriënteerd perceel van 42A01CA biedt een bewoonbare oppervlakte van ... De woning telt 4 ruime slaapkamers en is volledig onderkelderd. Alle vertrekken zijn uiterst lichtrijk en genieten een aangenaam zicht op de tuin rondom de woning en de naastliggende weilanden. Het perceel is volledig omheind, aan de voorzijde met elegant hekwerk voorzien van een automatische toegangspoort. De diepe inplanting in het perceel geeft de woning de nodige allure!

De villa is uiterst functioneel en ruim ingedeeld.
Op het gelijkvloers is er een statige centrale inkomhal met gastentoilet en aparte wasfontein. In de L-vormige living geven de brede vensterpartijen een mooi uitzicht op de aangelegde voortuin. Aansluitend is er een lichtrijke eetkamer zicht toegang tot het terras aan de achterzijde. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met alle kooktoestellen. Gezellig tafelen kan in de ruime leefveranda met groen uitzicht alom.
Naast de keuken tref je verder nog een handige wasplaats.

Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop 4 lichtrijke slaapkamers, een badkamer en een nachttoilet.
Het zolderluik geeft toegang tot de geïsoleerde zolderverdieping.

De  woning is volledig onderkelderd met diverse bergruimten, een inpandige garage en een CV-ruimte.
In het garagegebouw naast de woning is er een extra garage aanwezig.

De zuid-georiënteerde tuin werd zorgvuldig aangelegd met sierhagen, grasperken en in vorm gesnoeide bomen. De verhardingen bestaan uit kasseien en betonklinker. Voor de sportievelingen is er een aangelegd tennisveld.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze villa zijn:
- Klassevolle uitstraling, diepe inplanting van de woning, tijdloze bouwstijl.
- Ruime woning met 4 slaapkamers op een perceel van 42A01CA.
- Lichtrijke vertrekken allen met spectaculair uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden.
- Gunstige locatie langs N2.
- Mogelijkheid tot inrichting kantoor, voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde.
- Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen villa.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Financiële info

Prijs
€720.000
Ki
€1.379
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Agrarisch gebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €720.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    255m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1972

  • Niet geïndexeerde KI

    1379

  • Oppervlakte grond

    4201m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - CV-ketel Viesmann. Bovengronde stookolietank.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    340 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Toilet

    Gastentoilet met separaat wasbekken bereikbaar via de inkomhal en via de berging. Keramische vloertegels.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Met trappenhal naar verdieping. Toegang naar kelder. Vloer in natuursteen.
    oppervlak: 19.7m²
    verdiep: 0

  • Living

    Gelegen aan voorzijde. Met breed uitzicht op de voortuin. Parketvloer. Met ingebouwde haardmodule in aangebouwde sierschouw.
    oppervlak: 48.2m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Bereikbaar via schuifdeur in de living. Plafond afgewerkt is sierpleisten met zichtbare houten balken. Vloer in natuursteen. Schuifdeur geeft toegang tot terras aan de acherzijde.
    oppervlak: 22.2m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingerichte keuken voorzien van voorraadkasten en uitgerust met keramische kookplaat, koelkast, dampkap, oven, microgolfoven, afwasmachine en 1+1/2 spoelbak. Natuursteen.
    oppervlak: 15.1m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Open toegang via de keuken. Toegang naar terras via schuifdeur. Met breed uitzicht op de tuin en de achterliggende weilanden. Vloer in natuursteen.
    oppervlak: 23.9m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Aansluitingen wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Met buitendeur.
    oppervlak: 10.7m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Parketvloer. Raam biedt uitzicht op tuin.Ingebouwde kasten. Plafond met sierlijsten. Met zolderluik.
    oppervlak: 21.8m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Staand toilet. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Met aangebouwde kastenwand. Laminaatvloer.
    oppervlak: 10.4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen midden. Airco. Parketvloer.
    oppervlak: 19.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Met ingebouwde kasten. Vast tapijt.
    oppervlak: 13.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. Vast tapijt. Met lavabo. Ingebouwde kastenwand.
    oppervlak: 12.2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met douche, ligbad en wastafel. Wanden en vloer in keramische tegels afgewerkt.
    oppervlak: 9.7m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via zolderluik in de nachthal. Ruime geïsoleerde bergzolder. Met één raam aan de voorzijde.
    oppervlak: 97.8m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Woning is volledig onderkelderd met diverse bergkelders, een CV-ruimte en een inpandige garage. De garage is bereikbaar via de achterzijde. De naastliggende kelder is voorzien van verwarming en een buitendeur. Bovengrondse stookolietank. Nutsvoorzieningen. Allen ruimten zijn voorzien van betonvloeren.
    oppervlak: 115m²
    verdiep: -1

  • Garage

    Inpandige garage.
    oppervlak: 30.6m²
    verdiep: -1

  • Garage

    Garagegebouw gelegen naast de woning bereikbaar via de oprit. Voorzien van automatische poort. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 19.6m²
    verdiep: 0