Luxueus afgewerkte villa met zwembad

  • 977 m² Grondopp.
  • 207 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Open
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Borgloon

Exclusieve moderne villa met zwembad en prachtig uitzicht te Borgloon. Rustig en landelijk gelegen in de parel van Haspengouw.

De grote moderne woning van 2012 heeft een perceeloppervlakte van 9a77ca en biedt een netto bewoonbare oppervlakte van 207m² exclusief de grote inpandige garage van 195m². De hoogwaardige afwerking en gebruikte materialen zijn van zeer hoge kwaliteit. De woning is onmiddellijk instapklaar. De doordachte vormgeving, de indeling van de woonvertrekken, de ruimtelijke en discrete woonbeleving alsook de optimale lichtinvallen typeren deze woning.

De grote raampartijen die uitgeven op het zwembad en de achterliggende weilanden zijn de blikvanger van deze woning.

Vanaf de oprit heb je toegang tot de woning via 2 grote sectionale poorten. De grote volledig afgewerkte garage heeft een netto oppervlakte van maar liefst 195m² met hoge plafonds van 3,5m. Ideaal voor een zelfstandige om camionette(n) & werkmateriaal te stokkeren.  Tevens kan u hier een badkamer, technische ruimte en liftkoker terugvinden.

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime open inkomhal met gastentoilet en vestiaire, bureau, lift voor 4 personen en een grote leefruimte. De leefruimte is 85m² groot en bestaat uit een ruime hypergeïnstalleerde keuken met Siemens toestellen, eetkamer en woonkamer. De keuken en woonkamer worden door doorkijkhaard optisch gescheiden. De enorme schuifbare raampartijen, grote keramische tegels en hoge plafonds geven een zeer ruimtelijk gevoel.
Tevens is er ook nog een grote wasplaats / berging volledig voorzien van inbouwkasten en aparte inkomdeur.

Het eerste verdiep is bereikbaar via de moderne trap of via de lift. De nachthal geeft uit op 3 slaapkamers en luxueuze badkamer. Parket, airco, inbouwkasten en automatische zonnewering zorgen hier voor de nodige luxe. Het uitzicht vanaf de kamer op de achterliggende weilanden is gewoon subliem.

Vanuit de woonkamer heb je zicht op het prachtige zwembad van 12m op  4m dat verwarmd wordt via elektrische warmtepomp. De ruime buitenkeuken / poolhouse van 36m² kan verder nog volledig ingericht en afgewerkt worden naar eigen smaak. Alle nodige voorzieningen werden wel reeds aangelegd. 

De energiezuinige woning is voorzien van elektrische rolluiken en zonnewering, 44 zonnepanelen (11.000kWh/jaar), terugdraaiende teller, groene stroomcertificaten, airco, regenwaterput van 10.000 liter, muur- en dakisolatie, camerabewaking,... .

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ 100% instapklaar
+ Energiezuinig: EPC is slechts 110 !!! ( zonder rekening te houden met de 44 zonnepanelen)
+ Prachtig zwembad
+ Uitzonderlijke garage met plaats voor stockage
+ 44 Zonnepanelen 
+ Uniek perceel met zicht op achtergelegen groen
+ Maandelijkse energiekost van slechts +-150€ 


Kortom, een moderne unieke villa met zwembad en grote inpandige dubbele garage van 195m² ! Meer info? Contacteer Kevin Stevens via kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.



 

Financiële info

Prijs
€885.000
Ki
€1.197
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €885.000

  • Type

    Uitzonderlijke woning

  • Oppervlakte

    207m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    2012

  • Staat

    Nieuwe staat

  • Beschikbaarheid

    bij akte

  • Niet geïndexeerde KI

    1197

  • Oppervlakte grond

    977m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Plat dak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    Aluminium

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

    Regenwater

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

    Amerikaans hyper-geïnstalleerd

  • Bevloering( Zeer goed )

  • Warmtepomp( Zeer goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    110 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Garage

    oppervlak: 195m²
    verdiep: -1

  • Hal

    oppervlak: 19m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 0

  • Berging

    oppervlak: 12m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 40m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 25m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    oppervlak: 20m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    oppervlak: 8m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    oppervlak: 9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 26m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 15m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 11m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 15m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 5m²
    verdiep: -1

Omgeving

Benaetsstraat 16
3840 Borgloon

Google maps directions