Huis te koop in Bilzen

  • 1871 m² Grondopp.
  • 355 m² Woonopp.
  • 2 slaapkamers
  • Open
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Luxueus afgewerkte villa met zwembad op 18a71ca.

Moderne luxueuze villa met zwembad gelegen te Grote Spouwen, deelgemeente van Bilzen, Op de Meer 2A.

Rustige en landelijke locatie op 5 km van het centrum van Tongeren. Zowel de autosnelweg als het handelscentrum van Bilzen zijn van hieruit vlot bereikbaar op 5km.
Maastricht bereik je op 10 autominuten. School en winkels bevinden in de nabijheid.

Deze riante villa met unieke hedendaagse architectuur is gelegen op een perceel van 18A71CA en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 355m². De doordachte vormgeving, de indeling van de woonvertrekken, de ruimtelijke en discrete woonbeleving alsook de optimale lichtinvallen typeren deze woning.
Open trappenhallen zorgen voor transparantie, diverse terrassen geven een mooie interactie met het zwembad en de tuin.

De woning geniet een uiterst hoogwaardige afwerking: binnenvloeren en terrassen zijn afgewerkt in XL tegels van granietsteen, exclusieve luxekeuken van Poggenpohl 'Porche Design', alle sanitair is voorzien van Dornbracht kraanwerk. Uiteraard ontbreken ook de handige snufjes niet zoals een volledig Sonos geluidssysteem, een uitgebreid domoticasysteem en ingebouwde indirecte verlichting.

Op het gelijkvloers is er een royale inkomhal met vestiaire en ingericht gastentoilet. Via de open trappenhal bereik je de woonverdieping met een hyper uitgeruste Poggenpohl keuken met keukeneiland en toestellenwand met onder meer 2 warmhoudlades-combimicrogolf-oven-vaatwasser-2 koelkasten-koffiemachine. Het inductiekookvuur beschikt over een geïntegreerde dampkap. Aansluitend tref je een zit/leesruimte voorzien van aangebouwde Poggenpohl maatkasten en toegang tot een eerste terras. De eetkamer en de ruime living worden door een Dru doorkijkhaard optisch gescheiden. De grote raampartijen in de living garanderen een optimale lichtinval. Via de schuifpui is er toegang tot het grote leefterras. Hier lonkt het lager gelegen zwembad en geniet je van een mooi vergezicht op de tuin en de achterliggende boomgaarden.

Via de open trappenhal bereik je via de zwevende mezzanine, afgewerkt in transparante glasdallen en volledig ingericht als bibliotheek, de ruime bureelruimte aan de voorzijde. De open doorkijk naar keuken en woonruimte accentueren de discrete en speelse verbondenheid van de woonvertrekken.
Op de nachtverdieping beschikt de master bedroom over een stijlvolle ingerichte dressing met toegang tot een hoger gelegen ensuite badkamer. Deze werd luxueus ingericht met een centrale Dornbracht Rainshower met vloer afgewerkt in Bisazza mozaiek, een dubbele aangebouwde wastafel en een toilet. Het ruime dakterras is bereikbaar via de master bedroom.
De tweede slaapkamer beschikt over een eigen sanitaire ruimte ingericht met douche, wastafel en toilet.

De woning is volledig onderkelderd met een dubbele inpandige garage voorzien van een handige fosse, 2 bergruimten, een praktische wasruimte, een gastentoilet, een fitnessruimte, 2 technische ruimten voor nutsvoorzieningen en voor zwembadinstallatie. Vooraan is er een nuttige kruipkelder aanwezig.

Het zwembad (5m x 12m) is uitgerust met een extra zonneterras en een handige buitendouche.
De tuin is volledig omheind en werd onderhoudsvriendelijk en natuurlijk aangelegd en is voorzien van een automatisch druppelsysteem.
Het uitzicht op de tuin en de achterliggende boomgaarden is subliem.

Enkele van de vele pluspunten van deze unieke woning:
- Stijlvolle en doordachte architectuur: open trappengangen voor ruimtelijkheid en verbondenheid van woonvertrekken.
- Luxueuze hoogwaardige afwerking: Poggenpohl luxekeuken, luxueuze badkamer,..
- Hoge graad van wooncomfort: airco, domotica, ingebouwd Sonos geluidssysteem,...
- Met 2 slaapkamers en 2 badkamers.
- Ruim buitenzwembad met alle voorzieningen en diverse leef- en zonneterrassen.
- Mooie grote tuin, voldoende privacy.
- Volledig onderkelderd met onder meer fitnessruimte en dubbelpandige garage.

Voor meer info of een bezoek, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Financiële info

Prijs
€1.065.000
Ki
€1.694
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €1.065.000

  • Type

    Moderne villa

  • Oppervlakte

    355m²

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    2010

  • Niet geïndexeerde KI

    1694

  • Oppervlakte grond

    1871m²

Technisch

  • Raamwerk

    Aluminium

  • Beglazing

    Driedubbele - Zonnewerende beglazing.

  • Verwarming

    Aardgas - Verwarming via systeem van warme lucht. Met gecombineerd aircosysteem.

