RUIME WONING MET 4 SLP EN PRAKTIJKRUIMTE NABIJ HET CENTRUM VAN MUNSTERBILZEN.

  • 833 m² Grondopp.
  • 240 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Huis te koop in Bilzen

Ruime gezinswoning met handelsruimte gelegen op korte wandelafstand van het centrum van Munsterbilzen, Appelboomgaardstraat 13.

Praktische locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het handelscentrum van Bilzen is vlot bereikbaar op 3km, Genk op 7km.

Deze woning op een perceel van 8a33ca biedt een woonoppervlakte van 240m². De woning telt 4 slaapkamers en is volledig onderkelderd. De handelsruimte (25,8m²) beschikt over een aparte toegang en biedt diverse invulmogelijkheden zoals kantoor/vrij beroep/praktijkruimte/kapperszaak,... of extra slaapkamer.
Aan de achterzijde zorgt een ruime leefveranda voor een aangename woonbeleving.

Via het portaal aan de voorzijde is er toegang tot de woning en de handelsruimte.
Een inkomhal met gastentoilet verschaft toegang tot de lichtrijke living voorzien van een ingebouwde haardmodule. Aansluitend tref je een ruime ingerichte keuken. Via de vensterdeuren in de keuken en de living kom je in de leefveranda. Hier genieten de bewoners van een mooi uitzicht op de tuin.
Naast de praktijkruimte is er een extra toilet en een doucheruimte aanwezig. Via de tussenhal bereik je de overige vertrekken van de woning.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, een nachttoilet en een badkamer ingericht met ligbad en wastafel.
De  bergzolder is bereikbaar via het zolderluik in de nachthal.

De woning is volledig onderkelderd met een garage, diverse bergruimten, een CV-ruimte en een kruipkelder aan de achterzijde.

De tuin is tevens bereikbaar via het toegangspoortje aan de zijkant en biedt de bewonders voldoende privacy.

Enkele van de voornaamste pluspunten op een rijtje:
- Ruime woning met 4 slaapkamers en aparte praktijkruimte.
- Polyvalente praktijkruimte: kantoor/vrij beroep/kapper... en dankzij naastgelegen toilet en douche ook als extra slaapkamer.
- Voldoende parkeerruimte aan voorzijde op eigen perceel.
- Alle ramen voorzien van rolluiken.
- Ruime leefveranda aan de achterzijde.
- Gunstige ligging nabij het centrum.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com








 

Financiële info

Prijs
€375.000
Ki
€1.048
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €375.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    240m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1989

  • Niet geïndexeerde KI

    1048

  • Oppervlakte grond

    833m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie

  • Bevloering

    - Keramische tegelvloer op gelijkvloers, kurkvloer op de verdieping, betonvloer in de kelderverdieping.

  • Rolluiken

    - Alle ramen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. In de keuken en living uitgevend op de veranda zijn deze elektrisch bedienbaar.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    512 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Via het overdekt portaal is er toegang tot de inkomhal van de woning alsook tot de aparte toegang tot de handelsruimte.
    oppervlak: 7.7m²
    verdiep: 0

  • Handelsruimte

    Eerder ingericht als kapperszaak. Aanwezigheid van af-/toevoer van water. Mogelijkheid tot extra slaapkamer. Aansluitend is er een gastentoilet en een doucheruimte.
    oppervlak: 25.8m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Tussenhal gelegen achter de handelsruimte met toegang tot toilet, douchekamer alsook de woning.
    oppervlak: 5.6m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet. Handwasbakje.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Douche

    Douchekamer bereikbaar via de tussenhal.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Met trappenhal naar de verdieping.
    oppervlak: 7.7m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet. Handwasbakje.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Met ingebouwde haard, afwerking in marmer. TV-aansluiting. Via brede vensterdeuren toegang tot de veranda.
    oppervlak: 33.3m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ruime ingerichte keuken voorzien van koelkast/microgolfoven/oven/keramische kookplaat/dampkap. Werktabletten en aangebouwde eettafel in graniet. TV-aansluiting. Ingebouwde plafondspots. Via vensterdeuren toegang tot de veranda.
    oppervlak: 17.7m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Ruime veranda met toegang tot de tuin. Vloer in natuursteen. Pelletkachel. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 48.5m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Met toegang tot bergzolder via zolderluik.
    oppervlak: 6.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met raam uitgevend aan zijkant.
    oppervlak: 20.3m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de achterzijde. Veluxraam.
    oppervlak: 13.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met raam uitgevend aan zijkant.
    oppervlak: 17m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Synthetische vloerbedekking. Geen ramen aanwezig.
    oppervlak: 17m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad en wastafel. Keramische tegelvloer. Veluxraam.
    oppervlak: 10.2m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Nachttoilet.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bergzolder bereikbaar via zolderluik in de nachthal.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Garage

    Inpandige garage bereikbaar via voorzijde. Elektrische poort. Elektriciteitsmeter.
    oppervlak: 28m²
    verdiep: -1

  • Kelder

    Woning volledig onderkelderd met voorraadkelders, CV-ruimte, garage. Achterste gedeelte is kruipkelder. Bovengrondse mazoutton. Watermeter.
    oppervlak: 97.1m²
    verdiep: -1