RUIME TIJDLOZE VILLA MET 4 SLK OP 20A10CA TE BILZEN.

  • 2010 m² Grondopp.
  • 232 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Huis te koop in Bilzen

Tijdloze ruime villa gelegen te Waltwilder bij Bilzen, Maastrichterstraat 259.

De villa localiseert zich in een landelijke omgeving langs de N2, verbindingsweg tussen Bilzen en Maastricht. Het bruisende centrum van Bilzen bevindt zich op 5km, Maastricht op 6 km.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar op korte afstand.

Deze klassevolle woning op een zongeoriënteerd perceel van 20A10CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 232m².  De woning telt 4 ruime slaapkamers en is volledig onderkelderd. Alle vertrekken zijn uiterst lichtrijk en genieten een aangenaam zicht op de tuin rondom de woning en de naastliggende weilanden. Het perceel is volledig omheind, aan de voorzijde met elegant hekwerk voorzien van een automatische toegangspoort. De diepe inplanting in het perceel geeft de woning de extra allure!

De villa is uiterst functioneel en ruim ingedeeld.
Op het gelijkvloers is er een mooie centrale inkomhal met gastentoilet en aparte wasfontein. In de L-vormige living geven de brede vensterpartijen een mooi uitzicht op de aangelegde voortuin. Aansluitend is er lichtrijke bureelruimte/zitruimte met toegang tot het terras aan de achterzijde. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met alle kooktoestellen. Gezellig tafelen met zicht op de tuin kan in de naastgelegen leefveranda.
Naast de keuken tref je verder nog een handige wasplaats.

Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop 4 lichtrijke slaapkamers, een ingerichte badkamer en een nachttoilet.
Het zolderluik geeft toegang tot de geïsoleerde zolderverdieping.

De  woning is volledig onderkelderd met diverse bergruimten, een inpandige garage en een CV-ruimte.

De zuid-georiënteerde tuin werd zorgvuldig aangelegd met sierhagen, grasperken en in vorm gesnoeide bomen met verhardingen in kasseien en betonklinker.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze villa zijn:
- Klassevolle uitstraling, diepe inplanting van de woning, tijdloze bouwstijl.
- Ruime woning met 4 slaapkamers op een perceel van 20A10CA.
- Lichtrijke vertrekken allen met spectaculair uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden.
- Gunstige locatie langs N2.
- Mogelijkheid tot inrichting kantoor, voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde.
- Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen villa.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
 

Financiële info

Prijs
€675.000
Ki
€1.229
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Agrarisch gebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €675.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    232m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1970

  • Niet geïndexeerde KI

    1229

  • Oppervlakte grond

    2010m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - CV-ketel Viesmann.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    301 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Vloer in natuursteen. Met aangebouwde kastenwan. Trappenhal naar de verdieping.
    oppervlak: 17.3m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Met aparte wastafel. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Bereikbaar via de dubbele deur in de inkomhal. Gelegen aan de voorzijde met mooi uitzicht op de voortuin.Met aangebouwde kastenwanden. Ingebouwde haardmodule. Parketvloer.
    oppervlak: 43.9m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Bereikbaar via de schuifdeur in de living. Plafond afgewerkt met sierpleister en wit geschilderde houten balken. Uitzicht op de tuin aan de acherzijde. Toegang tot het terras. Met automatische zonnetent.
    oppervlak: 21.4m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingericht met voorraadkasten en voorzien van keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, dubbele spoelbak, afwasmachine, koelkast. Met automatische zonnetent.
    oppervlak: 14.4m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Eetplaats/veranda gelegen naast de keuken. Met buitendeur. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 15.5m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Met aansluitingen wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Aangebouwde kastenwand. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 4m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Ruime overloop. Met uitzicht op de tuin en naastliggende weilanden. Laminaatvloer. Plafond afgewerkt met sierlijsten.
    oppervlak: 21.6m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Met aangebouwde kastenwand. Laminaatvloer.
    oppervlak: 13.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen midden. Met lavabo. Laminaatvloer.
    oppervlak: 19.3m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen.Laminaatvloer. Inbouwkasten.
    oppervlak: 10.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. Laminaatvloer. Met lavabo.
    oppervlak: 12m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met dubbele wastafel, ligbad/douche en aangebouwde maatkasten. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 9.1m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via zolderluik in de nachthal. Geïsoleerde bergzolder voorzien van één dakraam.
    oppervlak: 98.8m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    De woning is volledig onderkelderd met diverse bergkelders, een CV-ruimte en een inpandige garage. Eén ruimte is voorzien van verwarming en een buitendeur. Bovengrondse stookolietank. Nutsvoorzieningen.
    oppervlak: 115m²
    verdiep: -1

  • Garage

    Gelegen in de kelder. Bereikbaar via de achterzijde. Voorzien van sectionaalpoort.
    oppervlak: 30.1m²
    verdiep: -1