  • Bevloering

    Natuursteen - Alle woonruimten en terrassen zijn afgewerkt in granieten tegels 1m x 1m. De benedenverdieping is afgewerkt met een keramische tegelvloer.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    119 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Met trappenhal in vide naar de woonverdieping. Grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval. Een ingebouwde vloerlichtstrip loopt verder tot aan de automatische toegangspoort. De afwerking van de onderzijde van de buitenwanden in antraciet natuursteen stonestrip werd doorgetrokken naar de inkomhal.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Vestiaire

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet, handwasbakje en spiegel. Kraanwerk Dornbracht.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Keuken

    7m x 5,8m. Hyper ingerichte Poggenpohl Porch Design keuken met centraal keukeneiland en aangebouwde ontbijttoog. Toestellenwand met 2 warmhoudlades, combi microgolfoven, oven, vaatwasser, 2 koelkasten, koffiemachine. Inductiekookplaat met 5 zones en geïntegreerde Gutmann dampkap. Alle kooktoestellen zijn duurzame Miele toestellen.
    oppervlak: 40.6m²
    verdiep: 0

  • Zitplaats

    3,5m x 3,35m. Open leesruimte gelegen naast de keuken. Voorzien van Poggenpohl maatkasten. Met toegang naar naastgelegen terras.
    oppervlak: 11.7m²
    verdiep: 0

  • Terras 1

    4,2m x 2,55m. Aangenaam beschut terras.
    oppervlak: 10.7m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    3,6m x 4,6m. Met aangebouwde Poggenpohl dressoire. Eetkamer en Living zijn gescheiden via een Dru doorkijkhaard.
    oppervlak: 16.5m²
    verdiep: 0

  • Living

    5,5m x 5,6m. TV-aansluiting. Projector. Ingebouwde maatkasten zijn voorzien aan de zijkanten van de doorkijkhaard. Grote raampartijen bieden zicht op de tuin en het zwembed. Toegang naar terras via schuifpui.
    oppervlak: 30.8m²
    verdiep: 0

  • Terras 2

    4,65m x 4,5m. Met Sonos installatie. Biedt tevens toegang tot lager gelegen zwembad en bijhorend zonneterras.
    oppervlak: 20.9m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Overloop in mezzanine met vloer in glasdallen. Wanden zijn volledig voorzien van aangebouwde bibliotheekkasten. Toegang tot de bureelruimte.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Bureau

    4,25m x 5,6m. Met wandbreed tafelblad in Corian. Open doorkijk naar keuken en inkomhal.
    oppervlak: 23.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    3,55 x 4,45m. Master Bedroom. Met toegang via schuifpui naar het dakterras.
    oppervlak: 15.7m²
    verdiep: 1

  • Terras 3

    7,65m x 5,3m. Afgewerkt in granieten vloertegels. Mooi uitzicht op zwembad en tuin.
    oppervlak: 40.5m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    4m x 4,45m. Met aangebouwde dressing en wandspiegel.
    oppervlak: 17.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    2,9m x 4,45m + 1,85m x 2,6m. Met aangebouwde schuifwandkasten. Groot raam geeft uitzicht op tuin en zwembad. Met ensuite badkamer.
    oppervlak: 17.7m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    2,15m x 1,6m. Gelegen bij slaapkamer 2. Ingericht met douche afgewerkt in Bisazza mozaiek tegels, toilet, wastafel.
    oppervlak: 3.44m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Gelegen in de badkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    3,4m x 4,55m + 2,1m x 2,4m. Bereikbaar via de trap vanuit de dressing. Ingericht met centrale Dornbracht Rainshower, 2 wastafels, spiegel voorzien van verlichting, hangtoilet. Douchezuil en -vloer zijn afgewerkt in Bisazza mozaiek tegels. Kraanwerk Dornbracht. Aangepaste indirecte verlichting. Aangebouwde wandkasten. Met airco en luchtverwarming.
    oppervlak: 20.5m²
    verdiep: 2

  • Toilet

    Gelegen in de badkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Hal

    De trap in de eetkamer geeft toegang tot de benedenverdieping. Een onderwater raam biedt inkijk in het zwembad.
    oppervlak: -
    verdiep: -1

  • Toilet

    Hangtoilet, handwasbakje en spiegel.
    oppervlak: -
    verdiep: -1

  • Wasplaats

    2,55m x 3,2m. Met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Uitgietbak op tafelblad. Aangebouwde bergkastenwand.
    oppervlak: 8.16m²
    verdiep: -1

  • Berging

    oppervlak: 6.8m²
    verdiep: -1

  • Technische ruimte

    3,95m x 4,8m. Installatie filtersysteem zwembad. Met 2 grote warmwatervaten voor de buitendouche. Deze ruimte is eveneens toegankelijk via de buitenzijde aan de achterkant.
    oppervlak: 18.9m²
    verdiep: -1

  • Garage

    5,6m x 6,55m. Twee veiligheidsdeuren aanwezig in de kelderverdieping. Garage met plaats voor 2 wagens. Automatische sectionaalpoort. Met fosse. Uitgietbak. Keramische tegelvloer. Garage bereikbaar via inrit en automatische toegangspoort.
    oppervlak: 36.6m²
    verdiep: -1

  • Berging

    3,25m x 1,8m.
    oppervlak: 5.85m²
    verdiep: -1

  • Fitness

    3,95m x 4,4m + 3,25m x 2,95m. Voorzien van TV en Sonos installatie. IIndirecte verlichting.
    oppervlak: 26.9m²
    verdiep: -1

  • Technische ruimte

    Met installatie van nutsvoorzieningen. Installatie van verwarming/ventilatie/airco.
    oppervlak: 5.5m²
    verdiep: -1

  • Kruipkelder

    Bereikbaar via de technische ruimte. Gelegen vooraan de woning.
    oppervlak: -
    verdiep: -1

  • Zwembad

    5m x 12m. Diepte is 1,60m. Afgewerkt in mozaiek tegels. Met ingebouwd solar zwembadrolluik.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Terras

    Zwembad terras met buitendouche.
    oppervlak: -
    verdiep: 0