AUTHENTIEKE HANDELSWONING MET TUIN IN HET CENTRUM VAN BILZEN.

  • 436 m² Grondopp.
  • 380 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers

Huis te koop in Bilzen

Karaktervolle handelswoning gelegen in het centrum van Bilzen, Brugstraat 20.

Toplocatie op slechts 50m van het marktplein en vlakbij alle praktische voorzieningen. Met vlotte bereikbaarheid van alle voorname invalswegen.

Deze stijlvolle handelswoning is gelegen op een perceel van 4A36CA en biedt een bewoonbare oppervlakte van 380m².
De handelsruimte van 97m² beschikt over een aparte toegang. Het woongedeelte op de verdiepingen telt 4 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de achterzijde beschik je over een aangelegde siertuin met zicht op het achterliggende groen.

Het portaal geeft toegang tot de handelsruimte en de inkomhal van het privaat woongedeelte.
De handelsruimte thans ingericht als kantoor telt 2 grote etalages. Aansluitend is er een ruime berging, een toilet en een CV-ruimte. De tuin is rechtstreeks toegankelijk via de buitentrap aan de achterzijde.
De woonverdieping is gelegen op tuinniveau. De sfeervolle hal met gastentoilet en vestiaire geeft toegang tot de ruime living via de dubbele eikenhouten deur met loodglas. Een ingebouwd haardvuur met sierschouw en een authentieke parketvloer geven deze ruimte extra cachet. De raampartijen aan de achterzijde bieden een uitnodigend zicht op de tuin.
De keuken met eetruimte is volledig ingericht. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats.

Het terras is bereikbaar via de keuken en de living. De stijlvol aangelegde siertuin biedt de bewoners maximale rust en privacy.

Op de nachtverdieping geeft de overloop toegang tot de master bedroom met ensuite badkamer ingericht met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Badkamer 2 is voorzien van een douche en een wastafel. Via de nachthal bereik je 3 slaapkamers gelegen aan straatzijde.

Enkele van de vele pluspunten van deze unieke aanbieding zijn:
- Authentieke handelswoning op toplocatie in centrum.
- Attractieve voorgevel.
- Aparte ingang voor handelsruimte.
- Ruime woning op verdiep 1 en 2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Mooie aangelegde stadstuin met maximale privacy en zicht op achterliggend groen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

Financiële info

Prijs
€395.000
Ki
€1.891
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €395.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    380m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1978

  • Beschikbaarheid

    Vanaf 01/10/2022.

  • Niet geïndexeerde KI

    1891

  • Oppervlakte grond

    436m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele - Dubbele beglazing met uitzondering van het etalageraam op gelijkvloers.

  • Verwarming

    Aardgas - dd 2013

  • Rolluiken

    - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig aan achterzijde op verdiep 1 en 2.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    393 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Handelsruimte

    Met aparte toegang. Thans ingericht als bureel. Vloer in basalt tegels.
    oppervlak: 64.9m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Gelegen vlak achter de handelsruimte. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 37.5m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Buitendeur geeft toegang tot de trap naar tuin en terras. Keramische tegelvloer. Uitgietbak.
    oppervlak: 25.1m²
    verdiep: 0

  • CV Ruimte

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Hal

    Bereikbaar via houten trappenhal. Parketvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Toilet

    Staand toilet. Handwasbakje.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Vestiaire

    Aangebouwde vestiaire.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Living

    Bereikbaar via dubbele eikenhouten deur met loodglas. Parketvloer. Ingebouwd haardvuur met sierschouw. Aangebouwde kastenwand.
    oppervlak: 67m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    Ingerichte keuken met eethoek. Voorzien van elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer. Laminaatvloe. Toegang tot terras en tuin.
    oppervlak: 25.8m²
    verdiep: 1

  • Wasplaats

    Keramische tegelvloer. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Uitgietbak.
    oppervlak: 9.2m²
    verdiep: 1

  • Terras

    Bereikbaar via de keuken en de living. Afgewerkt in betontegels. Toegang tot de aangelegde tuin.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Overloop

    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de achterzijde. Met ensuite badkamer. Vast tapijt. TV-aansluiting. Zicht op de tuin en het acherliggend groen.
    oppervlak: 26.9m²
    verdiep: 2

  • Badkamer

    Bereikbaar via master bedroom en nachthal. Ingericht met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Vast tapijt.
    oppervlak: 12.4m²
    verdiep: 2

  • Badkamer

    Ingericht met lavabo en douche.
    oppervlak: 3.1m²
    verdiep: 2

  • Nachthal

    Geeft toegang tot de 3 slaapkamers aan de voorzijde. Vast tapijt.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Gelegen aan voorzijde. Vast tapijt.
    oppervlak: 12.7m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Gelegen aan voorzijde. Vast tapijt.
    oppervlak: 10.2m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Gelegen aan voorzijde. Vast tapijt.
    oppervlak: 12.1m²
    verdiep: 2

  • Zolder

    9,75m x 5,75m. Bereikbaar via zolderluik in de nachthal.
    oppervlak: 56m²
    verdiep: 3