Vestio

RUIME DUOWOONST MET APARTE ZORGWONING NABIJ CENTRUM BILZEN.

  • 857 m² grondopp.
  • 472 m² woonopp.
  • 10 slaapkamers
  • 4 badkamers

Referentie

VKTK1415-LH-AB-P

Adres

Kampveldweg 2
3740 Bilzen

Huis te koop in Bilzen

Riante duowoonst met aparte zorgwoning gelegen vlakbij het centrum van Bilzen, Kampveldweg 2, een rustige locatie op wandelafstand van alle dagelijkse voorzieningen met vlotte bereikbaarheid van alle voorname invalswegen.

Deze hedendaagse tweewoonst op een perceel van 08a57ca is zodanig gebouwd, dat ze kan dienen als tweewoonst met een aparte vrijstaande zorgwoning. Ideaal voor grote gezinnen, even als riante woonst met praktijkruimte, groepspraktijk,...

De hoofdwoning beschikt over een totale woonoppervlakte van 389m² (exclusief kelders): Wooneenheid 1 biedt een woonoppervlakte van 140m² en telt 3 slaapkamers; wooneenheid 2 heeft een woonoppervlakte van 249m² en beschikt nu over 5 slaapkamers. Beide woningen hebben een aparte toegang, doch er is eveneens een connectie langs de binnenzijde. Het pand is gedeeltelijk onderkelderd en deels voorzien van kruipruimte.
De woning werd afgewerkt met duurzame en kwaliteitsvolle materialen. Alle leefruimten en verschillende slaapkamers beschikken over airco.

De zorgwoning met een woonruimte van 83m² telt 2 slaapkamers en is bereikbaar via de beklinkerde oprit.


De functionele indeling is als volgt:

Woning 1 (links) omvat een riante inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte met ingerichte eilandkeuken. De lichtrijke woonkamer is voorzien van een pelletkachel, 2 schuifpuien verschaffen toegang tot het buitenterras. De volledig ingerichte leefkeuken is voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een ingerichte badkamer, een toiletruimte en 3 slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen gezellig zitterras met zicht op de tuin. Een andere slaapkamer is ingericht met maatkasten.

Woning 2 (rechts) is ingedeeld met een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer (thans ingericht als slaapkamer), een ruime luxueus ingerichte moderne keuken met eetkamer. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot het buitenterras. Aansluitend tref je een handige berging/wasplaats. De verdieping telt een nachthal, een toilet, 3 slaapkamers en een in te richten badkamer. Ook hier beschikt één slaapkamer over een eigen buitenterras en is een andere ingericht met maatkasten.
Op de tweede verdieping tref je een riante master bedroom (mogelijkheid tot opsplitsing), een luxe-badkamer uitgerust met Whirlpool, massagedouche, 2 designwastafels en toilet en tenslotte een stijlvolle en luxueus afgewerkte ruime dressing.
De woning is vrijwel volledig onderkelderd met een praktische provisiekelder (100m²) bestaande uit diverse netjes afgewerkte bergruimten en een CV-ruimte.

De zorgwoning is gelegen in de tuin en telt een inkomhal, een ruime living met pelletkachel, een deels ingerichte ruime keuken en een badkamer. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een berging.

De tuin geniet een heerlijke ZW-oriëntatie en werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse groenpartijen. Op het terras zorgt een elektrische zonneluifel en overkappingen voor de nodige schaduw. Extra bergruimte is er in tuinberging en de fietsenstalling. Het perceel is volledig omheind.

Enkele van de voornaamste troeven van deze unieke aanbieding op een rijtje:

- Ruime woning vergund als tweewoonst (393m²) met vergunde aparte zorgwoning (95m²).
- Rustige ligging in een verkeersluwe straat, vlakbij het centrum!!
- De 3 wooneenheden zijn volledig ingericht met eigen inkomhal, keuken, badkamer,...
- Stijlvolle en kwalitatief hoge afwerking.
- Diverse invulmogelijkheden: riante woning voor groot gezin (nu 10 slpk eenvoudig uit te breiden tot 13), duowoonst, ... of als kantoor- en/of praktijkruimte, groepspraktijk, woning voor kleine leefgemeenschappen, B&B,.. na bekomen toestemming.
- Er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen perceel aanwezig.
- De tuin is ZW- georiënteerd en biedt voldoende privacy en rust.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com











 

Interesse?

