VILLA MET ZWEMBAD EN PRAKTIJKRUIMTE OP 17A65CA NABIJ CENTRUM BILZEN.

Moderne villa gelegen op 100m van het centrum van Bilzen, Wijsstraat 1.

Unieke locatie op een boogscheut van het marktplein van het bruisende Bilzen, shoppingstad gekend om haar gezellige terrasjes.
De villa is gelegen in een mooie groene omgeving vlakbij het stadspark en het natuurdomein De Katteberg. Ook sport- en cultuurfaciliteiten bevinden zich vlakbij met cultureel centrum De Kimpel, het stedelijk zwembad en een befaamde tennis- en padelclub.
Alle belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar op korte afstand, de autosnelweg bevindt zich op 1,5km.

Kortom, alle faciliteiten binnen handbereik, in het centrum van Bilzen en dit in een groene en rustige omgeving!


Deze riante villa met praktijkruimte is gelegen op een omheind perceel van 17A65CA en biedt een bewoonbare oppervlakte van 440m².
De woning wordt momenteel grondig gerenoveerd en zal volledig instapklaar verkocht worden.

Deze villa met een doordachte architectuur diverse invulmogelijkheden voor vrij beroep, kantoor, duowoonst,...
De woning telt 5 slaapkamers en is volledig onderkelderd. In de zuidgeoriënteerde tuin is er een ruim openluchtzwembad.

De aangename lichtinvallen, de verbondenheid tussen alle vertrekken via open toegang en de ruimtelijkheid zorgen voor een uiterst aangename woonbeleving.

De woning (340m²)  is op het gelijkvloers ingedeeld met een centrale inkomhal met open toegang tot alle leefvertrekken. Hier tref je een luxueus afgewerkt gastentoilet. Via de leefruimte en de keuken is er rechtstreeks toegang tot de binnentuin met zwembad. De leefruimte omvat een harmonieus geheel van zitruimte, TV-ruimte met ingebouwde haard, bureelhoek en eetkamer. Aansluitend is er een hedendaagse ingerichte keuken met keukeneiland afgewerkt in Corian.
Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte, 2 bergruimten en een inpandige garage voor 2 wagens.
 
Op de verdieping zorgen diverse overdekte patio's voor een zeer lichtrijke nachthal. Hier zijn er 5 slaapkamers, 2 ingerichte trendy badkamers en een linnenkamer.

Een lange hal voorzien van aangebouwde kastenwand verbindt de woning met de praktijkruimte (100m²). Deze is ingedeeld met een aparte inkomhal, een gastentoilet, een leefruimte, een volledig ingerichte moderne keuken en een berging.

De woning is volledig onderkelderd met een CV-ruimte, diverse bergruimten en kruipkelders.

Het zwembad van maar liefst 14m x 6m is voorzien van 2 inspuitfonteinen en werd rondom afgewerkt stijlvolle natuursteen.

Het perceel is volledig omheind en omhaagd en biedt de bewoners maximale privacy. Veiligheid wordt gegarandeerd door de 6 buitencamera's en een alarmsysteem. Aan de voor- en achterzijde is er een automatische toegangspoort.

Enkele van de voornaamste troeven van deze unieke woning zijn:

- Zeldzame locatie nabij het centrum van Bilzen, vlakbij voornaamste invalsweg, cultureel centrum De Kimpel en het sportcentrum. En dat alles in een groene omgeving vlakbij natuurdomein De Katteberg.
- Ruim perceel van 17A65CA, zuid georiënteerd.
- Hedendaagse exclusieve villa met 5 slaapkamers.
- Prakrijkruimte biedt invulmogelijkheid voor vrij beroep, kantoor, duowoonst,.. Aparte toegang, voldoende parkeermogelijkheid zowel op het perceel als op de naastgelegen publieke parking.
- Woning wordt volledig gerenoveerd aan de binnenzijde: reeds nieuwe keuken/sanitair/verwarming/parketvloer aanwezig. Alle binnendeuren worden vervangen door plafondhoge deuren.   Op de nachtverdieping wordt kwaliteitsvol vast tapijt voorzien.
- Woning wordt volledig geschilderd aan de binnenzijde.
- Met ruim openluchtzwembad, totale privacy, geen inkijk.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com