TIJDLOZE VRIJSTAANDE WONING OP 9A90CA MET MOGELIJKHEDEN TOT DUOWOONST OF PRAKTIJKRUIMTE.
- 990 m² Grondopp.
- 294 m² Woonopp.
- 4 slaapkamers
- Open
- 1 badkamer
- 2 garages
Referentie
VKTK1361-LH
Adres
Kanaalstraat 15
3590 Diepenbeek
Huis te koop in Diepenbeek
Gunstige en rustige ligging op 3km van het centrum, alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 4km.
Deze vrijstaande woning op een perceel van 9A90CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 294m². De polyvalente ruimte van 48m² beschikt over een aparte toegang en biedt diverse invulmogelijkheden zoals duowoonst, praktijkruimte, bureel, kapsalon,....Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers. De woning is voorzien van een alarminstallatie. De zonnepanelen verzekeren groene stroomcertificaten tot 2032.
Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal met gastentoilet, een recente volledig ingerichte open keuken voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen. Aansluitend is er een open toegang tot de lichtrijke living bestaande uit zitruimte en eetkamer. Aan de rechterzijde geeft een tweede ruime inkomhal toegang tot een gastentoilet, een bureelruimte en een praktijkruimte (voorzien van wateraansluiting).
De dubbele garage aan de achterzijde is uitgerust met 2 sectionaalpoorten.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een apart toilet, een ingerichte badkamer met douche-ligbad-dubbele wastafel en 4 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een praktische inloopdressing. Slaapkamer 4 thans ingericht als bureel, beschikt over een aansluitende ontspanningsruimte.
Via het zolderluik in de nachthal bereik je de volledig geïsoleerde bergzolder. Een extra bergzolder tref je boven de ontspanningsruimte.
De woning is volledig onderkelderd met technische ruimte, wasruimte, 2 bergruimten en kruipkelder. Via een buitentrap bereik je hier tevens rechtstreeks de tuin.
De onderhoudsvriendelijke tuin is zuid georiënteerd. Het ruime aangelegde zonneterras biedt de bewoners de nodige privacy.
Enkele van de vele pluspunten van deze aantrekkelijke woning zijn:
- Ruime woning met 4 slaapkamers.
- De polyvalente ruimte met aparte toegang biedt diverse mogelijkheden zoals duowoonst, praktijk, bureel, kapsalon,..!!!
- Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig.
- Rustige ligging, op 3 km van het centrum.
- 28 zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot 2032. Opbrengst: 210€/KW uur.
- Zongeoriënteerd terras en tuin.
- Woning volledig onderkelderd.
- In perfekte staat van onderhoud.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€575.000
Type
Woning
Oppervlakte
294m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Type gebouw
Open
Bouwjaar
1988
Niet geïndexeerde KI
1742
Oppervlakte grond
990m²
Technisch
Raamwerk
Hout - Ramen van living aan achterzijde: voorzien van elektrische sunscreens en zonneten.
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Elektriciteit - Verwarming op elektriciteit (zonnepanelen). Gelijkvloers: vloerverwarming en convectoren. Een ingebouwde houthaard in de living. Verdieping: convectoren.
Indeling
Kelder
Woning volledig onderkelderd met kelder en kruipkelder. De kelder omvat een technische ruimte, een wasruimte met buitentrap naar de tuin en 2 bergruimten. De kelder is deels voorzien van keramische tegelvloer. Gasmeter, watermeter, waterontharder. Met toegangsluik tot de kruipkelder.
oppervlak: 61m²
verdiep: -1Inkomhal
Keramische tegelvloer. Met trappenhal naar verdieping.
oppervlak: 9.6m²
verdiep: 0Toilet
Staand toilet. Handwasbakje. Keramische tegelvloer.
oppervlak: -
verdiep: 0Living
Bestaande uit eetkamer en zitruimte. Toegang en uitzicht op terras en tuin. Eiken parketvloer. TV-aansluiting. Ingebouwde houthaard.
oppervlak: 39.6m²
verdiep: 0Keuken
Hedendaagse ingerichte keuken voorzien van afwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, multifunctionele oven. Werktabletten en aangebouwde eettafel in natuursteen. Keramische tegelvloer. Met buitendeur. Open toegang tot living.
oppervlak: 14.2m²
verdiep: 0Inkomhal
Extra inkomhal met sanitaire ruimte gelegen aan de rechterzijde van de woning. Toegang tot de polyvalente/praktijk ruimte.
oppervlak: 4.9m²
verdiep: 0Bureau
Bureelruimte met open toegang tot polyvalente ruimte.
oppervlak: 13.5m²
verdiep: 0Polyvalente ruimte
Voorzien van wastafel en aangebouwde kasten. Boiler van 10L.
oppervlak: 25.6m²
verdiep: 0Garage
Met 2 sectionaalpoorten. Keramische tegelvloer. Nutsvoorzieningen, alarmcentrale en installatie omvormer zonnepanelen. Uitgietbak.
oppervlak: 37.9m²
verdiep: 0Garage
oppervlak: -
verdiep: 0Terras
Bereikbaar via living en keuken. Afgewerkt in keramische tegels.
oppervlak: -
verdiep: 0Overloop
Eiken parketvloer.
oppervlak: -
verdiep: 1Slaapkamer
Parketvloer. Gelegen aan achterzijde.
oppervlak: 20.9m²
verdiep: 1Slaapkamer
Parketvloer. Gelegen aan voorzijde. Met aangebouwde inloopdressing.
oppervlak: 21.8m²
verdiep: 1Slaapkamer
Parketvloer. Gelegen aan achterzijde. Met aangebouwde kasten.
oppervlak: 15.8m²
verdiep: 1Slaapkamer
Parketvloer. Thans ingericht als bureel. Met naastgelegen hobbyruimte.
oppervlak: 25.9m²
verdiep: 1Ontspanningsruimte
Hobbyruimte bereikbaar via slaapkamer 4.Vast tapijt. Het zolderluik geeft toegang tot de boven gelegen geïsoleerde bergzolderruimte.
oppervlak: 38.4m²
verdiep: 1Badkamer
Ingericht met ligbad, dubbele wastafel en douche. Met nieuw thermostatisch kraanwerk.
oppervlak: 13.2m²
verdiep: 1Toilet
Apart toilet met handwasbakje. Keramische tegelvloer.
oppervlak: -
verdiep: 1Zolder
Bereikbaar via zolderluik in de nachthal. Volledig geïsoleerd.
oppervlak: 77.5m²
verdiep: 2