DUOWOONST MET MOGELIJKHEDEN GELEGEN IN HET CENTRUM VAN MUNSTERBILZEN.

  • 898 m² Grondopp.
  • 364 m² Woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Bilzen

Tweewoonst gelegen in het centrum van Munsterbilzen, Waterstraat 81.

Uiterst gunstige ligging langs de verbindingsweg Bilzen-Zutendaal met alle praktische voorzieningen op wandelafstand. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 5 autominuten. Het centrum van Genk bevindt zich op 7km.

Deze tweewoonst is gelegen op een hoekperceel van 8A98CA. Het pand omvat 2 wooneenheden: één gelijkvloerse woning van 202m² met 3 slaapkamers en een appartement van 162m² op de eerste en tweede verdieping.
De bureelruimte aan de voorzijde met ruime parkeermogelijkheid biedt diverse invulmogelijkheden zoals kantoor, praktijkruimte,...

 In 2016 werd het pand opgefrist en werden binnenvloeren, sanitair en keukens vernieuwd. Voorts werden er 2 verwarmingsinstallaties op aardgas geplaatst.

De gelijkvloerse wooneenheid is ingedeeld met een inkomhal, een toilet, een berging, een badkamer ingericht met douche/toilet/wastafel en 2 slaapkamers. Via de rechterzijde is er toegang tot een gezellige TV/ruimte. Via een tussenhal betreed je een zeer ruime en lichtrijke leefkeuken met keukeneiland, volledig uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen.  Aansluitend tref je de living en een slaapkamer.
De veranda verbindt het woongedeelte met het kantoorgedeelte. Het kantoor geniet een aparte toegang. Naastliggend is er een garage voorzien van sectionaalpoort.

Het appartement is bereikbaar via een aparte inkomhal aan de zijkant van het pand. Hier geeft een trappenhal toegang tot de eerste verdieping.
Deze is ingedeeld met een apart toilet, een ingerichte badkamer met toilet/douche/wastafel, een wasplaats, een slaapkamer, een volledig ingerichte keuken met toegang tot een ruim terras en een living. De trap in de living geeft toegang tot de tweede verdieping. Via een overloop met vide is er hier toegang tot de slaapkamer. De ruime overloop kan ingericht als derde slaapkamer.

EPC nr 20221001-000268629-RES-1 gelijkvloers: 361kWh/m² jaar
EPC nr 20221001-0002686630-RES-1 appartement: 539 kWh/m² jaar

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze duowoonst zijn:
- Zeer goede locacie in centrum van Munsterbilzen.
- Woning met diverse invulmogelijkheden: tweewoonst, commerciële doeleinden zoals kantoor/praktijk/..
- Met aparte nutsvoorzieningen en de verwarmingsinstallaties.
- Beide wooneenheden genieten een aparte toegang.
- Met aparte bureelruimte, eventueel te verruimen via de naastgelegen veranda.
- Ruime parkeergelegenheid aanwezig vooraan het pand.
- Het appartement is momenteel verhuurd voor 800€/maand.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 

Financiële info

Prijs
€475.000
Ki
€1.611
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €475.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    364m²

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1967

  • Niet geïndexeerde KI

    1611

  • Oppervlakte grond

    898m²

Technisch

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas - 2 aparte CV-ketels Vaillant, beiden van 2016.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    361 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Met CV-installatie. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 13.7m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met inloopdouche, hangtoilet en wastafel. Wanden en vloer in keramische tegels.
    oppervlak: 10.4m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet. Vloer en wanden in keramische tegels.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Berging

    oppervlak: 2.5m²
    verdiep: 0

  • Zitplaats

    Gelegen aan de voorzijde. Met TV-aansluiting. Met extra buitendeur. Met ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 15.9m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 18.5m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 18.3m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Tussenhal naast zitruimte en living.
    oppervlak: 2.3m²
    verdiep: 0

  • Living

    Keramische tegelvloer. TV-aansluiting. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 35.4m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 10.4m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingericht met keukeneiland. Uitgerust met afwasmachine, inductiekookvuur, dampkap, koelkast, koffiemachine, oven. Werktablet in kunststof. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 32.1m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Toegang via de tussenhal. Watermeter.
    oppervlak: 2.3m²
    verdiep: -1

  • Veranda

    Bereikbaar via de voorzijde. Geeft toegang tot de wasplaats enerzijds en de overige woonruimten anderzijds.
    oppervlak: 31.4m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
    oppervlak: 8.2m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Bureel met aparte toegang.
    oppervlak: 13m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Voorzien van sectionaalpoort.
    oppervlak: 19.7m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Toegang tot wooneenheid 2 langs de zijkant.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Overloop

    oppervlak: 9.4m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    Ingerichte keuken met keukeneiland en uitgerust met afwasmachine, inductiekookvuur, dampkap, koelkast, koffiemachine en oven. Schuifdeur geeft toegang tot het terras.
    oppervlak: 20.3m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. CV-installatie.
    oppervlak: 9.7m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Hangtoilet. Vloer en wanden betegeld.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met toilet, douche en wastafel.
    oppervlak: 8.3m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer.
    oppervlak: 17.7m²
    verdiep: 1

  • Living

    Laminaatvloer. TV-aansluiting. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 43.9m²
    verdiep: 1

  • Terras

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Overloop

    Overloop in vide. Bereikbaar via een trap in de living. Kan ingericht als slaapkamer.
    oppervlak: 19.7m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer.
    oppervlak: 25.2m²
    verdiep: 2