RUSTIG GELEGEN VILLA MET ZWEMBAD TE WALTWILDER OP 22A.

  • 2226 m² grondopp.
  • 184 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer

Huis te koop in Bilzen

Unieke villa gelegen te Waltwilder bij Bilzen, Sportveldstraat 3A.

Rustige en landelijke locatie op slechts 2km van Bilzen centrum. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 3km. Maastricht bevindt zich op slechts 6km.

Deze knappe hedendaagse woning op een royaal perceel van 22A26CA beschikt over een woonoppervlakte van 184m². De woning telt 3 ruime slaapkamers. Het pand typeert met zijn warme landelijke hedendaagse en kwalitatieve afwerking met nokhoge plafonds met zichtbaar houtconstructies. De ruimtelijkheid en de aangename woonsfeer garanderen hier een sublieme woonbeleving.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een stijlvolle inkomhal voorzien van gastentoilet. De karaktervolle leefruimte omvat een landelijke leefkeuken, een eetkamer en een zitruimte. Diverse vensterramen geven ongedwongen toegang tot het terras. De luxueuze landelijke eilandkeuken is volledig ingericht en uitgerust met alle moderne kooktoestellen zoals vaatwasser, koelkast, ovens, 5-pits gasfornuis en dampkap. Het nokhoge plafond in de living geeft de ruimte extra cachet. De tussenhal geeft toegang tot de bergruimte waar verwarmingsinstallatie en wasvoorzieningen netjes weggewerkt werden achter aangebouwde maatkasten. Verder tref je op deze etage een eerste slaapkamer thans ingericht als bureel met straatzicht.

Op de nachtverdieping geeft de overloop toegang tot 2 riante slaapkamers en een badkamer. Alle vertrekken zijn hier afgewerkt met een warme parketvloer. De master bedroom beschikt over een ingerichte ensuite dressing, slaapkamer 2 is voorzien van airco. De badkamer is bevallig ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel.

Een ware eyecatcher is hier het ruime terras dat de leefruimte omsluit met een ingericht overdekt terras en een aperitief terras.
In de zongeoriënteerde aangelegde tuin word je verder uitgenodigd tot een duik in het zwembad (10m x 4m). Chillen en loungen kan op het zonneterras.

De ruime buitenberging doet tevens dienst als technische ruimte, aansluitend is er een carport met ruimte voor 2 wagens. Toegang via de oprit voorzien van automatische poort.
Aan achterzijde is er een extra gazon.

Het perceel is volledig omheind en biedt de bewoners voldoende privacy.
Het pand is onderkelderd met kruipkelder.

Enkele van de vele troeven van deze unieke woning zijn:
- Rustige ligging vlakbij stadsrand Bilzen. Autoluwe straat. Nabijgelegen natuurgebied.
- Ruim perceel van 22A26CA met ZW-georiënteerde tuin.
- Stijlvolle hedendaagse afwerking. Warme en landelijke inrichting.
- Met 3 ruime slaapkamers.
- Met zwembad en onderhoudsvriendelijke stijlvolle tuin.
- Ruim terras deels overdekt, een volwaardige toevoeging aan de leefruimte.
- Attractieve architectuur.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 

Financiële info

Prijs
€695.000
Ki
€1.102
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Agrarisch gebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €695.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    184m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    2014

  • Niet geïndexeerde KI

    1102

  • Oppervlakte grond

    2226m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele - Super isolerend glas.

  • Verwarming

    Aardgas - HR ketel Vaillant.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Bevloering

    - Vloeren in natuursteen en parket.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    130 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Vloer in natuursteen. Trappenhal naar verdieping.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet. Handwasbakje. Vloer in natuursteen. Wanden deels betegeld in mozaïek tegels.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Thans ingericht als bureel. Vloer in natuursteen en parket. Zicht op voortuin.
    oppervlak: 19.8m²
    verdiep: 0

  • Living

    Leefruimte bestaande uit zitruimte en leefkeuken met eetkamer. Landelijke eiken houten deur geeft toegang tot leefruimte. Vloer in parket/natuursteen. Vensterramen geven toegang tot terras langs zijkant en het overdekt terras aan de achterzijde. Zitruimte met nokhoog plafond en zichtbaar houten balkenconstructie. TV-aansluiting.
    oppervlak: 39.7m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Landelijke eilandkeuken. Ingericht met vaatwasser, microgolfoven, multifunctionele oven, 5-pits gasfornuis, dampkap, koelkast. Granieten werktabletten. Spoelbak in inox 1+1/2. Vensterdeur geeft toegang tot terras.
    oppervlak: 17.1m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Tussenhal geeft vanuit de keuken toegang tot de berging.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Berging

    Ingericht met aangebouwde wandkasten met verwarmingsinstallatie, waterontkalker, nutsvoorzieningen, wasvoorzieningen. Extra uitgietbak. Buitendeur. Vloerluik geeft toegang tot de kruipkelder.
    oppervlak: 16m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Overdekt terras aan de achterzijde. Terras loopt rondom de leefruimte. Vensterramen aan de zijkant geven eveneens rechtstreeks toegang. Afgewerkt in mega betontegels. Met buitenverlichting en TV-aansluiting.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Parketvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Nokhoog plafond. Parketvloer. TV-aansluiting. Met ensuite dressing.
    oppervlak: 18.6m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    Ingerichte dressing. Parketvloer.
    oppervlak: 9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Nokhoog plafond. Parketvloer. Airco. TV-aansluiting. Wanden afgewerkt in hout.
    oppervlak: 20.9m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in natuursteen op aangebouwd badkamer meubel, 4-ledige spiegelkast met verlichting. Nokhoog plafond. Parketvloer. Wanden deels betegeld.
    oppervlak: 12.1m²
    verdiep: 1

  • Carport

    Houten carport met buitenberging en technische ruimte. Berging en technische ruimte voorzien van keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Kruipkelder

    Woning volledig onderkelderd met kruipkelder. Hoogte is 1m. Het vloerluik in de berging/wasplaats geeft toegang tot de kruipkelder.
    oppervlak: -
    verdiep: -1

  • Zwembad

    10m x 4m. Met roldek. Verwarming via warmtepomp. Filtersysteem op zout.
    oppervlak: -
    verdiep: 0