RUIME, LANDELIJKE VILLA OP CENTRALE LOCATIE 

  • 922 m² Grondopp.
  • 355 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 2 garages

Huis te koop in Genk

RUIME, LANDELIJKE VILLA OP CENTRALE LOCATIE                           

Deze recente, energiezuinige villa is gelegen langs de rustige Gierensstraat op slechts 1,5 kilometer van C-Mine, de bruisende Vennestraat en de terril van Winterslag. Maar ook het centrum va Genk en de oprit van de E314 zijn vlot te bereiken.

Dit landhuis werd gebouwd in 2011 en is over de hele lijn afgewerkt met kwalitatieve materialen. Dankzij de grote raampartijen, goede zonoriëntatie en de open indeling kan u hier genieten van heel wat lichtinval.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living met massieve parketvloeren waar het zalig vertoeven is aan de gashaard in de zithoek of in grote eetplaats. Aanpalend is er een zeer goed uitgeruste keuken geïnstalleerd voorzien van alle moderne comfort. Zeer praktisch zijn ook de naastgelegen wasplaats / keukenberging en inpandige garage met plaats voor maar liefst 2 wagens. Deze garage kan ook perfect dienst doen als kantoor- / of praktijkruimte. Voorts zijn er gelijkvloers nog een inkomhal, een bureau en een gastentoilet voorhanden.

De eerste verdieping heeft op haar beurt 4 slaapkamers te bieden waarvan de grootste zelfs is uitgerust is met een dressing en een eigen balkon. Ook zijn er een ruime overloop, een badkamer en een doucheruimte voorzien.

Bovendien kunnen op de zolderruimte van meer dan 60 m² zelfs nog extra slaapkamers gecreëerd worden indien gewenst. Aangezien de woning volledig onderkelderd is, is er aan opbergruimte geen gebrek.

De woning is gelegen op een ruim en zuidelijk georiënteerd perceel van 9,22 are waar u op elk moment van de dag kan genieten van overvloedig zonlicht.

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:

+ Energiezuinige woning, EPC is slechts 106 !
+ Vloerverwarming voorzien gelijkvloers
+ Goed onderhouden en instapklaar
+ Kwalitatieve afwerking
+ Ruime en lichtrijke woning
+ Mogelijkheid creatie 2 à 3 extra slaapkamers op de zolderverdieping
+ Zuidelijke zonoriëntatie
+ 4 slaapkamers + 2 badkamers
+ Volledig onderkelderd
+ Ventilatiesysteem + alarminstallatie
+ Residentiële ligging
+ Rolluiken voorzien op de verdieping
+ Ruime inpandige garage met mogelijkheid kantoor- / praktijkruimte

Kortom, een ruime, lichtrijke en recente villa op een centrale locatie. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 
 

Financiële info

Prijs
€715.000
Ki
€1.757
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €715.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    355m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    2011

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1757

  • Oppervlakte grond

    922m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

    Geïnstalleerd

  • Bevloering( Zeer goed )

    Parket

  • Rolluiken( Zeer goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    106 kWh/m²

Indeling

  • Living

    Lichtrijk leefgedeelte met grote raampartijen - zithoek met ingebouwde houthaard - eetplaats - massieve parketvloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 11 x 4,50 m + 3,25 x 0,70 m
    oppervlak: 51.8m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met natuursteen werkbladen - kookeiland met ontbijttoog - inductievuur - dampkap - spoelbak - ingebouwde stopcontacten - oven - microgolfoven - Amerikaanse koelkast - diepvries + ijsblokmachine - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,85 x 3,55 m
    oppervlak: 17.25m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Inloopdouche met regendouche - meubel met lavabo - aansluiting wasmachine + droogkast - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,90 x 2,20 m + 1,40 x 1,10 m
    oppervlak: 12.35m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Inpandige garage voor 2 wagens - 2 x automatische sectionale poort - zekeringkast - aardgasketel - tegelvloer - 6 x 5,65 m
    oppervlak: 33.9m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,30 x 2,95 m + 1,25 x 1 m
    oppervlak: 13.95m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Wandtoilet - handwasbakje - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,35 x 0,90 m
    oppervlak: 1.3m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,55 x 2,75 m
    oppervlak: 9.75m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Volledig onderkelderd - opgedeeld in 7 ruimtes
    oppervlak: 155m²
    verdiep: -1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd + aanpalende dressing - 4,50 x 4,15 m
    oppervlak: 18.7m²
    verdiep: 1

  • Balkon

    4 x 2,40 m
    oppervlak: 9.6m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    Ingerichte maatdressing - inbouwspots - laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,15 x 2,60 m
    oppervlak: 10.8m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 3,85 x 1,15 m + 3,10 x 1,20 m + 1,50 x 1 m
    oppervlak: 9.5m²
    verdiep: 1

  • Nachthal

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 6,85 x 1 m
    oppervlak: 6.85m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - zolderluik - 3,85 x 3,55 m
    oppervlak: 13.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 5,95 x 3,15 m
    oppervlak: 18.45m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Doucheruimte - volledig betegeld - inloopdouche met regendouche - badkamermeubel met lavabo - 2,45 x 0,95 m
    oppervlak: 2.35m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Badkamer met badkamermeubel met 2 x lavabo - ligbad - wandtoilet - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 3,75 x 3,35 m + 0,90 x 0,85 m
    oppervlak: 13.3m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Eventueel 2 à 3 extra slaapkamers te creëren - 7,70 x 5,80 m + 4,40 x 4,05 m
    oppervlak: 62.5m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,35 x 2,75 m + 1,75 x 1,05 m
    oppervlak: 13.85m²
    verdiep: 1

  • Garage

    Tweede autostaanplaats in garage
    oppervlak: 8m²
    verdiep: 0

Omgeving

Gierensstraat 61
3600 Genk

Google maps directions