UNIEK GELEGEN GERENOVEERDE HOEVEWONING DIVERSE WEILANDEN OP RUIM 3 HA TE GODSHEIDE.

  • 38590 m² grondopp.
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 1 garage

Huis te koop in Diepenbeek

Gerenoveerde hoevewoning met diverse stallingen gelegen te Diepenbeek, Mizerikstraat 101.

Unieke en uiterst rustige locatie midden in een groene omgeving op slechts 3 km van het centrum van Diepenbeek en Hasselt. Gelegen vlakbij de N702 Universiteitslaan, verbinding tussen Diepenbeek en Hasselt. De autosnelweg is vlot bereikbaar op enkele autominuten.

Dit uitzonderlijk eigendom op een ruim perceel van 3HA 85A 90CA omvat een gerenoveerde hoevewoning met 4 slaapkamers, 2 ruime stallingen van 103m² en van 51m², een verder af te werken gastenwoning (46m²) en diverse weilanden. Het perceel is bereikbaar via een private weg op 100m van de hoofdstraat.

De woning biedt een woonoppervlakte van 262m², de binnenzijde werd zopas grotendeels verfraaid met onder meer een nieuwe keuken en badkamer, nieuw pleisterwerk en nieuwe vloeren. Verder werd er een zonneboiler geïnstalleerd. De elektriciteit is conform.
Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal, een lichtrijke leefruimte met schuifpui naar het terras en de adembenemende tuin. Aansluitend is er een landelijk ingerichte eilandkeuken uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen. De gang leidt verder naar 2 slaapkamers met zicht op de koer, een stijlvolle badkamer ingericht met dubbele wastafel en douche, een praktische berging/wasplaats en een gastentoilet. In de inpandige garage tref je de CV-installatie.
Het zuidgeoriënteerd terras biedt een prachtig zicht op de rondom gelegen weilanden en bossen.
Op de verdieping geeft de overloop met bureelhoek toegang tot 2 slaapkamers en een ontspanningsruimte eventueel in te richten als extra slaapkamer.

De gastenwoning werd reeds voorzien van nieuwe ramen en buitendeur, tevens zijn alle leidingen voor elektriciteit en sanitair aanwezig.

De weilanden zijn grotendeels omheind en zijn toegankelijk via de weg en de dreef.

Enkele van de belangrijkste pluspunten van deze uitzonderlijke aanbieding zijn:
- Ongetwijfeld de voortreffelijke ligging, te midden in een prachtig groen landschap van weilanden en bosgebieden.
- Gelegen nabij het Golf Meeting Point en de universiteit. Op korte afstand van het centrum en alle nodige voorzieningen.
- Woning werd zopas gerenoveerd. Aangenaam wooncomfort.
- Praktische en functionele indeling met 4 slaapkamers. Alle vertrekken bieden een mooi zicht op de prachtige groene omgeving.
- Het gastenverblijf biedt diverse invulmogelijkheden voor onder meer bureel/praktijkruimte/B&B.
- Een toplocatie voor dierenliefhebbers. Ruime weilanden, stallingen,...
- Een oase van rust en privacy voor mens en dier! Discrete ligging.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com





 

Financiële info

Prijs
€899.000
Ki
€1.235
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962

Algemeen

  • Prijs

    €899.000

  • Type

    Hoeve

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1899

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1235

  • Oppervlakte grond

    38590m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - CV-installatie FER op stookolie. Warmteboiler dd 2023 voor warm water.

  • Sanitair

    - Regenwaterput aanwezig (kraan in de garage). Putboring is uitgevoerd, doch nog niet aangesloten.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    352 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Keramische tegelvloer. Trappenhal naar de verdieping.
    oppervlak: 10.2m²
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit zitruimte en eetplaats. Twee ramen aan de voorzijde geven uitzicht op de koer, een schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. Ingebouwde houthaard. TV-aansluiting. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 33.9m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Nieuwe volledig ingerichte keuken uitgerust met een oven, een multifunctionele oven, een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een dampkap. Werktabletten afgewerkt in hout. Met uitzicht op de tuin. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 11.5m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Bereikbaar via de schuifpui in de living, een buitendeur in de hal en via de garage. Deels overdekt. Afgewerkt in betonklinkers en deels in keramische tegel.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Hal

    Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Berging

    Met wasvoorzieningen. Laminaatvloer. Zicht op de tuin.
    oppervlak: 121m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde met zicht op de koer. Laminaatvloer.
    oppervlak: 15.6m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde met zicht op de koer. Laminaatvloer.
    oppervlak: 16.2m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Nieuwe badkamer ingericht met douche, dubbele wastafel op badkamermeubel, dubbele spiegelkast met lichtspots, 3 kolomkasten. Vloer en douche afgewerkt in keramische tegels.
    oppervlak: 7.2m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Met houten poort. Uitgietbak. CV-installatie en zonneboiler. Regenwaterpomp. Elektriciteitskast. Buitendeur naar het terras. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 22.5m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Ingerichte bureelhoek. Veluxraam. Laminaatvloer. Plafond afgewerkt in hout. Wanden in sierpleister.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Veluxraam. Laminaatvloer. Verduisterende raamdecoratie en vliegenhor.
    oppervlak: 15.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met zijzicht. Laminaatvloer. Ingebouwde maatkasten. Met lavabo op badkamermeubel, dubbele spiegelkast en lichtspot. Handbediend rolluik.
    oppervlak: 15.4m²
    verdiep: 1

  • Ontspanningsruimte

    Vast tapijt. Wanden in baksteen. Plafond geïsoleerd niet afgewerkt.
    oppervlak: 59.9m²
    verdiep: 1

  • Bijgebouw

    Verder af te werken gastenverblijf voorzien van nieuwe ramen en buitendeur. Alle leidingen voor sanitair en elektriciteit zijn aanwezig. Met zolder 38,7m².
    oppervlak: 46m²
    verdiep: 0

  • Stalling

    Gelegen achter de woning. Met 2 bovengrondse stookolietonnen.
    oppervlak: 51.5m²
    verdiep: 0

  • Stalling

    Gelegen aan de voorzijde. Met zolder 83,7m².
    oppervlak: 103m²
    verdiep: 0