SUPER ENERGIEZUINIGE,  COMPLEET GERENOVEERDE STADSWONING IN HET CENTRUM VAN BREE

  • 182 m² grondopp.
  • 152 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Gesloten
  • 1 badkamer

Huis te koop in Bree

SUPER ENERGIEZUINIGE,  COMPLEET GERENOVEERDE STADSWONING IN HET CENTRUM VAN BREE

Deze woning is gelegen langs de uiterste rustige Cosijnstraat vlak aan het gezellige centrum van Bree. Bijgevolg zijn alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1937 maar werd doorheen de laatste jaren zeer grondig gerenoveerd ( enkel de voorgevel is behouden ). Energiezuinigheid was bij deze transformatie het uitgangspunt. Zo werd er een E-peil van slechts 7 behaald door het gebruik van energie-efficiënte technieken zoals verwarming met warmtepomp, vloerverwarming, goed geïsoleerde vloeren, muren en daken en dankzij de 15 zonnepanelen van 410 kW is er een goede opbrengst aan zonne-energie.

Gelijkvloers beschikt de woning over een zeer ruim leefgedeelte met zithoek en eetplaats aan de achterzijde met veel lichtinval via het schuifraam en de lichtkoepel. Ook werd hier een moderne keuken geïnstalleerd voorzien van alle moderne comfort en een keukeneiland met ontbijttoog. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime inkomhal met gastentoilet, en een praktische berging / wasplaats waar u bijvoorbeeld ook fietsen kan stallen.

De eerste verdieping is opgedeeld in een ruime overloop, 2 slaapkamers en een moderne badkamer, de tweede verdieping heeft dan weer een grote zolderkamer en een aparte zolderberging te bieden.

In de tuin is het in alle rust genieten van de overvloedige zon vanop uw terras of onder uw overdekt terras langs te tuinberging. Voor de woning kan u op uw eigen perceel 2 wagens parkeren.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Uiterst energiezuinig: E-peil is slechts 7!
+ 15 zonnepanelen x 410 kW = 6.150 kW )
+ Warmtepomp + vloerverwarming + ventilatiesysteem
+ Zeer rustige locatie in het centrum van Bree
+ Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk
+ Voortuin met plaats voor 2 wagens
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ Zuidwestelijk georiënteerde tuin
+ Volledig instapklare, nooit bewoonde stadswoning

Kortom, een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een zeer energiezuinige, compleet gerenoveerde woning op een rustige locatie in het centrum van Bree. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€335.000
Ki
€611
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €335.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    152m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Gesloten

  • Bouwjaar

    1937

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    611

  • Oppervlakte grond

    182m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Warmtepomp

  • EPC waarde

    13 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Living

    Geïnstalleerde keuken: keukeneiland met ontbijttoog - vaatwasser - inductievuur - afzuigkap - oven - microgolfoven - koelkast - stalen deur naar inkomhal - schuifraam naar terras / tuin - lichtkoepel - tegelvloer met parketmotief - muren + plafond geverfd - 9,10 x 5,25 m
    oppervlak: 47.8m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Wasplaats / berging - warmtepomp Daikin - omvormer zonnepanelen - spoelbak - tegelvloer met parketmotief - muren + plafond geverfd - 4,10 x 2,45 m + 2 x 0,90 m
    oppervlak: 11.85m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Tegelvloer met parketmotief - muren + plafond geverfd - 1,95 x 1,90 m
    oppervlak: 6.05m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Wandtoilet- handwasbakje - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,55 x 0,90 m
    oppervlak: 1.4m²
    verdiep: 0

  • Tuinberging

    Deels berging / deels overdekte terras - 4,65 x 3,95 m
    oppervlak: 18.4m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 5,35 x 2,95 m
    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 5,05 x 1,95 m
    oppervlak: 9.85m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 2,85 x 2,15 m
    oppervlak: 6.2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Regendouche met glazen wanden - badkamermeubel met 2 x lavabo - spiegelkast - kolomkast - handdoekradiator - laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 2,30 x 2,25 m
    oppervlak: 5.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Zolderkamer met lavabo - laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 5,30 x 1,60 m
    oppervlak: 17m²
    verdiep: 2

  • Zolder

    Zolderberging - 5,30 x 1,60 m
    oppervlak: 8.5m²
    verdiep: 2

Omgeving

Cosijnstraat 18
3960 Bree

Google maps directions