AUTHENTIEKE TE RENOVEREN GEZINSWONING OP 6A97CA TE ROSMEER.

  • 697 m² Grondopp.
  • 155 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Huis te koop in Bilzen

Ruime gezinswoning gelegen te Rosmeer bij Bilzen, Kerkstraat 26.

Rustige en landelijke locatie in de gezellige en gemoedelijke dorpskern van Rosmeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar op enkele autominuten. De basisschool bevindt zich op wandelafstand. Het centrum van Bilzen bereik je op 5km, Maastricht op 7km.

Deze ruime gezinswoning op een perceel van 6A97CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 155m². De aanpalende stalling biedt mogelijkheid tot extra woonruimte van 28m².
De woning telt 3 slaapkamers en beschikt over een ruime tuin. De achtergelegen stalling van 35m² kan polyvalent benut als magazijn/stockageruimte/buitenberging/...

De volledige woning werd recent voorzien van nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing. Met enkele renovatiewerken wordt dit een uiterst functionele en aangename ruime gezinswoning.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal. Een voorkamer desgewenst in te richten als zitkamer of bureel. Een living bestaande uit eetplaats en zitruimte. Vervolgens tref je de keukenruimte. De tussenhal geeft toegang tot de badkamer met apart toilet. De buitendeur verschaft toegang tot de koer en de tuin.
Op de verdieping telt een nachthal en 3 ruime slaapkamers. Via het zolderluik bereik je de bergzolder.
Een handige voorraadkelder is bereikbaar via de living.

De aanpalende stalling kan afgewerkt en ingericht tot extra woonruimte/bureel/praktijk/..., met een extra slaapkamer op de verdieping.

De buitenpandige garage is gelegen naast de woning.

Via de toegangspoort aan de rechterzijde bereik je de binnenkoer met een extra stalling.
De tuin biedt een mooi groen vergezicht op de achterliggende weiden.

Enkele van de voornaamste pluspunten op een rijtje:
- Rustige en landelijke ligging.
- Ruime dorpswoning met charmante uitstraling.
- De aanpalende stalling kan polyvalent benut na afwerking: extra woonruimte/slaapkamers, bureel, praktijkruimte, ..
- Stalling 2 kan benut als magazijn, opslagruimte,..
- Volledig voorzien van nieuwe ramen in 2016.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 

Financiële info

Prijs
€175.000
Ki
€503
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1920

Algemeen

  • Prijs

    €175.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    155m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1958

  • Niet geïndexeerde KI

    503

  • Oppervlakte grond

    697m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC - Ramen vernieuwd in 2016.

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie

  • Rolluiken

    - Handmatig bedienbare rolluiken aanwezig op gelijkvloers aan de voorzijde alsook in de living aan de achterzijde.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    557 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Originele tegelvloer. Met trap naar verdieping. Toegang naar hal aan de achterzijde van de woning. Elektriciteitskast.
    oppervlak: 8.6m²
    verdiep: 0

  • Living

    Gelegen aan rechterzijde bestaande uit zitplaats en eetplaats. Originele tegelvloer. Plafond afgewerkt met hout.
    oppervlak: 27.3m²
    verdiep: 0

  • Zitplaats

    Gelegen aan de linkerzijde. Originele tegelvloer. Plafond afgewerkt in hout.
    oppervlak: 13.1m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Enkel voorraadkasten, spoelbak, dampkap. Watermeter. Authentieke tegelvloer.
    oppervlak: 12.8m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Tussenhal aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer en via de buitendeur tot de koer.
    oppervlak: 2.7m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Met aansluiting douche en wasmachine. Installatie CV-ketel.
    oppervlak: 8m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Apart toilet.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Garage

    Buitenpandige garage gelegen naast de woning aan straatzijde.
    oppervlak: 14.9m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Bereikbaar via de living.
    oppervlak: 12.4m²
    verdiep: -1

  • Nachthal

    Linoleumvloer.
    oppervlak: 9.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Linoleumvloer. Gelegen aan de voorzijde.
    oppervlak: 15.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Linoleumvloer. Gelegen aan de voorzijde.
    oppervlak: 13.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Linoleumvloer. Gelegen aan de achterzijde.
    oppervlak: 13.2m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via zolderluik in de nachthal. Eén raam aanwezig.
    oppervlak: 52m²
    verdiep: 2

  • Stalling

    Aanpalend aan de woning. Met verdieping.
    oppervlak: 28m²
    verdiep: 0

  • Stalling

    Buitenberging bereikbaar via de inrit en toegangspoort aan de zijkant.
    oppervlak: 28m²
    verdiep: 0