KARAKTERVOL PAND 265 M² + GARAGE EN TUIN IN GENK CENTRUM

  • 353 m² Grondopp.
  • 265 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Genk

KARAKTERVOL PAND 265 M² + GARAGE EN TUIN IN GENK CENTRUM

Dit verrassend ruim gebouw treffen we aan langs de Nieuwstraat op slechts 300 meter van de Grote Markt van Genk. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants zijn dus op wandelafstand bereikbaar. Het pand is ingedeeld in een gelijkvloerse handelsruimte van 123 m² en een bovengelegen woning ( met aparte ingang ) verspreid over 3 verdieping met op haar beurt een oppervlakte van 142m². Een grote troef van dit pand is de bereikbaarheid met de wagen langs de achterzijde van het perceel waar u beschikt over een ruime tuin met plaats voor enkele wagens en een garage.

Gelijkvloers beschikt u over een handelspand aan de straatzijde met een grootte van ongeveer 60 m² maar mits het verwijderen van een gipsplaat kan eventueel de achtergelegen ruimte van nog eens ongeveer 63 m² aan het voorste gedeelte worden toegevoegd. De hoge plafonds en grote vitrine geven de handelsruimte een extra ruimtegevoel. Heel wat bergruimte is er voorzien in de kelderruimte van om en bij de 46 m².

De indeling van de ruime woning is als volgt:

Gelijkvloers: Inkomhal

Eerste verdieping:  Overloop, toilet, wasruimte, leefruimte met halfopen keuken, slaapkamer en dakterras. Eventueel kunnen de leefruimte en de slaapkamer samengevoegd worden waardoor de leefruimte uitgebreid kan worden en eventueel rechtstreeks verbonden kan worden met het dakterras.

Tweede verdieping: Overloop; 2 slaapkamers en een badkamer

Derde verdieping: zolderkamer met aanpalende badkamer en een dressing

In de tuin kan u bovendien in alle privacy genieten van het achterliggende groen in een oase van rust midden in het centrum. Hier zijn nog een tuinberging en een garage voorhanden.

Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst:

+ Grotendeels gerenoveerd in 2004: dak, ramen, badkamers, cv ketel, vloeren,…
+ Toplocatie in Genk-centrum
+ Perceel toegankelijk via achterzijde: garage + autostaaplaatsen
+ Karaktervol: hoge plafonds, parket- en plankenvloeren
+ Handelspand 123 m² + woning 142 m²
+ Uitbreiding handelspand mogelijk
+ Ruim perceel 3,53 are
+ Tal van uitbatingsmogelijkheden
+ 4 slaapkamers, 2 badkamers, 5 toiletten

Kortom, een karaktervolle woning met handelsruimte op een toplocatie aan het centrum van Genk! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

 

Financiële info

Prijs
€375.000
Ki
€1.683
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €375.000

  • Type

    Herenhuis

  • Oppervlakte

    265m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1956

  • Staat

    Licht op te frissen

  • Niet geïndexeerde KI

    1683

  • Terras

    9m²

  • Oppervlakte grond

    353m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Goed )

    Aluminium

  • Beglazing( Goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Goed )

    Stookolie - CV ketel Elco Klockner bj. 2004

  • Elektriciteit( Goed )

  • Loodgieter( Goed )

  • Sanitair( Goed )

  • Isolatie( Goed )

  • Keuken( Goed )

  • Bevloering( Goed )

    Parket

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    347 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Slaapkamer

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - 6,40 x 3,95 m
    oppervlak: 25.3m²
    verdiep: 3

  • Badkamer

    Volledig betegeld - douche - badkamermeubel met lavabo + spiegel - toilet - 3 x 1,95 m
    oppervlak: 5.85m²
    verdiep: 3

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 1m²
    verdiep: 3

  • Dressing

    Overloop met ingebouwde maatkasten - parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 2,10 x 1,90 m
    oppervlak: 4m²
    verdiep: 3

  • Overloop

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 2,40 x 2,30 m
    oppervlak: 5.55m²
    verdiep: 2

  • Badkamer

    Volledig betegeld - ligbad - douche - badkamermeubel met lavabo en spiegelkast - toilet - 3 x 2,45 m
    oppervlak: 7.35m²
    verdiep: 2

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 1m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,05 x 3,85 m
    oppervlak: 15.6m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,20 x 3,50 m
    oppervlak: 14.7m²
    verdiep: 2

  • Overloop

    Plankenvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots
    oppervlak: 14.1m²
    verdiep: 1

  • Living

    Leefruimte met halfopen keuken met keramisch vuur - dampkap - 2 spoelbakken - laminaatvloer - inbouwspots - eventueel uit te breiden mits toevoeging aanpalende kamer - 6 x 3,30 m + 3,75 x 1 m
    oppervlak: 23.55m²
    verdiep: 1

  • Terras

    Bankirai - 3 x 3 m
    oppervlak: 9m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Wandtoilet - handwasbakje - 1,50 x 1 m
    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 1

  • Wasplaats

    Aansluiting wasmachine - spoelbak - 3,10 x 2,40 m
    oppervlak: 7.45m²
    verdiep: 1

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - inbouwkast - zekeringkast - 4,20 x 1,10 m + 5,25 x 1,20 m
    oppervlak: 10.95m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Kelderverdieping opgedeeld in verschillende ruimtes - CV ketel Elco Klockner bj. 2004 - 7,25 x 6,35 m
    oppervlak: 46m²
    verdiep: -1

  • Handelsruimte

    Handelsruimte aan straatzijde met virtine - hoge plafonds 3,10 m - apart toilet - veel uitbreidingsmogelijkheden naar achterzijde - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 12,20 x 4,20 m + 2,45 x 1,45 m
    oppervlak: 54.8m²
    verdiep: 0

  • Handelsruimte

    Leefruimte achter handelsruimte gelegen - eenvoudig met handelsruimte te connecteren mits uitbreken gipswand - 5,50 x 3,25 m + 2,55 x 2,20 m
    oppervlak: 23.5m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 6,65 x 1,50 m
    oppervlak: 10m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - toilet - 6,55 x 2,22 m
    oppervlak: 14.4m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,60 x 2,50 m
    oppervlak: 9m²
    verdiep: 0

  • Garage

    6,25 x 3,20 m
    oppervlak: 20m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Plankenvloer - muren + plafond geverfd - 4,20 x 3,55 m
    oppervlak: 14.7m²
    verdiep: 1

Omgeving

Nieuwstraat 33
3600 Genk

Google maps directions