Financiële info

Prijs
€698.500
Ki
€1.991
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €698.500

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    472m²

  • Slaapkamers

    10

  • Badkamers

    4

  • Bouwjaar

    1998

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1991

  • Oppervlakte grond

    857m²

Technisch

  • Dak

    Zadeldak

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - Er is één grote Viesmann verwarmingsinstallatie op stookolie. Extra pelletkachel in de leefruimte, ook in de zorgwoning. Voor wateropwarming keuze tussen elektrisch of via de CV-installatie.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    228 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Woning 1. Dubbele glazen pompgestuurde deur geeft toegang tot de leefruimte. Woning 2 is tevens bereikbaar via de binnenzijde.
    oppervlak: 20.1m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Woning 1. Gastentoilet. Handwasbakje op designbadkamermeubel. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Woning 1. Ruime living bestaande uit zitruimte en eetruimte. Met pelletkachel.
    oppervlak: 51.7m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Woning 1. Vloer afgewerkt in stijlvolle keramische tegels. Schuifpui geeft toegang tot terras.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Keuken

    Woning 1. Open toegang via de leefruimte. Ingerichte keuken met keukeneiland. Uitgerust met afwasmachine-inductiekookplaat-dampkap-stoomoven-multifunctionele oven-Amerikaanse koelkast. Werktabletten in graniet. Elektrisch bedienbare schuifpui geeft toegang tot het terras.
    oppervlak: 16.1m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Woning 1. Laminaatvloer. Toegang tot de nachthal in woning 2.
    oppervlak: 5.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Woning 1. Gelegen aan de zijkant. Met zitterras van 14,4m². Airco. Handmatig bedienbaar rolluik. Laminaatvloer.
    oppervlak: 20.3m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Woning 1. Gelegen aan de voorzijde. Laminaatvloer. Voorzien van aangebouwde maatkasten.
    oppervlak: 10.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Woning 1. Gelegen aan de voorzijde. Laminaatvloer.
    oppervlak: 10.6m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Woning 1. Ingericht met douche en 2 aparte wastafels met spiegel op badkamermeubel.
    oppervlak: 8.2m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Woning 1. Toiletruimte. Voorzieningen zijn aanwezig, sanitair niet geplaatst.
    oppervlak: 1.7m²
    verdiep: 1

  • Inkomhal

    Woning 2.
    oppervlak: 3.6m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Woning 2. Gastentoilet met handwasbakje.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Woning 2. Thans ingericht als slaapkamer. Keramische tegelvloer. Airco.
    oppervlak: 21m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Woning 2. Living is momenteel ingericht als slaapkamer.
    oppervlak: 21m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Woning 2. Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 4.1m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Woning 2. Luxueuze keuken met eetruimte en zitruimte. Schuifpui geeft toegang tot terras. Keuken uitgerust met afwasmachine-inductiekookvuur-dampkap-koelkast-diepvriezer-2 multifunctionele ovens. Werktabletten in graniet. TV-aansluiting. Airco.
    oppervlak: 35m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Woning 2. Laminaatvloer.
    oppervlak: 6m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Woning 2.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Woning 2. Gelegen aan de voorzijde. Laminaatvloer. Voorzien van aangebouwde maatkasten.
    oppervlak: 9.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Woning 2. Gelegen aan de voorzijde. Laminaatvloer.
    oppervlak: 10.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Woning 2. Met zitterras. Handbediend rolluik. Airco.
    oppervlak: 19.4m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Woning 2. Zonder sanitairtoestellen. Alle voorzieningen zijn aanwezig.
    oppervlak: 7.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Woning 2. Master bedroom. Airco. Velux-raam met elektrische verduistering. Laminaatvloer.
    oppervlak: 43.9m²
    verdiep: 2

  • Berging

    Woning 2. Bergruimte onder dak. Bereikbaar via de slaapkamer.
    oppervlak: 15.2m²
    verdiep: 2

  • Badkamer

    Woning 2. Ingericht met ligbad/Whirlpool, massagedouche, toilet, 2 aparte designwastafels. Velux-raam met elektrische verduistering.
    oppervlak: 18.6m²
    verdiep: 2

  • Dressing

    Woning 2. Volledig ingerichte dressing. Laminaatvloer.
    oppervlak: 25.2m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Volledig pand is onderkelderd met diverse bergruimten, CV-ruimte en deels kruipkelder. Elke ruimte is voorzien van betegelde vloeren en geschilderde wanden. Watermeter. Elektriciteitsmeter. Waterontkalker. Bovengrondse mazoutton 2500L.
    oppervlak: 100m²
    verdiep: -1

  • Inkomhal

    Zorgwoning. Met trappenhal naar de verdieping.
    oppervlak: 2.2m²
    verdiep: 0

  • Living

    Zorgwoning. Met pelletkachel. Airco. Schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin.
    oppervlak: 24.1m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Zorgwoning. Open geïnstalleerde keuken voorzien van diverse voorraadkasten, koelkast en inox spoelbak.Buitendeur.
    oppervlak: 9.8m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Zorgwoning. Ingericht met douche en toilet.
    oppervlak: 5.8m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Zorgwoning. Laminaatvloer.
    oppervlak: 3.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Zorgwoning. Laminaatvloer.
    oppervlak: 23.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Zorgwoning. Gelegen aan achterzijde. Veluxraam. Laminaatvloer.
    oppervlak: 8.3m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Zorgwoning.Veluxraam. Boiler.
    oppervlak: 5.2m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Buitenberging gelegen naast de zorgwoning.
    oppervlak: 18.1m²
    verdiep: 0